当社マンションギャラリー内モデルルーム（2019年3月撮影）PLAN VARIATION
間取り
1LDK〜3LDKの多彩な住戸プランをご用意。
A TYPE
3LDK＋2WIC
専有面積/ 72.75㎡
バルコニー面積／6.54㎡
約13畳のワイドなリビング・ダイニングを設けた3面開口・3LDK角住戸プラン。
玄関から室内が見えない、プライバシー性を高めるクランク型の玄関・廊下動線。
2つのウォークインクローゼットをはじめ豊富な収納スペースを設置。
B2 TYPE
2LDK＋WIC
専有面積/ 53.50㎡
バルコニー面積／6.20㎡
ウォークインクローゼットや廊下の物入など豊富な収納を設けた2LDKプラン。
LD空間と一体的に使える対面式のキッチンを採用。
家事動線に配慮した水回りスペースの配置。
C TYPE
1LDK
専有面積/ 35.31㎡
バルコニー面積／4.71㎡
※階によりバルコニー形状が異なります。
BRの引き戸を開放し、約14.5畳の広々一体空間が自在に愉しめる1LDKプラン。
水廻りを快適な動線にまとめ、空間効率と居住性を高めた設計。
クローゼットや物入など各室に機能的な収納スペースを設置。
D1 TYPE
2LDK＋SR
専有面積/ 65.20㎡
バルコニー面積／7.56㎡
※階によりバルコニー形状が異なります。
2つのBRをリビングインとした、ふれあい重視の2LDK+SRプラン。
リビング・ダイニングとの一体感を高める対面式キッチンを採用。
ライフスタイルに合わせて多彩な用途に活かせる約6畳のSR。
E TYPE
2LDK＋SR＋SIC
専有面積/ 72.88㎡
バルコニー面積／6.36㎡
※階によりバルコニー形状が異なります。
東・南・西の三方に開放された伸びやかな2LDK+SR角住戸プラン。
ワイドなL字型キッチン、窓のある1418サイズの浴室など充実した水廻り。
靴やスポーツ用品、ベビーカーなども保管できるシューズインクローク。
LD：リビング・ダイニング K：キッチン BR：ベッドルーム PS：パイプスペース HS：住戸内パイプスペース（畳数に含まれる配管スペース） MB：メーターボックス SR：サービスルーム SIC：シューズインクローク
Gr TYPE
2LDK＋SR＋WIC＋SIC
［開放感のあるワイドスパン住戸］
専有面積/ 81.43㎡
ルーフバルコニー面積／16.34㎡
約15.5畳のリビング・ダイニングがゆとりを高める、
東南西3面開口・ワイドスパン設計の2LDK+SRの角住戸。ご家族のふれあいを重視し、2つのBRをリビングイン設計に。SRは多彩に活かせる約7畳。
ウォークインクローゼットやシューズインクロークなど大型収納も充実。
LD：リビング・ダイニング K：キッチン BR：ベッドルーム PS：パイプスペース HS：住戸内パイプスペース（畳数に含まれる配管スペース） MB：メーターボックス SR：サービスルーム WIC：ウォークインクローゼット SIC：シューズインクローク
ALL CONTENTS本物件の詳細
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※掲載の室内写真は当社マンションギャラリーを撮影（2019年3月）したもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様および設計変更は販売価格には含まれておりません。
※掲載の図面は計画段階のものであり、施工上の都合・改良等により変更する場合があります。予めご了承ください。
※方位記号には若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
※掲載の写真は2023年9月に撮影されたものです。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※image photoと記載のある写真は全てイメージです。
※掲載のエントランスホール完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
お問合わせ
ご来場予約いただいたお客様を
優先してご案内させていただきます。
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンレジデンシア」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
