【公式HP】ZEH-M | イノバス石神井公園 | オープンハウス・ディベロップメント

ZEH-M

ゼッチ・マンション

「イノバス石神井公園」は、
快適性と省エネ・経済性、
環境配慮を
実現した住まいです。

ZEH-M Oriented

ゼッチマンションオリエンテッド

住む人にも、家計にも、地球にもやさしい、
これからの住まいのスタンダード

ZEH-M
Orientedとは？（ゼッチマンションオリエンテッド）

ZEH（ゼッチ）住宅とは、
「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略称。
快適な室内環境を保ちながら、
大幅な省エネを実現し、
年間の石油、天然ガス、石炭、水力、原子力、
太陽光等一次エネルギー消費量の
20％以上削減を実現する住まいです。

出典：経済産業省資源エネルギー庁の資料を参考に作成

2030年までには、ZEH-M Oriented以上の
住宅性能が義務化される予定。

2050年カーボンニュートラルの実現へ向けて、国家戦略として国土交通省と経済産業省、環境省の3省連携のもとで住宅・建築物の省エネ対策が進められています。2025年4月より新築住宅は省エネ基準適合が義務化され、遅くとも2030年までにはZEH水準以上の住宅性能適合の義務化が予定されています。

出典：国土交通省ホームページ内プレスリリースより

BELSによる第三者認証を取得

BELS（ベルス）とは、第三者機関によって全ての建築物を対象とした、省エネルギー性能等に関する評価・表示を行う、建築物省エネルギー性能表示制度です。本マンションは、断熱性能や省エネルギー性能において優れると評価されたマンションです。

※本表示は「住棟全体」の評価であり、「各住戸」の性能を保証するものではありません。

ZEHマンションのメリット

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からだにやさしい

1年を通して快適な室内環境や
ヒートショックリスクの軽減

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家計にやさしい

省エネによる光熱費の削減や
購入時のさまざまな優遇適用

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環境にやさしい

地球温暖化の主な原因となる
CO2排出量の削減に貢献

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資産性が維持されやすい

建物自体の基本性能が優れて
いるため売却の際など、
資産性が維持されやすい

断熱性能を向上させるとともに
効率の良い設備を採用することで
省エネを実現しています。

概念図

※実際の建物とは間取り等が異なります。

快適な室内環境を実現する設備仕様ZEH SPEC

断熱等性能等級５

本物件は熱損失等の大きな削減のための対策が講じられている物件として等級5を取得しています。

概念図

Low-E複層ガラス

複層ガラスの室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティング。断熱性に優れています。（専有部分のみ）
※ガラスの厚さ・種類は設置場所により異なります。

省エネ型給湯器
｢エコジョーズ｣

排熱を利用して効率良くお湯をつくる省エネ設計。従来型給湯器に比べガス代を節約します。

一次エネルギー
消費量等級６

本物件は一次エネルギー消費量の著しい削減のための対策が講じられ「等級６」の評価を取得しています。

概念図

断熱性を高めた建物構造

最上階は屋上に断熱材を敷設。外壁に加え、外壁側の天井にも断熱材を施工しています。

参考写真

温水床暖房

足元から部屋全体を心地よく暖めます。チリやホコリを巻きあげることがないので、快適かつ健康仕様です。

概念図

保温浴槽

浴槽を断熱材と断熱ふろふたで覆うことで、湯沸かし後4時間たっても−2.5℃以内に温度低下を抑える保温力を発揮。住まいの省エネルギーにも貢献します。

参考写真

浄水器一体型水栓

浄水、原水が切り替えられ、気軽においしい水が飲める、浄水器一体型の混合水栓を採用。ヘッド部分がノズルで引き出せ、シンクの掃除などにも便利です。

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ALL CONTENTS本物件の詳細

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※ZEH対応マンションの設計変更については、別途、省エネ再計算費用等が掛かります。
※ZEH-M Oriented基準を満たさない設計変更は対応できかねます。
※掲載の設備写真・室内写真は、メーカー参考写真及び弊社マンションギャラリーの写真を撮影したもので実際とは異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておらず、一部設計変更・オプション設備が付加されており基本プラン・仕様とは異なります。
※印刷及び写真撮影の都合上、色調及びテクスチャー等は実際のものとは異なる場合がございます。
※掲載の概念図は計画段階の形状等をイラスト化したもので、実際には変更になる場合がございます。
※浄水器のカートリッジは有料になります。
※掲載の環境写真は2025年10月に撮影されたものです。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載の航空写真は現地周辺の航空写真（2025年9月撮影）に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
※image photo記載のある写真は全てイメージです。
※掲載の情報は2025年11月時点のものです。

オープンハウスグループの
マンションについて

来場をご検討の方へ

来場についてのよくあるご質問

小さい子供がいるのですが、ゆっくり説明は受けられますか？: モデルルームには小さなお子様が遊べるようにキッズスペースと授乳室をご用意しています。
どれくらい時間かかるのでしょうか？: 2時間ほどかかります。お時間が無い場合、ご希望をお伝えいただければ時間内でご案内できます。

短時間で物件のことを要点的にご説明する30分見学コースもございます。
お忙しい方や、お仕事帰りの方にオススメの時短コースです。※一部の物件に限る
他社で過度な営業を受けたことがあり、あまり営業をうけたくないのですが・・: 気持ちよく見学していただけるよう、配慮のうえご案内いたします。
物件探しは初心者なんですが、大丈夫でしょうか？: ご安心ください、参加者の8割は初心者です。