QUALITY
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FACILITY
暮らしを快適に、
機能的で美しい設備・仕様。
KITCHEN
フィオレストーン
ディスポーザ
食器洗い乾燥機
水無し両面焼グリル
静音シンク
浄水機能付水栓
整流板付レンジフード
ガラストップコンロ
スライドストッカー
ホーローパネル
SANITARY
BATHROOM
浴室暖房乾燥機
カラリ床
クレイドル浴槽
魔法びん浴槽
POWDER ROOM
スクエアボウル
一体型カウンター
鏡裏収納付き三面鏡
TOILET
洗浄水量4.8ℓ
節水トイレ
- ミストの力でカンタンお手入れ
- 自動で便器にミスト（水）をふきつけ、水のクッションを作り、便器を汚れから守ります。
COMFORT
高気密+防音T2サッシ
Low-E複層ガラス
ガス温水床暖房
省エネ型給湯器
｢エコジョーズ｣
室内をすっきりと保つ、
機能性の高い収納。
ウォークイン
クローゼット
シューズイン
クローク
※タイプにより形状が異なります。
SECURITY
さらなる安心への
揺るぎない先進の備え。
セキュリティを高め、ハンズフリーで解錠できるラクセスキー
防犯玄関ドア
- 1リバーシブルディンプルキー
- 玄関キーには鍵違い数が約1千億通りある複製が困難でピッキングの防犯対策にも有効なディンプルキーを採用。
- 2鎌デッド錠
- 鎌状の錠がドアに食い込み、バールなどによる不正解錠を困難にしています。
- 3防犯サムターン
- 工具などを使った「サムターン回し」を困難にします。
- 4ダブルロック
- ドアを2ヵ所で施錠することで、不正侵入がしにくい環境をつくり、安全性を高めています。
- 5防犯ドアスコープ
- カバーにより、外部からの覗き見や光漏れによる在宅確認を防ぎます。
- 6中心軸吊金物
- ドアの中に開閉軸を吊るように収めた構造で、ピボットヒンジが隠れ、防犯性を高めます。
※本物件は新聞受はありません
ALSOKと提携した
24時間遠隔保安システム
防犯センサー
防犯カメラ
（リース､一部除く）
SAFETY
毎日の安心と、
万一の備えをご用意。
管制運転装置付きエレベーター
対震枠付玄関ドア
AMENITY
日々の暮らしやすさに
配慮した快適品質。
インターホンアプリ連携
インターホンと
スマートフォンで通話可能
メールボックス一体型24時間対応宅配ボックス
メールボックスと宅配ボックスを一体化した、スタイリッシュで効率的な「monocompo」を採用。不在時でも、荷物の受け取りや一時保管できます。着荷はエントランスのインターホンで確認することができるので、帰宅した際に取り出せます。
- 宅配クリーニング、宅配便発送サービス※別途申込が必要です。
- 宅配ボックス・メールボックス共に「ハンズフリーキーに対応」
- オートロック・インターホン連動機能
- 安全機能（閉じ込め事故対策・扉衝突回避システム）
オープンハウス・マンション光Powerd by UCOM光
※本サービスはベストエフォート型のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。
置き配対応システム「Pabbit」
※条件により置き配対応出来ない場合がございます。
ダストシューターサービス
※可燃ゴミのみです。
※回収日時の指定があります。
ペット飼育可能
※飼育できるペットの種類、大きさ、頭数等は管理規約による制約があります。
STRUCTURE
強さを求め、
暮らしを支える構造へのこだわり。
※床材の遮音等級はメーカーが表示する部材の試験値でありメーカーにより試験方法は異なります。また、数値は竣工後の実際の住戸内における遮音性能とは異なります。
※建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令（平成28年経済産業省令・国土交通省第1号）に定める建築物エネルギー消費性能基準に相当する程度。
※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度。※適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、メンテナンス不要ということを保証するものではありません。
TRUST
暮らすほどにゆとりを
実感できる実績と信頼。
○本社／東京都中央区日本橋室町4-1-5
○事業内容／マンション・ビル等の管理業務。不動産の売買、仲介、賃貸借及び管理。
駐車場の管理・運営。これらに付帯する一切の業務
○マンション管理業者登録番号／国土交通大臣(1)第034614号
○マンション管理実績／2022年3月末現在
合人社グループ・・・・・・・・受託組合数:5,021（受託戸数:262,229戸）
合人社計画研究所・・・・・・受託組合数:4,475（受託戸数:229,708戸）
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンレジデンシア」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
