【公式HP】ロケーション | オープンレジデンシア金山セントラル

金山の利便と華やぎの真ん中、
本流の地に。

金山駅北口には、
ショッピング、グルメ、エンターテインメントなど
多彩な魅力を発信するアスナル金山や
イオン金山店などの商業施設や、
シチュエーションに合わせて選べる
様々なジャンルの飲食店が集積しています。
日々アップデートされて進化していく
暮らしのステージがここにあります。

金山駅直結の複合商業施設。成城石井や薬マツモトキヨシ、ヴィレッジヴァンガード他、流行の飲食店やショップなどが50店舗以上集まります。

イオン金山店

徒歩5分（約400ｍ）
ミュープラット金山

徒歩8分（約590ｍ）
成城石井

徒歩6分（約430ｍ）
キッチン櫻庭

徒歩3分（約220ｍ）
THE RISCO

徒歩4分（約280ｍ）
ヴィネリアカッシーニ

徒歩5分（約360ｍ）
パーラーペコペコ

徒歩5分（約360ｍ）
モンドール

徒歩5分（約330ｍ）
Reconnaissance

徒歩6分（約470ｍ）
ラヤキヴィ

徒歩7分（約500ｍ）
天ぷら酒房西むら

徒歩7分（約500ｍ）
カナヤマギンザ

徒歩8分（約590ｍ）

熱田神宮や名古屋城、
古より住み継がれてきた
「熱田台地」。

建設地は標高約10.2ｍ、
名古屋城や熱田神宮を結ぶ
地盤「熱田台地」上に位置します。
名古屋駅周辺などと比べ標高が高く、
津波や洪水などの影響を受けにくい
安心のエリアです。

現地周辺概念図

再開発で
新しく生まれ変わる金山。
金山駅への動線上で
計画されている街づくりの
恩恵を存分に享受する。

リニア中央新幹線とセントレアを結ぶ
交通の要衝である金山エリアでは
「金山駅周辺まちづくり構想」が進行中。
エリアの回遊性を高め新たな賑わいの創出による
更なる発展が期待されます。

金山駅
北地区整備の
考え方

[1]

アスナル金山エリア

多様な人が集い、楽しむ。
駅前の賑わい交流拠点

ターミナルのポテンシャルを活用して商業やオフィス等の都市機能を集積。

[2]

古沢公園・市民会館エリア

人と文化が行き交う
文化交流芸術拠点

新たな劇場を中心に、公園・広場を整備し、文化的な魅力あふれる空間を形成。

[3]

ウォーカブル空間の形成

ウォーカブルなまちの形成

シンボル軸をはじめとする道路やオープンスペースを再編し、居心地の良い歩行者空間に。

大通りから中に入り、
閑静な伊勢山エリア。
都心でありながら、
公園など緑も身近な
落ち着いた住環境。

金山駅北口エリア、
大津通と伏見通の間に位置する伊勢山二丁目は
一戸建ても点在する落ち着いた住環境。
緑豊かな公園が点在し、
名刹東別院もほど近い閑静なエリアです。

［1］古沢公園／徒歩2分（約130m）［2］葉場公園／徒歩4分（約270m）［3］下茶屋公園／徒歩7分（約540m）［4］正木公園／徒歩7分（約540m）

東別院暮らしの朝市

毎月8のつく日に
東別院参道では朝市が開催され、
暮らしを豊かに彩る人気のショップが
約50店舗出店します。

交通機関

地下鉄名城線・名港線「金山」駅（6番出入口）徒歩6分（約420m）
地下鉄名城線「東別院」駅（2番出入口）徒歩6分（約420m）

名古屋高速「東別院」入口車で1分（約610m）
名古屋高速「東別院」出口車で2分（約1,170m）
名古屋高速「尾頭橋」出口車で3分（約1,360m）

ショッピング

ファミリーマート金山一丁目店徒歩4分（約310m）
スギ薬局金山北店徒歩5分（約400m）
イオン金山店徒歩5分（約400m）
成城石井アスナル金山店徒歩6分（約430m）
アスナル金山徒歩6分（約430m）
スギ薬局金山駅前店徒歩6分（約440m）
薬マツモトキヨシアスナル金山店徒歩7分（約520m）

ループ金山徒歩8分（約570m）
ミュープラット金山徒歩8分（約590m）
スポーツデポ山王店徒歩12分（約930m）
ニトリ名古屋金山山王店徒歩12分（約950m）
DCM 名古屋白金店徒歩12分（約960m）
ドン・キホーテパウ中川山王店徒歩13分（約1,000m）
イオンモール熱田徒歩18分（約1,440m）

医療施設

金山メンタルクリニック徒歩1分（約70m）
アルスデンタルクリニック徒歩3分（約220m）
イソベ歯科徒歩3分（約230m）
あんどう乳腺クリニック徒歩3分（約240m）
クリニックイマイ徒歩4分（約270m）
伊勢山歯科徒歩4分（約270m）
北川くりにっく徒歩6分（約410m）
かとうせんとよレディースクリニック徒歩6分（約420m）

平子医院徒歩7分（約490m）
金山駅前心臓と血管のクリニック金子医院徒歩7分（約530m）
金山ファイン歯科・矯正歯科徒歩7分（約530m）
アイケア名古屋徒歩7分（約530m）
芦原内科・心療内科徒歩7分（約530m）
可世木クリニック徒歩8分（約590m）
金山ペインクリニック徒歩8分（約590m）
かねまきクリニック徒歩9分（約680m）

公共施設

名古屋市音楽プラザ徒歩3分（約240m）
Niterra日本特殊陶業市民会館徒歩4分（約290m）

金山南ビル美術館棟徒歩9分（約700m）

金融機関

名古屋平和郵便局徒歩3分（約200m）
愛知銀行金山支店徒歩5分（約400m）

三井住友銀行金山支店徒歩6分（約460m）
三菱UFJ銀行金山支店徒歩6分（約480m）

公園

古沢公園徒歩2分（約130m）
葉場公園徒歩4分（約270m）
長岡公園徒歩6分（約460m）

正木公園徒歩7分（約540m）
下茶屋公園徒歩7分（約540m）

スポーツ施設

ワールドウイング名古屋東別院徒歩5分（約400m）
スナップフィットネス名古屋金山徒歩7分（約540m）
カルド金山徒歩7分（約560m）

エニタイムフィットネス金山店徒歩8分（約640m）
ゴールドジム名古屋金山徒歩9分（約680m）

グルメ

キッチン櫻庭徒歩3分（約220m）
コンパル平和店徒歩4分（約260m）
ヴィエイユヴィーニュ徒歩4分（約280m）
THE RISCO徒歩4分（約280m）
モンドール徒歩5分（約330m）
オリーブ徒歩5分（約360m）
ヴィネリアカッシーニ徒歩5分（約360m）
ヴラウニィー徒歩5分（約360m）
パーラーペコペコ徒歩5分（約360m）

ルコネッサンス徒歩6分（約470m）
ロンネフェルトティーブティック名古屋徒歩6分（約480m）
ラヤキヴィ徒歩7分（約500m）
天ぷら酒房西むら徒歩7分（約500m）
パティスリーアズュール徒歩7分（約550m）
TERRATH CAFE徒歩8分（約580m）
カナヤマギンザ徒歩8分（約590m）
ダイニングSILVA金山徒歩9分（約680m）
スカイレストランスターゲイト徒歩9分（約720m）

教育施設

かわらまち夜間保育園・かわらまち保育園徒歩4分（約260m）
ぽっぽ第一保育園徒歩4分（約310m）
ちゃいれっく東別院駅前保育園徒歩5分（約400m）
認定こども園正木幼児園徒歩6分（約410m）
ぶどうの樹保育園徒歩6分（約480m）
お東幼稚園徒歩9分（約680m）
中保育園徒歩9分（約680m）

平和小学校徒歩6分（約420m）
伊勢山中学校徒歩8分（約570m）

※: 「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※: 掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影したもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様及び設計変更は販売価格に含まれておりません。
※: 表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80ｍ＝1分として算出し、端数は切り上げております。自転車の表示分数は日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。
※: 掲載の内容は2023年8月時点のものです。
※: 掲載のイラストマップは、地図などを基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
※: 掲載の環境写真は2019年4月、2020年5月、2022年1月に撮影したものとイメージ写真です。
※: 高低差概念図は国土地理院地図を基に描いたイメージ図です。建物の規模や距離などは実際とは異なります。
※: 標高図は国土地理院ホームページより引用しています。
※: 再開発事業の掲載内容は名古屋市HPや公式HP、ニュースリリース等公表されている内容をもとに作成しております。計画内容は変更となる場合があります。

オープンレジデンシアについて

マンションの新たな価値を提供する「オープンハウスグループのマンション」

「都心」×「駅近」の豊かさを、常識にとらわれない発想で身近にします。

オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズでは、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。

「都心」×「駅近」の魅力を最大化。

利便性と豊かさ

都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。

土地活用の企画力

オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。

すぐれた資産価値

駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンハウスグループのマンション」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。

合理的な視点で、適正価格を実現。

共用部のシンプル化で、建築コスト削減。

フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。

モデルルームの集約で、販売コスト削減。

マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。

全物件でオーダーシステムを採用。

住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。

モデルルームの集約で、販売コスト削減。

理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。

※住戸ごとにお申込期限があります。

BASIC MENU

サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。

オーダーシステムについて詳しく見る