現地周辺航空写真
外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
「目黒」駅14分
1LDK〜4LDK
駐輪場180台
- 2024年9月4日物件概要を更新しました。
INFORMATION
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いち早く情報をお届けします。
FEATURE本物件の特徴
心地よい時を刻む、
水と緑が彩る新丸子へ。
空は澄み渡り、陽光はきらめき、流れる気持ちのいい風。
ここは、進化を遂げる武蔵小杉の隣にありながら、
住まうための穏やかな環境が広がる心地の良い場所。
多摩川と向き合い、等々力緑地と商店街の賑わいに寄り添いながら、
のびやかな暮らしが育まれています。
「新丸子」駅より10分、やすらぎと潤いに包まれる
「オープンレジデンシア新丸子」は、
日常に新しい風を呼び込みます。
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MYSTAR BASE
（約840m/徒歩11分） -
新丸子西口本通り新栄会
（約470m/徒歩6分） -
多摩川 テニスコート
（約360m/徒歩5分） -
image photo
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とどろきスタジアム
（約1,140m/徒歩15分） -
等々力釣池
（約1,100m/徒歩14分）
■Cg1タイプ（103号室・1LDK・36.49㎡）返済例概要
●販売価格：4,288万円●頭金：8万円●借入金額：4,280万円（内ボーナス支払分：690万円）●月々の返済額(年12回)：89,820円●ボーナス時加算額(年2回)：103,639円●取扱金融機関：住信SBIネット銀行●金利・種別：年0.285％(変動金利)・元利均等返済 ●返済期間：35年
■Dg1タイプ（104号室・2LDK・44.42㎡）返済例概要
●販売価格：4,988万円●頭金：8万円●借入金額：4,980万円（内ボーナス支払分：690万円）●月々の返済額(年12回)：107,334円●ボーナス時加算額(年2回)：103,639円●取扱金融機関：住信SBIネット銀行●金利・種別：年 0.285％(変動金利)・元利均等返済 ●返済期間：35年
■Ggタイプ（108号室・3LDK・64.88㎡）返済例概要
●販売価格：7,488万円●頭金：748万円●借入金額：6,740万円（内ボーナス支払分：1,300万円）●月々の返済額(年12回)：136,106円●ボーナス時加算額(年2回)：195,262円●取扱金融機関：住信SBIネット銀行●金利・種別：年 0.285％(変動金利)・元利均等返済 ●返済期間：35年
※返済額は概算ですので実際の金額と異なる場合があります。
※管理費等諸費用は返済額に含まれておりません。
※掲載の内容は2024年9月現在のものです。
■住宅ローン概要
●取扱金融機関：住信SBIネット銀行●融資限度額：30万円以上、1億円以内(10万円単位)●利率：変動金利年0.285％(店頭金利2.875%より最大2.59%優遇)●返済期間：2年以上35年以内(1年単位)●返済方法：元利均等返済(ボーナス払い併用可)●事務取扱手数料：借入金額×2.2%(税込)
※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。
※適用される金利等は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。
※他の返済プランもございます。詳しくは係員までお問合せください。
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンレジデンシア」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
