供給となる新築分譲マンション※1
NEWS
INFORMATION
本物件のご案内や受付など、
いち早く情報をお届けします。
案内会の主な内容
間取り公開
内覧
モデルルーム
眺望シミュレーション
ご案内
モデルルーム
ご案内
スケジュール等お知らせ
東急池上線「長原」駅徒歩9分の地に誕生します。
計画地の周辺には、低層の住居系エリアが広がっており、
水と緑の潤いを身近にする心地よい
住環境を享受することができます。
（約400m 徒歩5分）
邸宅地の連なりの中に。
一つに数えられる「上池台」。
周辺には、千束、雪谷、田園調布など、
名だたる邸宅地が時を刻んでいます。
駅からの快適な動線に恵まれた
閑静な高台の住宅エリア。
「長原」駅から徒歩9分の高台の一画。
周辺は閑静な住宅街となっており、
「 上層階には低層の街並みを見晴らす
開放的な眺望が広がっています。
多彩なプラン
コンパクトマンションが
人気な４つの理由
人気な4つの理由
1.高い利便性
都心部で駅から近い立地に分譲され、アクセスはもちろん駅周辺にある商業施設などの利用にも便利。都市の利便性を十分に享受できます。
2.家賃とほぼ同額
月々の家賃を35年ローンに換算した場合
今のお住まいのお部屋の家賃で、無理せず分譲マンションが購入できるかもしれません。
3.ハイグレードな設備
先進の設備が採用された室内は、高い居住性を誇ります。さらに、強固なセキュリティの導入で、安心・安全な暮らしが実現します。
モデルルーム
分譲マンションならではの1ランク上の設備
4.資産として残る
賃貸住宅の家賃は掛け捨てですが、マンションを購入することで、賃料だった分が自分の資産として残ります。
「都心」×「駅近」の魅力
通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。
都心での分譲に強いディベロッパーです。
オープンハウス・ディベロップメントは、東京23区のマンション供給棟数No.1を獲得。
オープンハウスグループで土地の仕入れから、企画・開発、販売までを一貫して行うことで、お客様に“等身大”の「都心」×「駅近」マンションを提供しています。
選ばれるのには理由があります。
- 1「都心」×「駅近」の魅力を最大化
- 2合理的な視点で、適正価格を実現
- 3全物件でオーダーシステムを採用
- ※
- 「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
- ※
- 表示の徒歩分数は1分=80mで計算した概算であり、端数は切り上げています。
- ※
- 掲載の写真は2023年4月、2023年7月に撮影されたものです。（提供写真を除く）
- ※
- 掲載のエリア概念図は地図を基に描き起こしたもので実際とは異なります。
- ※
- 掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影したもので 、本物件とは異なります 。 家具・調度品等 オプション仕様および設計変更は販売価格に含まれておりません。
- ※
- 掲載の眺望写真は現地5階相当から南東～南西方面を2023年12月に撮影したパノラマ眺望写真です。 眺望等は階数・各住戸により異なります。周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。 また、季節・天候によって異なる場合があります。
- ※
- 掲載の完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給気口ベントキャップ等省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。
- ※
- 掲載の図面は計画段階のものであり、施工上の都合・改良等により変更する場合があります。予めご了承ください。
- ※
- image photo記載のある写真は全てイメージです。
- ※1
- 大田区上池台アドレスで分譲されたマンションでは、2007年6月販売の「ランドステージ上池台蝉坂」以来17年ぶりの販売となります。（対象期間：発売が1995年1月～2024年2月1日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内）
■Cgタイプ（101号室・2LDK・45.84㎡）返済例概要 ●販売価格：5,480万円●頭金：300万円●借入金額：5,180万円（内ボーナス支払分700万円）●借入先：住信SBIネット銀行●金利プラン：変動金利・0.297％（※掲載の金利は、弊社提携ローンの優遇措置条件を満たした場合です） ※掲載の金利は2024年4月現在です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示の金利・返済額とは異なる場合があります。 ●返済型：元利均等返済●返済年数：35年●月々返済額：112,319円●ボーナス時加算額(年2回)：105,361円※物件引渡し時及び引渡し後に発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料・町内会費等は返済額に含んでおりません。 ※今後の金利変動及び繰り上げ返済など返済方法の変更は見込んでおりません。
■A2タイプ（301号室・3LDK・61.01㎡）返済例概要 ●販売価格：7,980万円●頭金：380万円●借入金額：7,600万円（内ボーナス支払分1,400万円）●借入先：住信SBIネット銀行●金利プラン：変動金利・0.297％（※掲載の金利は、弊社提携ローンの優遇措置条件を満たした場合です） ※掲載の金利は2024年4月現在です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示の金利・返済額とは異なる場合があります。 ●返済型：元利均等返済●返済年数：35年●月々返済額：155,442円●ボーナス時加算額(年2回)： 210,723円 ※物件引渡し時及び引渡し後に発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料・町内会費等は返済額に含んでおりません。 ※今後の金利変動及び繰り上げ返済など返済方法の変更は見込んでおりません。
■住宅ローン概要 ●取扱金融機関：住信SBIネット銀行●融資限度額：30万円以上、1億円以内(10万円単位)●利率：変動⾦利0.297％（※掲載の⾦利は、弊社提携ローンの優遇措置条件を満たした場合です）●返済期間：2年以上35年以内(1年単位)●返済方法：元利均等返済(ボーナス払い併用可)●事務取扱手数料：借入金額×2.2%(税込) ※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。 ※掲載の⾦利は2024年4⽉現在のものです。適⽤される⾦利は融資実⾏時のものとなり、表⽰の⾦利・返済額とは異なる場合があります。 ※他の返済プランもございます。詳しくは係員までお問合せください。
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンレジデンシア」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
