LOCATION
星が丘テラス 徒歩11分（約850ｍ）
星ヶ丘という、
暮らしのオアシス。
この街は暮らしの洗練を知っている。
豊かな緑と学びの環境が調和する、
美しい街並み。
名古屋が憧れる暮らしのオアシス、
星ヶ丘へようこそ。
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1-6, 8,9／星が丘テラス 徒歩11分（約850ｍ） 7／星ヶ丘三越 徒歩11分（約860ｍ）
ショップだけではない、
歩く人さえ華やぐ街。
星が丘テラス・星ヶ丘三越徒歩11分。
東山動植物園徒歩13分。
洗練されたショップや
豊かな緑を日常にするこの街は、
歩く人々さえ、
しなやかな華やぎに満ちている。
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1／虹ヶ丘公園 徒歩4分（約250ｍ）
2／東山動植物園（星が丘門） 徒歩13分（約990ｍ）
3-5／現地周辺の街並み 徒歩3分（約200ｍ）
6／大廻間第四公園 徒歩4分（約310ｍ）
7／代万公園 徒歩5分（約380ｍ）
そして、穏やかさに満ちた住宅地に。
「星ヶ丘」駅徒歩9分。
この街の洗練も潤いも日常づかいのポジションにして、
低層住宅が並ぶ穏やかな日々に満ちた住宅地に。
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1／現地周辺航空写真（2024年5月撮影）
2／市立神丘中学校 徒歩10分（約760m）
3／市立名東小学校 徒歩15分（約1,190m）
学びを育む文教エリアの喜びも。
名東小・神丘中学校区。
名古屋市内で約1.7％のみの文教地区、
星ヶ丘にふさわしく、
現地も学びを育む文教エリアに。
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1／長坂こどもクリニック 徒歩2分（約150ｍ）
2／木村病院 徒歩2分（約160ｍ）
3／現地周辺の街並み 徒歩3分（約220ｍ）
医療施設も身近に揃う安心の地。
身近な複数のクリニックや生活利便施設。
さらに名古屋市東部丘陵地を身近にする住環境。
現地は安心の上に暮らしを楽しめる星ヶ丘です。
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンレジデンシア」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
