駒沢公園×都立大学駅
目黒区八雲
柿の木坂通り、駒沢通り周辺を中心に
感度の高いショップやカフェが点在する八雲エリア。
都内屈指の広さを誇る「駒沢オリンピック公園」が
徒歩10分の距離にあり
日々の暮らしに潤いをもたらしてくれます。
最寄り駅は、渋谷と横浜方面をつなぐ
東急東横線の「都立大学」駅。
快適に都心へアクセスできるだけでなく
駅周辺にある多彩な店舗も魅力です。
八雲の中でも、
特別な存在である四丁目。
目黒区の「街づくりモデル地区」に
選定されている八雲四丁目。
・敷地の最低規模150㎡
・用途は住宅・共同住宅に限る など
昭和初期から開発がはじまり、
住宅街として整備された八雲エリア。
その中でも、高台のフラットエリアにある4丁目は、
目黒区が良好な住環境を守り育てている
特別なエリアです。
YAKUMO
現地周辺の街並み（徒歩7分／約530m）
現地周辺の街並み（徒歩5分／約370m）
現地周辺の街並み（徒歩5分／約370m）
周辺に広がる高感度な暮らし。
物件周辺には、独自のこだわりや
時代を象徴するようなお店やショップが点在。
雄大な自然や心地よい汗が流せる
スポーツ施設がある
「駒沢オリンピック公園」が徒歩10分に。
約40万冊の書籍を所蔵する図書館もあり、
知的好奇心も満たしてくれる。
Mr.FARMER 駒沢公園店
東根小学校［通学指定校］
成城石井 柿の木坂店
目黒八雲四郵便局
東急東横線「都立大学」駅利用。
人気の東急東横線利用で、
「渋谷」駅まで12分。
沿線の「中目黒」駅では
日比谷線に乗り換え可能で、
都心へもスマートにアクセス。
「都立大学」駅は、賑わいのある
「自由が丘」駅と「学芸大学」駅の間にあり、
駅周辺には新旧のお店やショップが集結。
恵比寿（image photo）
中目黒（image photo）
池袋（image photo）PLAN
間取り
image photo
通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。
オープンハウス・ディベロップメントは、東京23区のマンション供給棟数No.1を獲得。
オープンハウスグループで土地の仕入れから、企画・開発、販売までを一貫して行うことで、お客様に“等身大”の「都心」×「駅近」マンションを提供しています。
CONTENTS
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優先してご案内させていただきます。
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズでは、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンハウスグループのマンション」の駅距離分数（徒歩分数）は5.88分（2023・2024年度首都圏平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
住空間を自分らしくカスタマイズできる3段階のオーダーシステムをご用意。無償の「BASIC コース」と有償の「BASICプラスコース」及び「PREMIUM コース」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーシステムです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンカウンターの高さ、洗面台の高さを、使いやすさに応じて3段階から選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
※構造・建築条件により、変更不可の場合がございます。
※一部対象外の物件もございます。
