【公式HP】物件概要 | イノバス葵 | オープンハウス・ディベロップメント

物件概要

共通概要

所在地	愛知県名古屋市東区葵三丁目804番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄桜通線「車道」駅徒歩1分名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅徒歩3分 JR中央本線「千種」駅徒歩6分
用途地域	商業地域
建ぺい率	80%
容積率	600%
敷地面積	541.71m²
建築面積	315.86m²
延べ面積	3968.63m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上15階建
建築確認番号	第R07確認建築CI東海A00327号(令和7年7月8日)
総戸数	56戸
駐車場	18台(平置7台、機械式11台)【月額使用料:11,000円～30,000円】
駐輪場	68台(平置16台、スライドラック20台、2段式ラック32台)(レンタサイクル2台分を含む)【月額使用料:100円～300円】
ミニバイク置場	2台【月額使用料:2,000円】
町内会費（月額）	150円
インターネット使用料（月額）	1,210円
分譲後の権利形態	土地:専有面積割合による所有権の共有建物:区分所有権建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有
管理会社	株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(通勤)
建物完成予定	2027年7月下旬
入居予定	2027年8月下旬
売主	株式会社オープンハウス・ディベロップメント国土交通大臣（3）第8112号（一社）不動産協会（一社）全国住宅産業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会東京都渋谷区渋谷三丁目12番18号 TEL 052-856-2301
設計・監理	株式会社日伸設計事務所
施工	中村建設株式会社　名古屋支店

先着順概要

販売戸数	4戸
販売価格	3,288万円～6,998万円
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	36.25㎡～74.11㎡
バルコニー面積	3.85㎡～11.61㎡
管理費（月額）	4,890円～10,000円
修繕積立金（月額）	5,660円～11,560円
修繕積立基金（引渡時一括）	326,000円～667,000円
管理準備金（引渡時一括）	10,000円

※先着順受付につき販売済の際はご容赦ください。

※お申込みの際には、ご印鑑、ご本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（確定申告の場合は直近3年分）、申込証拠金10万円をご持参ください。

第2期予告概要

予定販売戸数	4戸
販売価格	未定
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	36.25m²～74.11m²
バルコニー面積	3.85m²～11.88m²
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
修繕積立基金（引渡時一括）	未定
管理準備金（引渡時一括）	未定
販売予定時期	2026年3月下旬

情報登録日	2026年2月26日
次回情報更新日	随時
取引条件の有効期限	2026年3月末日

イノバス葵・返済例概要

■Bタイプ（402号室・2LDK・48.41㎡）返済例概要●販売価格：4,388万円●頭金：438万円●借入金額：3,950万円(内ボーナス支払分：1,100万円)●月々の返済額(年12回)：69,255円●ボーナス時加算額(年2回)：160,605円●取扱金融機関：住信SBIネット銀行●金利プラン：変動・0.789％（弊社提携ローンにてお申し込みの場合）●返済期間：40年

■Cタイプ（403号室・3LDK・68.49㎡）返済例概要●販売価格：6,688万円●頭金：668万円●借入金額：6,020万円(内ボーナス支払分：1,910万円)●月々の返済額(年12回)：99,874円●ボーナス時加算額(年2回)：278,869円●取扱金融機関：住信SBIネット銀行●金利プラン：変動・0.789％（弊社提携ローンにてお申し込みの場合）●返済期間：40年

※: 2026年2月現在の金利で算出しております。
※: 実際の金利はご融資が実行された時点のものが適応となり、今後の金利変動によっては記載の金利・返済概要と異なる場合がございます。
※: 上記支払い例では、繰り上げ返済などは考慮しておりません。

■住宅ローン概要●取扱金融機関：住信SBIネット銀行 ●融資限度額：500万円以上3億円以下（10万円単位）●利率：変動金利年0.789％（期間40年）（借入期間に応じて適応金利が異なります。弊社提携ローンにてお申し込みの場合、基準金利3.275％より最大2.486％優遇）●返済期間：1年以上50年以内 ●返済方法：元利均等返済・変動金利タイプ（ボーナス払い併用可）●事務取扱手数料：借入金額×2.2％（税込）
※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。
※物件引渡時から引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料等は含まれておりません。所有権者様に別途負担が発生します。
※他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。

予告広告

※

本広告を行い取引を開始するまでは、契約・予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。（販売予定時期：2026年3月下旬）

※

予定販売戸数を、一括して販売するか、数期に分けて販売するかは、現在未確定です。今後行う本広告において、確定情報を掲載いたします。

※: 「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※: image photo記載のある写真は全てイメージです。

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マンションについて

来場をご検討の方へ

来場についてのよくあるご質問

小さい子供がいるのですが、ゆっくり説明は受けられますか？: モデルルームには小さなお子様が遊べるようにキッズスペースと授乳室をご用意しています。
どれくらい時間かかるのでしょうか？: 2時間ほどかかります。お時間が無い場合、ご希望をお伝えいただければ時間内でご案内できます。

短時間で物件のことを要点的にご説明する30分見学コースもございます。
お忙しい方や、お仕事帰りの方にオススメの時短コースです。※一部の物件に限る
他社で過度な営業を受けたことがあり、あまり営業をうけたくないのですが・・: 気持ちよく見学していただけるよう、配慮のうえご案内いたします。
物件探しは初心者なんですが、大丈夫でしょうか？: ご安心ください、参加者の8割は初心者です。