オープンレジデンシア金山熱田 THE COURT
Facility
設備・仕様
Security
セキュリティ
Safety
安心
Amenity
快適設備
Structure
構造
Trust
信頼
Facility
暮らしを快適に、
機能的で美しい設備・仕様。
Kitchen
人造大理石天板
キッチンカウンターに耐久性や防汚性に優れた人造大理石を採用。高級感のある質感がキッチンを引き立てます。
食器洗い乾燥機
家事の手間を省き、手洗いに比べ節水効果のある、食器洗い乾燥機を採用しました。（一部除く）
水無し両面焼グリル
焼き魚などの料理の際に便利な水無し両面焼タイプを採用。グリル皿に水を入れる必要がないため、料理後のお手入れがしやすいです。（一部除く）
静音シンク
大きなお皿や大型の調理器具も洗えるシンクを採用。静音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減できます。
浄水機能付水栓
お米や野菜を浄水で洗えば、ビタミンの分解を軽減できます。また、従来のシングルレバー混合水栓と比較して省エネ効果もあります。
整流板付レンジフード
料理の際の煙に対する吸引力を高めた整流板付レンジフード。整流板には、汚れが付きにくいホーローを使用しています。
ガラストップコンロ
見た目が美しく、お手入れも容易で常に清潔な表面を保てる、ガラストップの3口コンロを採用しました。（一部除く）
スライドストッカー
たっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。
グリル横小引出
調理の際に使用するスパイスや調味料など小物の収納に便利な小引出を取り出しやすいグリル横に採用しました。
ホーローパネル
キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。
Sanitary
Bathroom
浴室暖房乾燥機
雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利な浴室暖房乾燥機。プラズマクラスターイオン発生装置搭載タイプを採用しました。
セミスクエア浴槽
背もたれ面に丸みを持たせ、ゆったりとした肩まわりでリラックスできます。
FRPフロア
溝の幅が広く滑りにくいFRPフロア。水ハケに優れ乾きやすく、スポンジでもしっかりと汚れが落とせます。
高断熱浴槽
＋断熱組合せ風呂フタ
風呂フタと浴槽にも保温材を装備し、お湯の温かさを維持。光熱費もお得です。
Powder Room
スクエアボウル
一体型カウンター
継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。
鏡裏収納付き三面鏡
洗面室をスッキリ見せるため、三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをまとめて収納できます。
Toilet
洗浄水量4.8ℓ
節水トイレ
洗浄の水量を減らすことで、従来品に比べ約63％の節水を実現します。
- ミストの力でカンタンお手入れ
- 自動で便器にミスト（水）をふきつけ、水のクッションを作り、便器を汚れから守ります。
- トルネード洗浄
- お掃除リフト
- 高い防汚性のクリーン便座
&クリーンノズル
Comfort
高気密+防音T2サッシ
JIS規格で最も気密性が高いアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。
Low-E複層ガラス
住戸の窓にはLow-E複層ガラスを採用しました。屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、ガラスの内側にLow-E金属膜を施しています。
ガス温水床暖房
リビングにはホコリやチリを巻き上げることなく足元からお部屋を暖める、ガス温水床暖房を採用しました。（一部除く）
省エネ型給湯器「エコジョーズ」
排熱を利用して効率良くお湯をつくる省エネ設計。従来型給湯器に比べガス代を節約します。（一部除く）
室内をすっきりと保つ、
機能性の高い収納。
ウォークイン
クローゼット
衣類の整理がしやすく、出し入れもしやすいウォークインクローゼットを設けました。お洋服はもちろん、小物やバッグなど、まとめて収納・整頓できます。
シューズイン
クローク
靴や傘の他、スーツケースやゴルフバックも収納できるシューズインクロークを玄関に設けました。（一部除く）
※タイプにより形状が異なります。
Security
さらなる安心への
揺るぎない先進の備え。
セキュリティを高め、
ハンズフリーで解錠できる
ラクセスキー
ラクセスキーを携帯するだけで、リーダより最大2.0mの距離で自動認証。鍵を取り出さずに共用エントランスをスムーズに解錠・開扉でき、快適性を高めます。
防犯玄関ドア
- 1リバーシブルディンプルキー
- 玄関キーには鍵違い数が約1千億通りある複製が困難でピッキングの防犯対策にも有効なディンプルキーを採用。
- 2鎌デッド錠
- 鎌状の錠がドアに食い込み、バールなどによる不正解錠を困難にしています。
- 3防犯サムターン
- 工具などを使った「サムターン回し」を困難にします。
- 4ダブルロック
- ドアを2ヵ所で施錠することで、不正侵入がしにくい環境をつくり、安全性を高めています。
- 5カバー付ドアアイスコープ
- カバーにより、外部からの覗き見や光漏れによる在宅確認を防ぎます。
- 6中心軸吊金物
- ドアの中に開閉軸を吊るように収めた構造で、ピボットヒンジが隠れ、防犯性を高めます。
※本物件は新聞受はありません
ALSOKと提携した
24時間遠隔保安システム
綜合警備保障（株）と提携し、各住戸の火災・非常通報時や防犯センサーによる不審者の侵入などを24時間・365日監視。異常発生時には、通報や専門スタッフによる緊急対応を行います。
カラーモニター付きインターホン
エントランスからの来訪者を声と画像で確認できるので、不審者の侵入や煩わしい勧誘を未然に抑止できます。録画・録音機能も付いています。
防犯センサー
玄関と開閉窓に、防犯センサーを設置。防犯セット時に異常を感知すると、警備会社へ自動通報します。
防犯カメラ（リース､一部除く）
不審者の侵入を監視し、犯罪抑止効果を高めます。24時間録画された映像は一定期間保存されます。
Safety
毎日の安心と、
万一の備えをご用意。
管制運転装置付きエレベーター
地震発生時に揺れを感知して最寄階に自動停止。火災発生時は火災報知信号等により、自動で設定した避難階に着床させます。
対震枠付玄関ドア
万が一の地震で枠が変形しても、扉の開閉機能が損なわれづらい対震枠を採用しました。
Amenity
日々の暮らしやすさに
配慮した快適品質。
メールボックス一体型
24時間対応宅配ボックス
メールボックスと宅配ボックスを一体化した、スタイリッシュで効率的な「monocompo」を採用。不在時でも、荷物の受け取りや一時保管できます。着荷はエントランスのインターホンで確認することができるので、帰宅した際に取り出せます。
インターネットサービス
光ファイバーを各住戸まで敷設した高速光インターネットサービスを採用。Wi-Fiを利用した快適なインターネット環境を全室にてご利用いただけます。
※無線LANの特性上、状況により通信速度が遅くなる場合や、電波が届かない場合がございます。※全戸一括契約であり、戸別解約はできません。
CATVサービス
CATV回線（スターキャット）を配線済み。地上デジタル放送をはじめスポーツ、映画、音楽、趣味、教養など、様々な専門チャンネルがご覧いただけます。
※専門チャンネルの視聴には別途契約が必要です。
ダストシューター
サービス
可燃ゴミの収集日に、玄関前にゴミ袋を出しておけば、管理スタッフが回収し、ゴミ置場まで搬出します。
※可燃ゴミのみです。※回収日時の指定があります。
Structure
強さを求め、暮らしを支える
構造へのこだわり。
基礎
12本の杭頭部鋼管巻きコンクリート杭を、強固な支持地盤まで打設する、アースドリル式場所打ち拡底杭工法を採用しています。
コンクリート強度
高い耐力と変形性能を備える設計基準強度27～42N／m㎡を確保。1㎡あたり約2,700t～約4,200tもの圧縮力に耐える強度を示します。（一部除く）
溶接閉鎖型帯筋
建物の構造体を支える柱（大梁仕口部を除く）には、継ぎ目がなく強度が均一な溶接閉鎖型帯筋を巻き付けることで、耐震性をさらに高めています。
外壁
外壁はコンクリートにタイル（一部吹付）を貼った構造で、室内側には吹付硬質ウレタンフォームを施工し断熱効果に配慮しています。
戸境壁
A-B,A'-B',B-C,B'-C'の一部、E-F,E'-F'タイプ間は、乾式耐火遮音間仕切壁を採用。B'-C'（15Fのみ）一部、D'-E'（15Fのみ）タイプ間は、コンクリート壁にプラスターボードの上ビニールクロスを貼る工法を採用しました。B-C,B'-C'（15Fを除く）一部、D-E,D'-E'（15Fを除く）タイプ間は、コンクリートの壁に、ビニールクロスを貼る工法を採用しました。
専有部天井構造・中空スラブ工法
コンクリートスラブの内部にボイド型枠を設置し、軽量化と剛性を高めた中空スラブ工法を採用。小梁のない開放的な空間を実現します。天井は二重天井とし、メンテナンス性に配慮しています。（一部除く）
フローリング仕上げの直床設計
床材には軽量床衝撃音の遮音等級がメーカー表示で⊿LL（Ｉ）-4等級相当という製品を採用しています。（一部除く）
※床材の遮音等級はメーカーが表示する部材の試験値でありメーカーにより試験方法は異なります。また、数値は竣工後の実際の住戸内における遮音性能とは異なります。
省エネルギー対策
設計住宅性能評価において断熱等性能等級と一次エネルギー消費量共に等級4を取得済。環境への負荷を軽減し、経済的な暮らしを支えます。
※建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令（平成28年経済産業省令・国土交通省第1号）に定める建築物エネルギー消費性能基準に相当する程度。
「等級3」の劣化対策等級を取得
本体構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度は「設計住宅性能評価書」における劣化対策等級にて最高等級の3を取得しています。
※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度。※適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、メンテナンス不要ということを保証するものではありません。
※日本建築学会編「建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事2003」の考え方を引用。
Trust
暮らすほどにゆとりを
実感できる実績と信頼。
住宅性能表示制度
国土交通大臣の登録を受けた第3者評価機関が、共通のルールに基づいて新築マンション等の性能を評価し、表示したものです。「設計住宅性能評価」は、設計図書の段階で図書等から評価し、「建設住宅性能評価」は工事施工中の数回の検査と竣工時の検査で評価します。
住宅瑕疵担保責任保険
新築住宅を供給する事業者は、構造耐力上重要な部分および雨水の浸水を防止する部分の瑕疵（欠陥）に対する10年間の瑕疵担保責任を負っています。瑕疵補修等が確実に行われるよう保険に加入しています。
管理会社
「オープンレジデンシア金山熱田 THE COURT」では、建物の管理を大和ハウスグループの「グローバルコミュニティ株式会社」に委託。グローバルコミュニティ株式会社は国内で10万1千戸を超えるマンション管理実績をもつ、管理会社です。
「人・街・暮らしの価値共創グループ」として、
お客様と共に新たな価値を創り、
活かし、高め、人が心豊かに生きる社会の実現を目指します。
- ○本社／大阪府大阪市中央区博労町3丁目3番7号
- ○名古屋支店／愛知県名古屋市中区錦1丁目7番15号
- ○事業内容／マンション､ビル､商業施設の総合管理業務等
- ○管理物件マンション／2,361棟（101,901戸）※2022年3月31日現在
- ○加盟団体／一般社団法人マンション管理業協会、公益社団法人全国ビルメンテナンス協会、一般社団法人関西環境開発センター、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会
オープンレジデンシア金山熱田Live
Facility
設備・仕様
Security
セキュリティ
Safety
安心
Amenity
快適設備
Structure
構造
Trust
信頼
Facility
暮らしを快適に、
機能的で美しい設備・仕様。
Kitchen
人造大理石天板
キッチンカウンターに耐久性や防汚性に優れた人造大理石を採用。高級感のある質感がキッチンを引き立てます。
食器洗い乾燥機
家事の手間を省き、手洗いに比べ節水効果のある、食器洗い乾燥機を採用しました。（一部除く）
水無し両面焼グリル
焼き魚などの料理の際に便利な水無し両面焼タイプを採用。グリル皿に水を入れる必要がないため、料理後のお手入れがしやすいです。（一部除く）
静音シンク
静音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減できます。便利な水切り付き。
浄水機能付水栓
お米や野菜を浄水で洗えば、ビタミンの分解を軽減できます。また、従来のシングルレバー混合水栓と比較して省エネ効果もあります。
整流板付レンジフード
料理の際の煙に対する吸引力を高めた整流板付レンジフード。整流板には、汚れが付きにくいホーローを使用しています。
ガラストップコンロ
見た目が美しく、お手入れも容易で常に清潔な表面を保てる、ガラストップの3口コンロを採用しました。（一部除く）
スライドストッカー
たっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。
グリル横小引出
調理の際に使用するスパイスや調味料など小物の収納に便利な小引出を取り出しやすいグリル横に採用しました。
ホーローパネル
キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。
Sanitary
Bathroom
浴室暖房乾燥機
雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利な浴室暖房乾燥機。プラズマクラスターイオン発生装置搭載タイプを採用しました。
セミスクエア浴槽
背もたれ面に丸みを持たせ、ゆったりとした肩まわりでリラックスできます。
FRPフロア
溝の幅が広く滑りにくいFRPフロア。水ハケに優れ乾きやすく、スポンジでもしっかりと汚れが落とせます。
高断熱浴槽
＋断熱組合せ風呂フタ
風呂フタと浴槽にも保温材を装備し、お湯の温かさを維持。光熱費もお得です。
Powder Room
スクエアボウル
一体型カウンター
継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。
鏡裏収納付き三面鏡
洗面室をスッキリ見せるため、三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをまとめて収納できます。
Toilet
洗浄水量4.8ℓ
節水トイレ
洗浄の水量を減らすことで、従来品に比べ約63％の節水を実現します。
- ミストの力でカンタンお手入れ
- 自動で便器にミスト（水）をふきつけ、水のクッションを作り、便器を汚れから守ります。
- トルネード洗浄
- お掃除リフト
- 高い防汚性のクリーン便座
&クリーンノズル
Comfort
高気密+防音T2サッシ
JIS規格で最も気密性が高いアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。
Low-E複層ガラス
住戸の窓にはLow-E複層ガラスを採用しました。屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、ガラスの内側にLow-E金属膜を施しています。
ガス温水床暖房
リビングにはホコリやチリを巻き上げることなく足元からお部屋を暖める、ガス温水床暖房を採用しました。（一部除く）
省エネ型給湯器「エコジョーズ」
排熱を利用して効率良くお湯をつくる省エネ設計。従来型給湯器に比べガス代を節約します。（一部除く）
室内をすっきりと保つ、
機能性の高い収納。
ウォークイン
クローゼット
衣類の整理がしやすく、出し入れもしやすいウォークインクローゼットを設けました。お洋服はもちろん、小物やバッグなど、まとめて収納・整頓できます。（一部除く）
シューズイン
クローク
靴や傘の他、スーツケースやゴルフバックも収納できるシューズインクロークを玄関に設けました。
※タイプにより形状が異なります。
Security
さらなる安心への
揺るぎない先進の備え。
セキュリティを高め、
ハンズフリーで解錠できる
ラクセスキー
ラクセスキーを携帯するだけで、リーダより最大2.0mの距離で自動認証。鍵を取り出さずに共用エントランスをスムーズに解錠・開扉でき、快適性を高めます。
防犯玄関ドア
- 1リバーシブルディンプルキー
- 玄関キーには鍵違い数が約1千億通りある複製が困難でピッキングの防犯対策にも有効なディンプルキーを採用。
- 2鎌デッド錠
- 鎌状の錠がドアに食い込み、バールなどによる不正解錠を困難にしています。
- 3防犯サムターン
- 工具などを使った「サムターン回し」を困難にします。
- 4ダブルロック
- ドアを2ヵ所で施錠することで、不正侵入がしにくい環境をつくり、安全性を高めています。
- 5カバー付ドアアイスコープ
- カバーにより、外部からの覗き見や光漏れによる在宅確認を防ぎます。
- 6中心軸吊金物
- ドアの中に開閉軸を吊るように収めた構造で、ピボットヒンジが隠れ、防犯性を高めます。
※本物件は新聞受はありません
ALSOKと提携した
24時間遠隔保安システム
綜合警備保障（株）と提携し、各住戸の火災・非常通報時や防犯センサーによる不審者の侵入などを24時間・365日監視。異常発生時には、通報や専門スタッフによる緊急対応を行います。
防犯センサー
玄関と開閉窓に、防犯センサーを設置。防犯セット時に異常を感知すると、警備会社へ自動通報します。
防犯カメラ（リース､一部除く）
不審者の侵入を監視し、犯罪抑止効果を高めます。24時間録画された映像は一定期間保存されます。
Safety
毎日の安心と、
万一の備えをご用意。
管制運転装置付きエレベーター
地震発生時に揺れを感知して最寄階に自動停止。火災発生時は火災報知信号等により、自動で設定した避難階に着床させます。
対震枠付玄関ドア
万が一の地震で枠が変形しても、扉の開閉機能が損なわれづらい対震枠を採用しました。
Amenity
日々の暮らしやすさに
配慮した快適品質。
インターホンアプリ連携
お手持ちのスマートフォン・タブレットに専用アプリをインストールすることで外出先でも来訪者の映像確認や通話ができ、共用エントランスの解錠も可能。各警報（非常・火災・防犯）や宅配着荷通知も受信できます。
インターホンとスマートフォンで通話可能
固定電話に加入しないお部屋でも、スマートフォン、携帯電話をお持ちでないお子様と外出先から通話できます。
24時間対応宅配ボックス
不在時でも、荷物の受け取りや一時保管できます。着荷はエントランスの集合玄関機で確認することができるので、帰宅した際に取り出せます。
- ハンズフリーキーで宅配ロッカーの操作ができます。
- 集合玄関機・自宅インターホンが連動した宅配到着案内機能。
- 管理センターによる24時間問合せ対応。
インターネットサービス
光ファイバーを各住戸まで敷設した高速光インターネットサービスを採用。Wi-Fiを利用した快適なインターネット環境を全室にてご利用いただけます。
※無線LANの特性上、状況により通信速度が遅くなる場合や、電波が届かない場合がございます。※全戸一括契約であり、戸別解約はできません。
CATVサービス
CATV回線（スターキャット）を配線済み。地上デジタル放送をはじめスポーツ、映画、音楽、趣味、教養など、様々な専門チャンネルがご覧いただけます。
※専門チャンネルの視聴には別途契約が必要です。
ダストシューター
サービス
可燃ゴミの収集日に、玄関前にゴミ袋を出しておけば、管理スタッフが回収し、ゴミ置場まで搬出します。
※可燃ゴミのみです。※回収日時の指定があります。
Structure
強さを求め、暮らしを支える
構造へのこだわり。
基礎
7本の杭頭部鋼管巻きコンクリート杭を、強固な支持地盤まで打設する、アースドリル式場所打ち拡底杭工法を採用しています。
コンクリート強度
高い耐力と変形性能を備える設計基準強度27～36N／m㎡を確保。1㎡あたり約2,700t～約3,600tもの圧縮力に耐える強度を示します。（一部除く）
溶接閉鎖型帯筋
建物の構造体を支える柱（大梁仕口部を除く）には、継ぎ目がなく強度が均一な溶接閉鎖型帯筋を巻き付けることで、耐震性をさらに高めています。
外壁
外壁はコンクリートにタイル（一部吹付）を貼った構造で、室内側には吹付硬質ウレタンフォームを施工し断熱効果に配慮しています。
戸境壁
A-Bタイプ、C-Dタイプ間は、乾式耐火遮音間仕切壁を採用。B-C(11Fのみ)タイプ間は、コンクリート壁に木軸・プラスターボードの上ビニールクロスを貼る工法を採用しました。B-C(11Fを除く)タイプ間は、コンクリートの壁に、ビニールクロスを貼る工法を採用しました。
専有部天井構造・中空スラブ工法
コンクリートスラブの内部にボイド型枠を設置し、軽量化と剛性を高めた中空スラブ工法を採用。小梁のない開放的な空間を実現します。天井は二重天井とし、メンテナンス性に配慮しています。（一部除く）
フローリング仕上げの直床設計
床材には軽量床衝撃音の遮音等級がメーカー表示で⊿LL（Ｉ）-4等級相当という製品を採用しています。（一部除く）
※床材の遮音等級はメーカーが表示する部材の試験値でありメーカーにより試験方法は異なります。また、数値は竣工後の実際の住戸内における遮音性能とは異なります。
省エネルギー対策
設計住宅性能評価において断熱等性能等級と一次エネルギー消費量共に等級4を取得済。環境への負荷を軽減し、経済的な暮らしを支えます。
※建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令（平成28年経済産業省令・国土交通省第1号）に定める建築物エネルギー消費性能基準に相当する程度。
「等級3」の劣化対策等級を取得
本体構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度は「設計住宅性能評価書」における劣化対策等級にて最高等級の3を取得しています。
※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度。※適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、メンテナンス不要ということを保証するものではありません。
※日本建築学会編「建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事2003」の考え方を引用。
Trust
暮らすほどにゆとりを
実感できる実績と信頼。
住宅性能表示制度
国土交通大臣の登録を受けた第3者評価機関が、共通のルールに基づいて新築マンション等の性能を評価し、表示したものです。「設計住宅性能評価」は、設計図書の段階で図書等から評価し、「建設住宅性能評価」は工事施工中の数回の検査と竣工時の検査で評価します。
住宅瑕疵担保責任保険
新築住宅を供給する事業者は、構造耐力上重要な部分および雨水の浸水を防止する部分の瑕疵（欠陥）に対する10年間の瑕疵担保責任を負っています。瑕疵補修等が確実に行われるよう保険に加入しています。
管理会社
建物の管理をオープンハウスグループの株式会社オープンハウス合人社コミュニティに委託。マンションシリーズ「オープンレジデンシア」を手掛ける株式会社オープンハウス・ディベロップメントと、グループ管理実績25万戸を超える株式会社合人社計画研究所との間で設立した合弁会社です。「製・販・管」一体となったサービスの提供で、より一層の顧客満足を追求します。
- ○本社／東京都中央区日本橋室町4-1-5
- ○事業内容／マンション・ビル等の管理業務。不動産の売買、仲介、賃貸借及び管理。駐車場の管理・運営。これらに付帯する一切の業務
- ○マンション管理業者登録番号／国土交通大臣(1)第034614号
-
○マンション管理実績／2023年3月末現在
合人社グループ・・・・・・・・受託組合数:5,408（受託戸数:278,596戸）
合人社計画研究所・・・・・・受託組合数:4,551（受託戸数:233,222戸）
