OUTLINE 物件概要
- 北綾瀬プレイス
- 北綾瀬フロント
北綾瀬プレイス 共通概要
| 所在地 | 東京都足立区谷中四丁目15番1他（地番） |
|---|---|
| 交通 |
東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩4分 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60%(角地の緩和により70％) |
| 容積率 | 300%(道路幅員低減により280％) |
| 敷地面積 | 1,475.86m²(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 998.30m² |
| 延べ面積 | 4603.91m²(容積対象外面積を含む) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階 |
| 建築確認番号 | 第JTC23Y-AZ0011-00号(令和5年4月27日) |
| 権利の種類 |
土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権 |
| 建物完成予定 | 2024年9月上旬 |
| 入居予定年月 | 2024年9月下旬 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託（巡回） |
| 管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ |
| 総戸数 | 64戸 |
| 駐車場 | 7台(平置）（内、専用駐車場3台、身障者対応駐車場1台、緊急車両用駐車場1台）（月額使用料：13,000円～17,000円） |
| 駐輪場 | 96台(2段ラック式：上段40台、下段スライドラック41台、下段スライドラック3人乗り対応15台）（月額使用料：200円～400円） |
| バイク置場 | 3台(平置)(月額使用料：3,000円） |
| 町内会費（月額） | 125円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,540円 |
| 売主 |
株式会社オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 株式会社加賀田組 東京支店 |
| 設計・監理 | 株式会社設計集団宙組 |
北綾瀬プレイス 第2期7次先着順概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 6,480万円・6,680万円 |
| 間取り | 2LDK+SR・3LDK |
| 専有面積 | 65.08㎡・65.54㎡ |
| バルコニー面積 | 7.85㎡・7.86㎡ |
| 管理費（月額） | 10,000円・10,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,900円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 586,000円・590,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 30,000円・30,300円 |
北綾瀬プレイス 先着順概要
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 6,380万円～7,580万円 |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 専有面積 | 71.14㎡～80.24㎡ |
| バルコニー面積 | 5.62㎡～12.55㎡ |
| テラス面積 | 5.38㎡ |
| 専用庭面積 | 9.31㎡ |
| 専用庭月額使用料 | 500円 |
| 室外機置場面積 | 1.02㎡～2.47㎡ |
| 管理費（月額） | 11,000円～12,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,400円～7,200円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 640,000円～722,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 33,000円～37,200円 |
| 情報登録日 | 2023年12月5日 |
| 次回情報更新日 | 随時 |
| 取引条件の有効期限 | 2023年12月末日 |
※お申込みの際は、認印と申込金10万円、直近2年分の収入を証明できる書類（確定申告の場合は直近3年分）、本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。
※■Hタイプ（211号室・3LDK・71.14㎡）返済例概要
●販売価格：6,380万円●頭金：640万円●借入金額：5,740万円（内ボーナス支払分700万円）●借入先：住信SBIネット銀行●金利プラン：変動金利・0.296％（※掲載の金利は、弊社提携ローンの優遇措置条件を満たした場合です）
※掲載の金利は2023年12月現在です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示の金利・返済額とは異なる場合があります。●返済型：元利均等返済●返済年数：35年●月々返済額：126,338円
●ボーナス時加算額(年2回)：105,343円※物件引渡し時及び引渡し後に発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料・町内会費等は返済額に含んでおりません。※今後の金利変動及び繰り上げ返済など返済方法の変更は見込んでおりません。
※■Kgタイプ（101号室・4LDK・80.24㎡）返済例概要
●販売価格：6,780万円●頭金：0円●借入金額：6,780万円（内ボーナス支払分900万円）●借入先：住信SBIネット銀行●金利プラン：変動金利・0.296％（※掲載の金利は、弊社提携ローンの優遇措置条件を満たした場合です）
※掲載の金利は2023年12月現在です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示の金利・返済額とは異なる場合があります。●返済型：元利均等返済●返済年数：35年●月々返済額：147,394円
●ボーナス時加算額(年2回)：135,441円※物件引渡し時及び引渡し後に発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料・町内会費等は返済額に含んでおりません。※今後の金利変動及び繰り上げ返済など返済方法の変更は見込んでおりません。
■住宅ローン概要 ●取扱金融機関：住信SBIネット銀行●融資限度額：30万円以上、1億円以内(10万円単位)●利率：変動⾦利0.296％（※掲載の⾦利は、弊社提携ローンの優遇措置条件を満たした場合です）●返済期間：2年以上35年以内(1年単位)●返済方法：元利均等返済(ボーナス払い併用可)●事務取扱手数料：借入金額×2.2%(税込)
※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。
※掲載の⾦利は2023年12⽉現在のものです。適⽤される⾦利は融資実⾏時のものとなり、表⽰の⾦利・返済額とは異なる場合があります。
※他の返済プランもございます。詳しくは係員までお問合せください。
北綾瀬フロント 共通概要
| 所在地 | 足立区谷中二丁目14番5(地番) |
|---|---|
| 交通 |
東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩1分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60%（防火地域・耐火建築物・角地緩和により80%） |
| 容積率 | 300% |
| 敷地面積 | 419.41m² |
| 建築面積 | 246.02m² |
| 延べ面積 | 1,469.07m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階 |
| 建築確認番号 | 第JAIC2023Y0516A1号（令和5年9月29日） |
| 権利の種類 |
土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権 |
| 建物完成予定 | 2025年3月下旬 |
| 入居予定年月 | 2025年4月下旬 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託（巡回） |
| 管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ |
| 総戸数 | 31戸 |
| 駐車場 | 1台(月額使用料：未定） |
| 駐輪場 | 42台(2段式ラック下段スライド式：上段ラック12台、下段スライド式ラック16台、2段式ラック上段7台、2段式ラック下段7台)(月額使用料：未定） |
| バイク置場 | 2台（月額使用料:未定） |
| インターネット使用料（月額） | 未定 |
| 売主 |
株式会社オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 未定 |
| 設計・監理 | 株式会社アークステーション一級建築士事務所 |
北綾瀬フロント 第1期予告概要
| 予定販売戸数 | 8戸 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 3,700万円台～5,300万円台 |
| 間取り | 1LDK～2LDK |
| 専有面積 | 34.70m²～46.00m² |
| バルコニー面積 | 3.96m²～6.53m² |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 未定 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 未定 |
| 販売予定時期 | 2023年12月中旬 |
| 情報登録日 | 2023年12月5日 |
|---|---|
| 次回情報更新日 | 随時 |
| 取引条件の有効期限 | 2023年12月12日 |
予告広告
※販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません。（販売予定時期：2023年12月中旬）
※予定販売戸数を、一括して販売するか、数期に分けて販売するかは、現在未確定です。今後行う本広告において、確定情報を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合のご注意:間取り、専有面積が変更になることがございます。これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。予めご了承下さい。
2023年10月19日から2023年12月5日まで当サイトに掲載した物件概要において、予告概要の専有面積に誤りがございました。ここにお詫びして訂正いたします。
【正】専有面積：34.70m²～57.09m²
