設備・仕様
暮らしを快適に、
機能的で美しい設備・仕様。
Kitchen
人造大理石天板
キッチンカウンターに耐久性や防汚性に優れた人造大理石を採用。高級感のある質感がキッチンを引き立てます。
食器洗い乾燥機
家事の手間を省き、手洗いに比べ節水効果のある、食器洗い乾燥機を採用しました。（一部除く）
水無し両面焼グリル
焼き魚などの料理の際に便利な水無し両面焼タイプを採用。グリル皿に水を入れる必要がないため、料理後のお手入れがしやすいです。（一部除く）
静音シンク
大きなお皿や大型の調理器具も洗えるシンクを採用。静音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減できます。
浄水機能付水栓
お米や野菜を浄水で洗えば、ビタミンの分解を軽減できます。また、従来のシングルレバー混合水栓と比較して省エネ効果もあります。
整流板付レンジフード
料理の際の煙に対する吸引力を高めた整流板付レンジフード。整流板には、汚れが付きにくいホーローを使用しています。
ガラストップコンロ
見た目が美しく、お手入れも容易で常に清潔な表面を保てる、ガラストップの3口コンロを採用しました。（一部除く）
スライドストッカー
たっぷりの収納量で取り出しやすい引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。
グリル横小引出
調理の際に使用するスパイスや調味料など小物の収納に便利な小引出を取り出しやすいグリル横に採用しました。
ホーローパネル
キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。
SANITARY
Bathroom
浴室暖房乾燥機
雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利な浴室暖房乾燥機。プラズマクラスターイオン発生装置搭載タイプを採用しました。
ミナモ浴槽
なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状です。
キレイサーモフロア
汚れやすい床をキレイに、冷たい床も解決するキレイサーモフロア。特殊な表面処理加工と溝が浅い床面状により、汚れが落としやすい、清掃性にこだわった床です。
サーモバスS
浴槽保温材と保温組フタの"ダブル保温"構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なる家族でも時間を気にせずに入浴できます。
Powder Room
スクエアボウル
一体型カウンター
継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。
鏡裏収納付き三面鏡
洗面室をスッキリ見せるため、三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをまとめて収納できます。
Toilet
洗浄水量4.8ℓ 節水トイレ
洗浄の水量を減らすことで、従来品に比べ約63％の節水を実現します。
- ミストの力でカンタンお手入れ
- 自動で便器にミスト（水）をふきつけ、水のクッションを作り、便器を汚れから守ります。
- トルネード洗浄
- お掃除リフト
- 高い防汚性のクリーン便座
＆クリーンノズル
COMFORT
高気密+防音T2サッシ
JIS規格で最も気密性が高いアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。
Low-E複層ガラス
住戸の窓にはLow-E複層ガラスを採用しました。屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、ガラスの内側にLow-E金属膜を施しています。（一部除く）
ガス温水床暖房
リビングにはホコリやチリを巻き上げることなく足元からお部屋を暖める、ガス温水床暖房を採用しました。（一部除く）
省エネ型給湯器
｢エコジョーズ｣
排熱を利用して効率良くお湯をつくる省エネ設計。従来型給湯器に比べガス代を節約します。（一部除く）
室内をすっきりと保つ、
機能性の高い収納。
ウォークイン
クローゼット
衣類の整理がしやすく、出し入れもしやすいウォークインクローゼットを設けました。お洋服はもちろん、小物やバッグなど、まとめて収納・整頓できます。（一部除く）
シューズイン
クローク
靴や傘の他、スーツケースやゴルフバックも収納できるシューズインクロークを玄関に設けました。（一部除く）
※タイプにより形状が異なります。
さらなる安心への
揺るぎない先進の備え。
セキュリティを高め、
ハンズフリーで解錠できるラクセスキー
ラクセスキーを携帯するだけで、リーダより最大2.0mの距離で自動認証。鍵を取り出さずに共用エントランスをスムーズに解錠・開扉でき、快適性を高めます。
防犯玄関ドア
-
1
リバーシブル
ディンプルキー - 玄関キーには鍵違い数が約1千億通りある複製が困難でピッキングの防犯対策にも有効なディンプルキーを採用。
- 2 鎌デッド錠
- 鎌状の錠がドアに食い込み、バールなどによる不正解錠を困難にしています。
- 3 防犯サムターン
- 工具などを使った「サムターン回し」を困難にします。
- 4 ダブルロック
- ドアを2ヵ所で施錠することで、不正侵入がしにくい環境をつくり、安全性を高めています。
- 5 防犯ドアスコープ
- カバーにより、外部からの覗き見や光漏れによる在宅確認を防ぎます。
- 6 中心軸吊金物
- ドアの中に開閉軸を吊るように収めた構造で、ピボットヒンジが隠れ、防犯性を高めます。
※本物件は新聞受・傘掛けはありません。
管制運転装置付きエレベーター
地震発生時に揺れを感知して最寄階に自動停止。火災発生時は火災報知信号等により、自動で設定した避難階に着床させます。
対震枠付玄関ドア
万が一の地震で枠が変形しても、扉の開閉機能が損なわれづらい対震枠を採用しました。
ALSOKと提携した24時間遠隔保安システム
綜合警備保障（株）と提携し、各住戸の火災・非常通報時や防犯センサーによる不審者の侵入などを24時間・365日監視。異常発生時には、通報や専門スタッフによる緊急対応を行います。
防犯センサー
玄関と開閉窓に、防犯センサーを設置。防犯セット時に異常を感知すると、警備会社へ自動通報します。（一部除く）
防犯カメラ（リース､一部除く）
不審者の侵入を監視し、犯罪抑止効果を高めます。24時間録画された映像は一定期間保存されます。
日々の暮らしやすさに
配慮した快適品質。
インターホンアプリ連携
お手持ちのスマートフォン・タブレットに専用アプリをインストールすることで外出先でも来訪者の映像確認や通話ができ、共用エントランスの解錠も可。各警報（非常・火災・防犯）や宅配着荷通知も受信できます。
インターホンと
スマートフォンで通話可能
固定電話に加入しないお部屋でも、スマートフォン、携帯電話をお持ちでないお子様と外出先から連絡できます。
オープンハウス・マンション光
Powerd by UCOM光
光ファイバによる24時間常時接続＆1Gbpsの高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。
※本サービスはベストエフォート型のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。
置き配対応システム「Pabbit」
すべての宅配物がもつ伝票番号等の荷物情報でオートロックを解錠。人ではなく荷物そのものを認証することで、誰を通し、誰を通さないかを的確に判断。「届けられない状況」や「荷物を待つ時間」をとびこえ、宅配物が玄関先まで確実に届く仕組みを叶えます。
※条件により置き配対応出来ない場合がございます。
24時間対応宅配ボックス
不在時でも、荷物の受け取りや一時保管できます。着荷はエントランスの集合玄関機で確認することができるので、帰宅した際に取り出せます。
ダストシューターサービス
可燃ゴミの収集日に、玄関前にゴミ袋を出しておけば、管理スタッフが回収し、ゴミ置場まで搬出します。
※可燃ゴミのみです。※回収日時の指定があります。
ペット飼育可能
日々の暮らしに癒しをもたらし、大切な家族の一員であるペットと快適に暮らせます。1階にペット足洗い場も設置しています。
※飼育できるペットの種類、大きさ、頭数等は管理規約による制約があります。
強さを求め、暮らしを支える
構造へのこだわり。
基礎
18本の杭頭部鋼管巻きコンクリート杭を、強固な支持地盤まで打設する、アースドリル式場所打ち拡底杭工法を採用しています。
コンクリート強度
高い耐力と変形性能を備える設計基準強度36～45N／m㎡を確保。1㎡あたり約3,600t～約4,500tもの圧縮力に耐える強度を示します。（一部除く）
溶接閉鎖型帯筋
建物の構造体を支える柱（大梁仕口部を除く）には、継ぎ目がなく強度が均一な溶接閉鎖型帯筋を巻き付けることで、耐震性をさらに高めています。
外壁
外壁はコンクリートにタイル（吹付）を貼った構造で、室内側には吹付硬質ウレタンフォームを施工し断熱効果に配慮しています。
戸境壁
戸境壁は約180～200ｍｍの躯体にプラスターボードの上にビニールクロスを貼る工法を採用。B-C、B'-C'、D-E、D'-E'タイプ間は乾式耐火遮音間仕切壁を採用しました。
専有部天井構造・中空スラブ工法
コンクリートスラブの内部にボイド型枠を設置し、軽量化と剛性を高めた中空スラブ工法を採用。小梁のない開放的な空間を実現します。天井は二重天井とし、メンテナンス性に配慮しています。（一部除く）
フローリング仕上げの
直床設計
床材には軽量床衝撃音の遮音等級がメーカー表示で⊿LL（Ｉ）-4等級相当という製品を採用しています。（一部除く）
※床材の遮音等級はメーカーが表示する部材の試験値でありメーカーにより試験方法は異なります。また、数値は竣工後の実際の住戸内における遮音性能とは異なります。
省エネルギー対策
設計住宅性能評価において断熱等性能等級と一次エネルギー消費量共に等級4を取得済。環境への負荷を軽減し、経済的な暮らしを支えます。
※建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令（平成28年経済産業省令・国土交通省第1号）に定める建築物エネルギー消費性能基準に相当する程度。
「等級3」の劣化対策等級を取得
本体構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度は「設計住宅性能評価書」における劣化対策等級にて最高等級の3を取得しています。
※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度。※適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、メンテナンス不要ということを保証するものではありません。
暮らすほどにゆとりを
実感できる実績と信頼。
住宅性能表示制度
国土交通大臣の登録を受けた第3者評価機関が、共通のルールに基づいて新築マンション等の性能を評価し、表示したものです。「設計住宅性能評価」は、設計図書の段階で図書等から評価し、「建設住宅性能評価」は工事施工中の数回の検査と竣工時の検査で評価します。
住宅瑕疵担保責任保険
新築住宅を供給する事業者は、構造耐力上重要な部分および雨水の浸水を防止する部分の瑕疵（欠陥）に対する10年間の瑕疵担保責任を負っています。瑕疵補修等が確実に行われるよう保険に加入しています。
管理会社
建物の管理をオープンハウスグループの株式会社オープンハウス合人社コミュニティに委託。マンションシリーズ「オープンレジデンシア」を手掛ける株式会社オープンハウス・ディベロップメントと、グループ管理実績25万戸を超える株式会社合人社計画研究所との間で設立した合弁会社です。「製・販・管」一体となったサービスの提供で、より一層の顧客満足を追求します。
○事業内容／マンション・ビル等の管理業務。不動産の売買、仲介、賃貸借及び管理。
駐車場の管理・運営。これらに付帯する一切の業務
○マンション管理業者登録番号／国土交通大臣(1)第034614号
○マンション管理実績／2022年3月末現在
合人社グループ・・・・・・・・受託組合数:5,021（受託戸数:262,229戸）
合人社計画研究所・・・・・・受託組合数:4,475（受託戸数:229,708戸）
- ※掲載の設備写真・室内写真は、メーカー参考写真及び弊社マンションギャラリーの写真を撮影したもので実際とは異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておらず、一部設計変更・オプション設備が付加されており基本プラン・仕様とは異なります。
- ※印刷及び写真撮影の都合上、色調及びテクスチャー等は実際のものとは異なる場合がございます。
- ※掲載の概念図は計画段階の形状等をイラスト化したもので、実際には変更になる場合がございます。
- ※掲載の設備・仕様は全体の概要を記載したものであり、タイプごとの設備・仕様については標準仕様書でご確認ください。
- ※浄水器のカートリッジは有料になります。
- ※タイプまたはお部屋によっては、オーダーシステムの対応ができない場合がございます。また形状等が異なる場合がございます。
- ※施工上の都合及び改良・改善のため、仕上げ・設備など商品の仕様が変更となる場合がございます。
- ※表記の各オプションにはお申込み期限がございます。
- ※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
- ※掲載の写真は2021年5月・2022年7月に撮影されたものです。（image photoを除く）
- ※掲載の内容は2024年6月現在のものです。
- ※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80ｍ＝1分として算出し、端数は切り上げております。
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンレジデンシア」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
