【公式HP】ロケーション | オープンレジデンシア葛西 | オープンハウス・ディベロップメント

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現地周辺の街並み（徒歩3分／約230m）

東京メトロ東西線「葛西」駅（徒歩6分／約460m）

東葛西けやき公園（徒歩3分／約180m）

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LOCATION

ロケーション

駅前の利便性と住宅街の成熟が交差する
暮らしやすさの最前席に誕生。

駅前と日常生活、2つのエリアが調和した便利で心豊かな街並みへ。

商業施設が並ぶ賑やかな駅前を抜けて歩を進めていくと緑豊かな公園、そして瀟洒な住宅街。「オープンレジデンシア葛西」が誕生するのは、そんな街並みの一画。駅前エリアと住まうエリアが重なり合い、「葛西」駅徒歩6分^※1の近さにも関わらず穏やかな環境に包まれた静と動のクロスポジションです。周辺には自然のスポットや文教施設も整い、都市の便利さも伸びやかな安らぎも掌中に。まさに、暮らしやすさの最前席と言えるロケーションです。

航空写真

駅近でありながら穏やかに暮らせる閑静な第一種住居地域。

建設地の一帯は住環境の保護を目指した第一種住居地域に指定されています。住宅以外の建築物が規模の小さな店舗・事務所（3,000㎡以下）、学校、病院をはじめ一定の施設に制限されているため、適度な利便性を保ちながら、安心で快適に暮らせる環境が守られています。

現地周辺の街並み（徒歩3分／約190m）

第一種住居地域／近隣商業地域／商業地域

毎日のショッピングも豊富なお店から気ままにチョイス。

「葛西」駅前エリアには、数多くのスーパーマーケットや各種専門店、駅高架下に連なる｢葛西メトログルメ・ショッピングセンター｣など、大小さまざまなスーパーや商業施設が集積。お買い物に、グルメに、目的や気分で自由に選べる豊富なお店が日常の愉しさをふくらませます。

葛西メトログルメ・
ショッピングセンター

徒歩8分（約590m）

マルエツ葛西店

徒歩8分（約640m）

オリンピック葛西店

徒歩5分（約390m）

立地概念イラスト

東武ストア葛西駅前店

徒歩9分（約710m）

ワイズマート葛西店

徒歩9分（約720m）

ツルハドラッグ葛西駅前店

徒歩6分（約460m）

ちょっと足を延ばして、自転車で気軽に大型ショッピング施設へ。

アリオ葛西

自転車6分（約1,360m）

70店超の専門店街｢アリオモール｣と｢イトーヨーカドー｣で構成。キッズ向けの施設やサービスが充実しているので、小さなお子様連れでも親子一緒に愉しく過ごせます。

SUNAMO

自転車17分（約4,010m）

8つの大型店と約100の専門店が集結し、多彩なライフスタイルを提案する大型ショッピングセンター。江戸の伝統文化を取り入れた館内演出が目を愉しませてくれます。

PARK

毎日を爽やかに。季節の潤いがいつも暮らしに寄り添う。

街並みには公園や緑道など大小さまざまな自然スポットが点在。季節の移ろいを感じて散歩したり、お子様と木漏れ日の下で寛いだり、身近な緑が日々の暮らしを潤いで満たします。

東葛西けやき公園
葛西東公園
仲町公園
東葛西さくら公園

LEISURE

ベイエリアも我が庭感覚。週末はご家族で人気のアミューズメントへ。

南からの風が海辺の息吹を運びこみ、都市でありながらも、リゾートのような安らぎを感じさせる「葛西」。各地から多くの人々が訪れるベイエリアの一大レジャーゾーンを、我が庭として気軽に行き来できるのもこの街の魅力です。

葛西臨海公園

自転車13分
（約3,120m）

紺碧の海と四季の花木に抱かれた広大な都立公園。緑と水と人のふれあいをテーマに、大観覧車やバーベキュー施設などがある芝生広場、レストハウスから海を一望する汐風の広場、水族園、鳥類園などの各施設・ゾーンで構成されています。

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舞浜リゾート

自転車18分
（約4,470m）

舞浜エリアへも、お車などでスムーズにアクセスでき、テリトリーとして気軽に満喫することができます。おなじみの人気テーマパークはもちろん、パーク隣接のショッピングモールや、一流ホテルでのディナーなど、多彩に愉しめます。

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EDUCATION

徒歩2分の小学校をはじめ、健やかな環境でお子様も伸び伸びと。

第二葛西小学校

通学区の小学校まで徒歩2分なので、低学年のお子様でも安心して通学することができます。子供が自ら進んで取り組むことを重視した教育（令和5年度）に努めています。
東葛西中学校

中学校へも徒歩4分。公園に隣接した爽やかな環境です。積極的な学びと心身の健康、豊かな個性を育み、社会に役立つ生徒の育成を目指しています。
江戸川区スポーツセンター

体育館、温水プール、武道場、卓球場、トレーニング室などを完備。多彩な教室も開催していて、親子や幼児向けのプログラムも用意されています。

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［公立］小学校数（23区中）No.1 ※2／人口・世帯増加数（23区中）No.1 ※2

子育てファミリーに優しい環境で人気の江戸川区。

東京都内で最も広い公園面積を誇り、乳児養育手当など独自の支援にも取り組むなど、環境整備、サポートの両面からお子様を健やかに育むためのさまざまな施策を展開している江戸川区。都内の出生数や年少人口で上位にランクされ、子育てしやすい街として高い評価を受けています。

江戸川区ホームページ「江戸川区の概要」より（2022年3月現在）
東京都福祉保健局年次推移（市区町村別）出生数・出生率（2019年12月時点）
東京都の統計住民基本台帳による東京都の世帯と人口（2020年1月時点）

GOURMET

LIFE INFORMATION
ライフインフォメーション

商業施設
セブンイレブン東葛西6丁目店

徒歩1分／約80m
まいばすけっと
東葛西6丁目店

徒歩2分／約160m
まいばすけっと
東葛西5丁目店

徒歩3分／約200m
ミニストップ葛西店

徒歩3分／約230m
オリンピック葛西店

徒歩5分／約390m
ツルハドラッグ葛西駅前店

徒歩6分／約460m
ファミリーマート東葛西七丁目店

徒歩7分／約510m
スギドラッグ葛西駅前店

徒歩7分／約560m
薬マツモトキヨシ葛西駅前店

徒歩8分／約580m
葛西メトログルメ･
ショッピングセンター

徒歩8分／約590m
業務スーパー葛西店

徒歩8分／約600m
ローソン葛西環七通り店

徒歩8分／約620m
マルエツ葛西店

徒歩8分／約640m
東武ストア葛西駅前店

徒歩9分／約710m
ワイズマート葛西店

徒歩9分／約720m

公園
東葛西けやき公園

徒歩3分／約180m
葛西東公園

徒歩3分／約190m
仲町公園

徒歩4分／約250m
東葛西さくら公園

徒歩7分／約550m

医療施設
葛西小児科

徒歩1分／約70m
安藤内科医院

徒歩2分／約120m
葛西昌医会病院

徒歩3分／約230m
弘邦医院

徒歩8分／約600m

教育施設
Kid's Patioかさい園

徒歩1分／約70m
かさい発みらい行き
ほいくえん

徒歩3分／約220m
フロンティア
キッズ葛西

徒歩3分／約230m
まなびの森こども園
International Preschool

徒歩4分／約260m
杉の子育英幼稚園
おおぞらえん

徒歩10分／約750m
江戸川区立
第二葛西小学校【通学指定校】

徒歩2分／約140m
江戸川区立
東葛西中学校【通学指定校】

徒歩4分／約290m

文化・スポーツ施設
ROCK LANDS

徒歩3分／約170m
エニタイム
フィットネス

徒歩7分／約490m
葛西駅前
ゴルフスクール

徒歩7分／約490m
フェリエインドア
テニススクール

徒歩11分／約870m
葛西区民館

徒歩13分／約1,010m
葛西とうきゅうボウル

徒歩17分／約1,360m
江戸川区立
西葛西図書館

徒歩19分／約1,490m

官公署・金融機関
江戸川区役所
葛西事務所

徒歩13分／約1,010m
三菱UFJ銀行葛西支店
葛西駅前出張所

徒歩4分／約280m
江戸川東葛西六郵便局

徒歩6分／約480m
みずほ銀行

徒歩7分／約560m
三井住友銀行

徒歩8分／約610m

ALL CONTENTS本物件の詳細

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※1：東京メトロ東西線｢葛西｣駅徒歩6分は、博物館口（初電〜23:00利用可）より計測した数値で、閉鎖時間帯は徒歩8分（中央口より）となります。
※2：出典：「令和2年度学校基本統計」（東京都HP）※掲載の行政サービス情報は江戸川区ホームページより（2022年3月現在）
※掲載の写真は2023年9月・11月に撮影されたものです。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載の自転車での所要時間は日中平常時の実測によるもので交通状況により異なります。
※掲載の航空写真（2023年11月撮影）に建設地及び駅・路線等を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
※掲載の立地概念イラストは地図を基に描き起こした概念図であり、建物の位置、高さ、位置関係や縮尺等は実際と異なります。
※掲載の情報は2023年12月現在のものです。
※image photoと記載のある写真は全てイメージです。
※掲載のエントランスホール完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
※掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影したもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様および設計変更は販売価格に含まれておりません。

お問合わせ

ご来場予約いただいたお客様を
優先してご案内させていただきます。

オープンレジデンシアについて

マンションの新たな価値を提供する「オープンレジデンシア」

「都心」×「駅近」の豊かさを、常識にとらわれない発想で身近にします。

オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。

「都心」×「駅近」の魅力を最大化。

利便性と豊かさ

都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。

土地活用の企画力

オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。

すぐれた資産価値

駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンレジデンシア」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。

合理的な視点で、適正価格を実現。

共用部のシンプル化で、建築コスト削減。

フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。

モデルルームの集約で、販売コスト削減。

マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。

全物件でオーダーシステムを採用。

住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。

モデルルームの集約で、販売コスト削減。

理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。

※住戸ごとにお申込期限があります。

BASIC MENU

サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。

オーダーシステムについて詳しく見る