【公式HP】物件概要 | イノバス中野富士見町 | オープンハウス・ディベロップメント

共通概要

所在地	東京都中野区弥生町五丁目78番1 他　（地番）
交通	東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩10分
用途地域	近隣商業地域、第一種低層住居専用地域
建ぺい率	80%（近隣商業地域）、60%（第一種低層住居専用地域）
容積率	400%（近隣商業地域）、150%（第一種低層住居専用地域）
敷地面積	1,059.59㎡
建築面積	607.15㎡
延べ面積	3,885.81㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上14階建
建築確認番号	第R06普及協会00134号（令和6年10月18日）
権利の種類	土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
建物完成予定	2028年4月下旬
入居予定年月	2028年5月下旬
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託（巡回）
管理会社	株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
総戸数	54戸
駐車場	8台（月額使用料：25,000円～35,000円）
駐輪場	95台（月額使用料：300円～500円）
インターネット使用料(月額)	1,540円
町内会費	100円
売主	株式会社オープンハウス・ディベロップメント国土交通大臣（3）8112号（一社）不動産協会（一社）全国住宅産業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会東京都渋谷区渋谷三丁目12番8号 TEL　03-6213-0770
施工会社	株式会社オープンハウス・アーキテクト、中央建設株式会社
設計・監理	株式会社長谷建築設計事務所、株式会社マツバラ設計室

第1期14次先着順概要

販売戸数	1戸
販売価格	12,898万円
間取り	2LDK＋SR(納戸)
専有面積	65.68㎡
バルコニー面積	6.89㎡
管理費(月額)	20,400円
修繕積立金(月額)	10,200円
修繕積立基金(引渡時一括)	591,000円
管理準備金(引渡時一括)	61,200円

※お申込みの際には、ご印鑑・ご本人確認書類（運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（確定申告の場合は直近3年分）、申込証拠金10万円をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

先着順概要

販売戸数	2戸
販売価格	6,298万円～9,998万円
間取り	1LDK～2LDK+SR（納戸）
専有面積	38.14㎡～65.68㎡
バルコニー面積	6.89㎡
テラス面積	15.74㎡
テラス月額使用料	500円
管理費(月額)	11,900円～20,400円
修繕積立金(月額)	5,900円～10,200円
修繕積立基金(引渡時一括)	343,000円～591,000円
管理準備金(引渡時一括)	35,700円～61,200円

第2期予告概要

予定販売戸数	未定
予定販売価格	未定
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	39.78㎡～99.98㎡
バルコニー面積	4.49㎡～20.67㎡
ルーフバルコニー面積	24.77㎡
ルーフバルコニー月額使用料	未定
管理費(月額)	未定
修繕積立金(月額)	未定
修繕積立基金(引渡時一括)	未定
管理準備金(引渡時一括)	未定
販売予定時期	2026年5月下旬

情報登録日：2026年5月15日
次回情報更新日：随時
取引条件の有効期限：2026年5月25日

予告広告

※販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません。（販売予定時期：2026年5月下旬）

※予定販売戸数を、一括して販売するか、数期に分けて販売するかは、現在未確定です。今後行う本広告において、確定情報を掲載いたします。

※販売戸数が未定の場合のご注意:間取り、専有面積が変更になることがございます。これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。予めご了承下さい。

【変更のお知らせ】

2025年5月22日から2025年11月17日まで当サイトに掲載した物件概要において、
下記項目が変更になりましたのでお知らせいたします。

【変更前】
建物完成予定：2026年11月下旬
【変更後】
建物完成予定：2028年4月下旬

【変更前】
入居予定年月：2026年12月下旬
【変更後】
入居予定年月：2028年5月下旬

【変更前】
施工会社：中央建設株式会社
【変更後】
施工会社：株式会社オープンハウス・アーキテクト、中央建設株式会社

ALL CONTENTS本物件の詳細

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影したもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様および設計変更は販売価格に含まれておりません。また、一部設計変更・オプション設備が付加されており、基本プラン・仕様とは異なります。
※掲載の環境写真は2024年8月に撮影されたものです。
※掲載の航空写真は新宿周辺の航空写真（image photo）に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
※image photoと記載のある写真は全てイメージです。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。

お問合わせ

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来場についてのよくあるご質問

小さい子供がいるのですが、ゆっくり説明は受けられますか？: モデルルームには小さなお子様が遊べるようにキッズスペースと授乳室をご用意しています。
どれくらい時間かかるのでしょうか？: 2時間ほどかかります。お時間が無い場合、ご希望をお伝えいただければ時間内でご案内できます。

短時間で物件のことを要点的にご説明する30分見学コースもございます。
お忙しい方や、お仕事帰りの方にオススメの時短コースです。※一部の物件に限る
他社で過度な営業を受けたことがあり、あまり営業をうけたくないのですが・・: 気持ちよく見学していただけるよう、配慮のうえご案内いたします。
物件探しは初心者なんですが、大丈夫でしょうか？: ご安心ください、参加者の8割は初心者です。