| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西六丁目24番3（地番） |
|---|---|
| 交通 |
東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩6分(博物館口)、徒歩8分(中央口) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60%(準防火地域内の耐火建築物緩和により70%） |
| 容積率 | 300% |
| 敷地面積 | 736.81㎡ |
| 建築面積 | 370.84㎡ |
| 延べ面積 | 2,479.72㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上9階建 |
| 建築確認番号 | 第CIK-23A-010196号（令和5年11月29日） |
| 権利の種類 |
土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権 |
| 建物完成予定 | 2025年7月下旬 |
| 入居予定年月 | 2025年8月下旬 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託（巡回） |
| 管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ |
| 総戸数 | 35戸 |
| 駐車場 | 6台（平置）（内、福祉用駐車場1台）（月額使用料：26,000円～27,000円） |
| 駐輪場 | 64台（月額使用料：200円～400円） |
| バイク置場 | 2台（月額使用料：1500円） |
| インターネット使用料(月額) | 1,540円 |
| 町内会費(月額) | 500円 |
| 売主 |
株式会社オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 旭建設株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社小野田建築設計事務所 |
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 7,398万円・9,198万円 |
| 間取り | 2LDK+SR・3LDK |
| 専有面積 | 72.75㎡・81.43㎡ |
| バルコニー面積 | 6.54㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 16.34㎡ |
| ルーフバルコニー月額使用料 | 800円 |
| 管理費(月額) | 12,500円・14,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,500円・7,300円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 655,000円・733,000円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 37,500円・42,000円 |
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。※お申し込みの際には、認印と申込金10万円、ご本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（確定申告の場合は直近3年分）をご持参ください。
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 35.31㎡～72.88㎡ |
| バルコニー面積 | 4.71㎡～7.56㎡ |
| 管理費(月額) | 未定 |
| 修繕積立金(月額) | 未定 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 未定 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 未定 |
| 販売予定時期 | 2024年5月中旬 |
情報登録日：2024年5月7日
次回情報更新日：随時
取引条件の有効期限：2024年5月17日
予告広告
※販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません。（販売予定時期：2024年5月中旬）
※予定販売戸数を、一括して販売するか、数期に分けて販売するかは、現在未確定です。今後行う本広告において、確定情報を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合のご注意:間取り、専有面積が変更になることがございます。これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。予めご了承下さい。
ALL CONTENTS本物件の詳細
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※掲載の写真は2023年9月に撮影されたものです。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※image photoと記載のある写真は全てイメージです。
※掲載のエントランスホール完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
※掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影したもので 、本物件とは異なります。 家具・調度品等 オプション仕様および設計変更は販売価格に含まれておりません。
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