【公式HP】物件概要 | イノバス丸の内/オープンレジデンシア丸の内 THE COURT

物件概要

イノバス丸の内
物件概要

共通概要

所在地	愛知県名古屋市中区丸の内一丁目725番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅徒歩3分
用途地域	商業地域
建ぺい率	80%
容積率	500%
敷地面積	515.60m²
建築面積	288.59m²
延べ面積	2,991.72m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上14階建
建築確認番号	第BVJ-NST24-10-0384号(令和6年12月25日)
総戸数	59戸（会員優先分譲住戸14戸含む）
駐車場	7台(平置)（月額使用料:未定）
駐輪場	67台（平置6台、固定式ラック61台）（レンタサイクル2台分含む）（月額使用料:未定）
町内会費（月額）	未定
インターネット使用料（月額）	未定
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有建物：区分所有権建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
管理会社	株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、管理会社へ管理委託（通勤）
建物完成予定	2026年8月下旬
入居予定	2026年9月下旬
売主	株式会社オープンハウス・ディベロップメント国土交通大臣（3）第8112号（一社）不動産協会（一社）全国住宅産業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会東京都千代田区丸の内二丁目7番2号 TEL 052-856-2301
設計・監理	株式会社澤田建築事務所
施工	株式会社オープンハウス・アーキテクト

第1期予告概要

予定販売戸数	6戸
予定販売価格	2,500万円台～5,900万円台
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	31.53m²～66.60m²
バルコニー面積	5.60m²～12.88m²
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
修繕積立基金（引渡時一括）	未定
管理準備金（引渡時一括）	未定
販売予定時期	2025年7月上旬

情報登録日	2025年6月30日
次回情報更新日	随時

予告広告

※: 販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません。（販売予定時期：2025年7月上旬）
※: 予定販売戸数を、一括して販売するか、数期に分けて販売するかは、現在未確定です。今後行う本広告において、確定情報を掲載いたします。
※: 販売戸数が未定の場合のご注意：間取り、専有面積が変更になることがございます。これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。予めご了承ください。

オープンレジデンシア丸の内 THE COURT
物件概要

共通概要

所在地	愛知県名古屋市中区丸の内一丁目609番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅徒歩3分
用途地域	商業地域
建ぺい率	80％
容積率	500％
敷地面積	778.27m²
建築面積	412.68m²
延べ面積	4,968.05m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上15階建
建築確認番号	第BVJ-NAG23-10-0784号（令和5年11月17日）
総戸数	84戸（会員優先分譲住戸20戸含む）
駐車場	5台（平置）【30,000円・33,000円】
バイク置場	2台（平置）【2,000円】
駐輪場	106台（平置42台、固定式ラック64台）（レンタサイクル2台分を含む）【200円・300円】
町内会費（月額）	100円
CATV 施設利用料・インターネット使用料（月額）	880円
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有建物：区分所有権建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
管理会社	株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、管理会社へ管理委託(通勤)
建物完成予定	2025年7月下旬
入居予定	2025年8月下旬
売主	株式会社オープンハウス・ディベロップメント国土交通大臣（3）第8112号（一社）不動産協会（一社）全国住宅産業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会東京都千代田区丸の内二丁目7番2号 TEL 052-856-2301
設計・監理	株式会社澤田建築事務所
施工	株式会社松村組　名古屋支店

先着順概要

販売戸数	1戸
販売価格	4,888万円
間取り	2LDK
専有面積	54.24㎡
バルコニー面積	9.60㎡
管理費（月額）	8,240円
修繕積立金（月額）	4,880円
修繕積立基金（引渡時一括）	488,000円
管理準備金（引渡時一括）	10,000円

第2期先着順概要

販売戸数	5戸
販売価格	2,799万円～4,898万円
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	35.70㎡～60.07㎡
バルコニー面積	6.08㎡～10.40㎡
管理費（月額）	5,430円～9,130円
修繕積立金（月額）	3,210円～5,410円
修繕積立基金（引渡時一括）	321,000円～541,000円
管理準備金（引渡時一括）	10,000円
先着順申込受付開始日	2025年7月1日
先着順申込受付場所	名古屋マンションギャラリー

※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

※お申込みの際には、ご印鑑、ご本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（確定申告の場合は直近3年分）、申込証拠金10万円をご持参ください。

情報登録日	2025年6月30日
次回情報更新日	随時
取引条件の有効期限	2025年7月末日

イノバス丸の内・返済例概要

■Bタイプ（202号室・1LDK・31.53㎡）返済例概要●想定販売価格：2,599万円●頭金：259万円●借入金額：2,340万円(内ボーナス支払分：650万円)●月々の返済額(年12回)：44,976円●ボーナス時加算額(年2回)：103,916円●取扱金融機関：住信SBIネット銀行●金利プラン：変動・0.647％（弊社提携ローンにてお申し込みの場合）●返済期間：35年

■Dタイプ（204号室・2LDK・44.17㎡）返済例概要●想定販売価格：3,699万円●頭金：369万円●借入金額：3,330万円(内ボーナス支払分：1,080万円)●月々の返済額(年12回)：59,880円●ボーナス時加算額(年2回)：172,661円●取扱金融機関：住信SBIネット銀行●金利プラン：変動・0.647％（弊社提携ローンにてお申し込みの場合）●返済期間：35年

■Fタイプ（901号室・3LDK・66.60㎡）返済例概要●想定販売価格：5,999万円●頭金：599万円●借入金額：5,400万円(内ボーナス支払分：2,020万円)●月々の返済額(年12回)：89,953円●ボーナス時加算額(年2回)：322,941円●取扱金融機関：住信SBIネット銀行●金利プラン：変動・0.647％（弊社提携ローンにてお申し込みの場合）●返済期間：35年

オープンレジデンシア丸の内 THE COURT・返済例概要

■Bタイプ(302号室・1LDK・35.70㎡） ●販売価格：2,799万円●頭金：279万円●借入金額：2,520万円(内ボーナス支払分：650万円)●月々の返済額(年12回)：49,767円●ボーナス時加算額(年2回)：103,916円●取扱金融機関：住信SBIネット銀行●金利プラン：変動・0.647％（弊社提携ローンにてお申し込みの場合）●返済期間：35年

■Aタイプ(301号室・3LDK・60.07㎡） ●販売価格：4,898万円●頭金：488万円●借入金額：4,410万円(内ボーナス支払分：1,800万円)●月々の返済額(年12回)：69,460円●ボーナス時加算額(年2回)：287,769円●取扱金融機関：住信SBIネット銀行●金利プラン：変動・0.647％（弊社提携ローンにてお申し込みの場合）●返済期間：35年

※: 2025年6月現在の金利で算出しております。
※: 実際の金利はご融資が実行された時点のものが適応となり、今後の金利変動によっては記載の金利・返済概要と異なる場合がございます。
※: 上記支払い例では、繰り上げ返済などは考慮しておりません。

■住宅ローン概要●取扱金融機関：住信SBIネット銀行 ●融資限度額：500万円以上3億円以下（10万円単位）●利率：変動金利年0.647％（期間35年）（借入期間に応じて適応金利が異なります。弊社提携ローンにてお申し込みの場合、基準金利3.275％より最大2.628％優遇）●返済期間：1年以上50年以内 ●返済方法：元利均等返済・変動金利タイプ（ボーナス払い併用可）●事務取扱手数料：借入金額×2.2％（税込）
※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。
※物件引渡時から引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料等は含まれておりません。所有権者様に別途負担が発生します。
※他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。