共通概要
                                                                                 
所在地 東京都荒川区西日暮里1丁目3番9(地番)
交通

東京メトロ千代田線「西日暮里」駅 徒歩9分
JR山手線「西日暮里」駅 徒歩11分
京成本線「新三河島」駅 徒歩4分
JR常磐線「三河島」駅 徒歩7分

用途地域 商業地域
建ぺい率 80%
容積率 500%
敷地面積 311.68㎡
※当物件の敷地の一部(約104.47㎡)は、都市計画道路の区域にかかります。
建築面積 142.89㎡
延べ面積 1674.06㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
建築確認番号 第R05普及協会00242号(令和6年2月21日)
権利の種類

土地:専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有権
建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有

建物完成予定 2026年10月下旬
入居予定年月 2026年11月下旬
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回)
管理会社 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
総戸数 28戸(地権者住戸2戸含む)
駐車場 1台(月額使用料:20,000円)
駐輪場 38台(月額使用料:200円~500円)
バイク置場 5台(月額使用料:1,000円)
町内会費(月額) 300円
インターネット使用料(月額) 1,815円
売主

株式会社オープンハウス・ディベロップメント
国土交通大臣(3)8112号
(一社)不動産協会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
東京都千代田区丸の内二丁目7番2号
TEL 03-6213-0770

施工会社 株式会社オープンハウス・アーキテクト
設計・監理 カスケードアンドパートナーズ一級建築士事務所
第1期8次先着順概要
販売戸数 1戸
販売価格 6,988万円
間取り 2LDK
専有面積 55.77㎡
バルコニー面積 8.91㎡
管理費(月額) 15,800円
修繕積立金(月額) 5,000円
修繕積立基金(引渡時一括) 502,000円
管理準備金(引渡時一括) 47,400円

※お申込の際は、認印と申込金10万円、直近2年分の収入を証明できる書類(確定申告の場合は直近3年分)、ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)をご持参ください。

※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。

                                
先着順概要
販売戸数 1戸
販売価格 5,788万円
間取り 1LDK
専有面積 38.46㎡
バルコニー面積 4.28㎡
管理費(月額) 10,900円
修繕積立金(月額) 3,500円
修繕積立基金(引渡時一括) 346,000円
管理準備金(引渡時一括) 32,700円

※お申込の際は、認印と申込金10万円、直近2年分の収入を証明できる書類(確定申告の場合は直近3年分)、ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)をご持参ください。

※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。

情報登録日 2025年4月1日
次回情報更新日 随時
取引条件の有効期限 2025年4月7日

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。

※掲載の表示距離は現地からの地図上の概算です。掲載の徒歩分数は80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

※掲載のエントランス完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給気口ベントキャップ等省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。

※掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影したもので 、本物件とは異なります。 家具・調度品等 オプション仕様および設計変更は販売価格に含まれておりません。

※掲載の写真は2020年10月に撮影されたものです。

※image photo記載のある写真は全てイメージです。


■B2タイプ(402号室・1LDK・38.46㎡)返済例概要

●販売価格:5,788万円●頭金:8万円●借入金額:5,780万円(内ボーナス支払分:1,300万円)●月々の返済額(年12回):119,228円●ボーナス時加算額(年2回):207,833円●取扱金融機関:住信SBIネット銀行●金利プラン:変動・0.647%(弊社提携ローンにてお申し込みの場合)●返済期間:35年

■A2タイプ(301号室・2LDK・55.77㎡)返済例概要

●販売価格:6,988万円●頭金:8万円●借入金額:6,980万円(内ボーナス支払分:1,000万円)●月々の返済額(年12回):159,148円●ボーナス時加算額(年2回):159,872円●取扱金融機関:住信SBIネット銀行●金利プラン:変動・0.647%(弊社提携ローンにてお申し込みの場合)●返済期間:35年

※2025年4月現在の金利で算出しております。

※実際の金利はご融資が実行された時点のものが適応となり、今後の金利変動によっては記載の金利・返済概要と異なる場合がございます。

※上記支払い例では、繰り上げ返済などは考慮しておりません。


■住宅ローン概要

●取扱金融機関:住信SBIネット銀行●融資限度額:500万円以上3億円以下(10万円単位)●利率:変動金利年0.647%(期間35年) (借入期間に応じて適応金利が異なります。弊社提携ローンにてお申し込みの場合、基準金利3.275%より最大2.628%優遇) ●返済期間:1年以上50年以内●返済方法:元利均等返済・変動金利タイプ(ボーナス払い併用可)●事務取扱手数料:借入金額×2.2%(税込)

※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。

※物件引渡時から引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料等は含まれておりません。所有権者様に別途負担が発生します。

※他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。

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