【公式HP】デザイン | イノバス香椎駅前 | オープンハウス・ディベロップメント

DESIGNデザイン

荘厳な雰囲気を纏い、
柔らかな光に導かれる迎賓の構え。

都市の街並みに映える端正なファサード。
都市の洗練された感性と響き合う、
上質なマテリアルの素材感。
ゆったりとした静穏の領域へ導くアプローチ空間が、
都市の景観美をもたらし、
ここに住まう誇りと気品を創出。
格調高いキャノピーに護られた車寄せが
優美な乗降を演出し、豊かな日常を描きます。

ENTRANCE APPROACH
エントランスアプローチ完成予想CG

ENTRANCE HALL

都市の喧騒から離れ、
洗練の美意識を映し出すもてなしの空間。
柔らかな光を湛える間接照明や
ダウンライトに照らされ、
上質感漂う石材をふんだんに用いた壁面など、
モダンな空間を形成。
落ち着いた雰囲気を演出する美しいデザインが、
穏やかな時に満たされる出会いの
シーンを創出します。

良質な都市居住に欠かせない、
こだわりの機能を配した
ランドスケープデザイン。

都心近くでありながら、開放的な2面接道をはじめ、
高い空地率、平置き駐車場など、
ゆとりを感じさせるランドスケープデザインを構想。
さらに、安心と使い勝手に配慮されたセキュリティ、
優雅な車寄せなど、
こだわりのマンションライフをサポートします。

01二面接道

二方向に道路に面しており、車・自転車・バイクのスムーズな動線を考慮しています。

02車寄せのある
エントランス

雨の日も濡れずに車の乗り降りができる、快適で上質な車寄せエントランス。

03宅配ボックス

外出時でも宅配物が受け取れ、着荷時間を気にせずにお出かけできます。

04ペット足洗い場

外遊びや散歩の後に便利。汚れをさっと洗い流し、住まいの清潔さを守る足洗い場。

05Tebraキー

かばんやポケットに入れたまま施錠・解錠でき、荷物が多い時などに便利です。

06セキュリティ

防犯カメラ付オートロックなど複数のセキュリティラインにより、防犯性を高めています。

進化する駅前に寄り添い、
次代へ時を超えていく憧憬。

MATERIAL ［マテリアル］

マテリアル写真

素材そのものが持つ質感を
最大限に引き出す配置を吟味し、造形の美を追求。
厳選した素材の魅力をさらに磨き上げるとともに、
歳月を重ねるほどに味わいを深め、
次代の憧憬となるマテリアルを採用しました。

DESIGN CONCEPT ［設計コンセプト］

株式会社JIN建築設計　張琪（チョウキ）

設計にあたり重視したのは、香椎の閑静な住宅街にふさわしく、確かな意志をもって受け継がれていく普遍性とモダンな住まいの創出です。アースブラウンのタイルとガラス手摺が織りなす美しいコントラスト、アシンメトリーで印象的な外観デザインにより、先進的な躍動感を表現しました。さらにエントランスまわりでは、奥行きのある庇や重厚なストーンを配し、照明や車寄せキャノピーなど細部にまでこだわり抜いた意匠としています。次代を見据えたこのレジデンスが、オーナーとなる皆様にとって価値ある私邸であり続けることを願っています。

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ご案内させていただきます。

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ALL CONTENTS本物件の詳細

※: 「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※: 掲載のエントランスアプローチ・エントランスホール完成予想CGは、計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。
※: 掲載の外観完成予想CGは、計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給気口ベントキャップ等省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。
※: 掲載の敷地配置図は計画段階のものであり、今後変更となる場合がございます。方位記号には若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
※: 掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影したもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様及び設計変更は販売価格に含まれておりません。
※: 掲載の衛星写真は国土地理院を出典元とし、現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
※: image photo記載のある写真は全てイメージです。

オープンハウスグループの
マンションについて

来場をご検討の方へ

来場についてのよくあるご質問

小さい子供がいるのですが、ゆっくり説明は受けられますか？: モデルルームには小さなお子様が遊べるようにキッズスペースと授乳室をご用意しています。
どのくらい時間がかかるのでしょうか？: 2時間ほどかかります。お時間が無い場合、ご希望をお伝えいただければ時間内でご案内できます。

短時間で物件のことを要点的にご説明する30分見学コースもございます。
お忙しい方や、お仕事帰りの方にオススメの時短コースです。
※一部の物件に限る
他社で過度な営業を受けたことがあり、あまり営業をうけたくないのですが…: 気持ちよく見学していただけるよう、配慮のうえご案内いたします。
物件探しは初心者ですが、大丈夫でしょうか？: ご安心ください、参加者の8割は初心者です。

お気軽にお越しください来場予約はこちら

よくあるご相談

住宅ローンが支払い続けられるか不安: 資金計画をご提案いたします
経験豊富な営業担当者がお客様に最適な資金計画をご提案いたします。
ご希望に沿ってファイナンシャルプランナーや銀行担当者などもご紹介します。
頭金が少なくても大丈夫ですか？: 頭金が少なくても大丈夫です
頭金は購入金額の1-2割が目安と言われていますが、金融機関によっては住宅価格の全額まで借りられる住宅ローンもあります。
詳しくは当社営業担当者までご相談ください。

どのようなお悩みでも大丈夫。
疑問や不安をスッキリ解消します。
お気軽にお越しください。

ご予約はお早めにモデルルームに行く

来場いただいたお客様の声

こちらの都合に合わせて 短い時間でご案内していただきました T.T様（30代 2人家族）: 時間の制約があることを伝えると、快く受けていただいたことがまず好印象でした。限られた時間内で要点を丁寧に説明していただきました。ありがとうございます。

大変誠実に説明していただき 感謝しています N.H様（30代 1人家族）: 他社でしつこい営業を受けたことがあり、不安でしたが、検討度合いに合わせて誠実にご案内してくださり、安心して説明を受けることができました。お若い方でしたが、オープンハウスさんは信用できる、という印象を受けました。

初心者でも分かりやすく 物件選びのポイントが勉強できましたK.S様（30代 3人家族）: 物件選びに関する知識がなく不安だったのですが、購入までの流れや、探し方、図面の見方など基本的な内容を丁寧に教えていただき大変参考になりました。その後も、わからないことがあって連絡するとすぐ対応してくださって本当に感謝しています。

地域情報も教えていただき 大変参考になりましたR.K様（30代 4人家族）: 勤務先へのアクセス便を考え、都心に近い物件を検討していました。初めて訪れる土地でしたが、実際に街を歩きながら、治安や周辺のスーパー・飲食店や学区のことなど丁寧に説明して頂きました。おかげで住んだあとのイメージが持てました。

暮らしのイメージを ふくらませることができましたT.K様（30代 1人家族）: 新築の設備仕様を体感したことによって、生活のイメージがつかめたので、希望が具体的になりました。また、自分でも気づいていない希望条件に気づくことができました。

複数物件を比較検討できたので 納得のいく選択ができそうですT.Y様（20代 2人家族）: それぞれの物件のメリット・デメリットを伝えていただきました。納得いく選択をしたかったので比較検討材料が増えて参考になりました。最適な住まいの選択の機会を得られたと感じています。

ご来場仮予約をしますか？（無料）

はい

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はい

マンションの新たな価値を提供する「オープンハウスグループのマンション」

「都心」×「駅近」の豊かさを、常識にとらわれない発想で身近にします。

オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズでは、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。

「都心」×「駅近」の魅力を最大化。

利便性と豊かさ

都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。

土地活用の企画力

オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。

すぐれた資産価値

駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンハウスグループのマンション」の駅距離分数（徒歩分数）は6.37分（2019年～2025年福岡平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。

合理的な視点で、適正価格を実現。

共用部のシンプル化で、建築コスト削減。

フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。

モデルルームの集約で、販売コスト削減。

マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。

全物件でオーダーシステムを採用。

住空間を自分らしくカスタマイズできる3段階のオーダーシステムをご用意。無償の「BASIC コース」と有償の「BASICプラスコース」及び「PREMIUM コース」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。

PREMIUM コース

理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーシステムです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。