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LOCATION ロケーション
「マーヴ北綾瀬リエッタ」や
「しょうぶ沼公園」など
暮らしを豊かに彩る施設が集積する
「北綾瀬」駅周辺。
駅直結の「マーヴ北綾瀬リエッタ」をはじめ、
自然の潤いに満ちた公園も徒歩圏内に位置するなど、
徒歩圏内に暮らしを彩る施設が集積する
「北綾瀬」駅周辺。
穏やかな街並とともに、暮らしやすさが整う
ロケーションが広がります。
立地概念イラスト
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スーパーをはじめお買物施設が充実。
全12店舗の駅直結商業モール
「マーヴ北綾瀬リエッタ」やスーパーなど、
様々な商業施設が徒歩圏内に集積。
日常のお買い物に便利な環境が整います。
（北綾瀬フロントより徒歩1分/約70ⅿ）
（北綾瀬フロントより徒歩1分/約70ⅿ）
（北綾瀬フロントより徒歩8分/約600ⅿ）
（北綾瀬フロントより徒歩14分/約1,080ⅿ）
（北綾瀬フロントより徒歩7分/約530ⅿ）
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家族にうれしい公園や教育施設も。
自然の潤いに満ちた公園も身近に集積。
少し足を伸ばせば、広大な面積を誇る「東綾瀬公園」など豊かな自然が溢れる公園もあり、
伸びやかな子育てを支える環境が広がります。
徒歩圏内に多彩な公園が集積。
少し足を延ばせば２つの大型公園も。
（北綾瀬フロントより徒歩1分/約60ⅿ）
（北綾瀬フロントより徒歩9分/約680ⅿ）
（北綾瀬フロントより徒歩6分/約440ⅿ）
（北綾瀬フロントより徒歩17分/約1,360ⅿ）
（北綾瀬フロントより徒歩5分/約400ⅿ）
（北綾瀬フロントより徒歩8分/約620ⅿ）
（北綾瀬フロントより徒歩10分/約770ⅿ）
保育施設や通学区校も徒歩圏に集積。
（北綾瀬フロントより徒歩7分/約540ⅿ）
（北綾瀬フロントより徒歩5分/約350ⅿ）
（北綾瀬フロントより徒歩7分/約560ⅿ）
（北綾瀬フロントより徒歩8分/約600ⅿ）
足立区は、区立公園の総面積が第2位。※2
日々の生活フィールドにも
多彩な公園が充実。
駅への動線上にある2つの公園のほか、周辺の大小様々な公園へ気軽にアクセスすることがきます。
※2. 東京都都市公園等区市町村別面積・人口割比率表（2022年4月1日現在）
しょうぶ沼公園
（北綾瀬プレイスより徒歩5分/約370m）
（北綾瀬フロントより徒歩1分/約60ⅿ）
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毎日を楽しく彩るカフェや
グルメショップの数々。
周辺には毎日の暮らしを愉しく彩る
多彩なジャンルのグルメショップが点在。
![旬菜旬魚よねやま[日本料理]](../img/location/img-gourmet-03.jpg)
（北綾瀬フロントより徒歩3分/約170ⅿ）
（北綾瀬フロントより徒歩19分/約1,480m）
（北綾瀬フロントより徒歩11分/約870m）
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![パティスリーアンプリル[洋菓子]](../img/location/img-gourmet-07.jpg)
（北綾瀬フロントより徒歩7分/約510m）
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LIFE INFORMATION
足立谷中4丁目
（M'av 北綾瀬 Lieta）
北綾瀬店
足立加平店
足立加平店
足立加平店
北綾瀬
【北綾瀬プレイス通学区】
【北綾瀬プレイス通学区】
【北綾瀬フロント通学区】
【北綾瀬フロント通学区】
クリニック
リハビリ病院
病院
北綾瀬駅前出張所
北綾瀬支店
センター
すいすいらんど綾瀬
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンレジデンシア」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
