【公式HP】物件概要 | オープンレジデンシア平針 | オープンハウス・ディベロップメント

物件概要

共通概要

所在地	愛知県名古屋市天白区平針一丁目2107番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線「原」駅徒歩7分名古屋市営地下鉄鶴舞線「平針」駅徒歩8分
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%
容積率	300%
敷地面積	892.30m²
建築面積	303.69m²
延べ面積	3,071.08m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上15階建
建築確認番号	第BVJ-NAG24-10-0273号（令和6年7月25日）
総戸数	42 戸（会員優先分譲住戸10戸含む）
駐車場	敷地内28台(平置17台、機械式11台)【月額使用料：7,000円～18,000円】敷地外14台確保(平置)【月額使用料：10,780円～18,590円】 ※敷地外駐車場のご契約は、ご契約者様に直接ご対応いただきます。弊社はご紹介のみ行います。 ※駐車場契約の際に別途保証金等、費用が必要となります。
バイク置場	2台（平置）【月額使用料：2,000円】
駐輪場	52台（平置11台、固定式ラック41台）（レンタサイクル1台分を含む）【月額使用料：100円～300円】
町内会費（月額）	200円
インターネット使用料（月額）	1,210円
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有建物：区分所有権建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
管理会社	株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、管理会社へ管理委託（通勤）
建物完成予定	2026年4月下旬
入居予定	2026年5月下旬
売主	株式会社オープンハウス・ディベロップメント国土交通大臣（3）第8112号（一社）不動産協会（一社）全国住宅産業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会東京都渋谷区渋谷三丁目12番18号 TEL 052-856-2301
設計・監理	株式会社日企設計
施工

先着順概要

販売戸数	3戸
販売価格	3,498万円～4,298万円
間取り	3LDK
専有面積	62.86m²～70.07m²
バルコニー面積	9.99m²～11.43m²
管理費（月額）	5,340円～5,960円
修繕積立金（月額）	9,740円～10,860円
修繕積立基金（引渡時一括）	566,000円～631,000円
管理準備金（引渡時一括）	10,000円

※先着順受付につき販売済の際はご容赦ください。

※お申込の際は、認印と申込金10万円、直近2年分の収入を証明できる書類（確定申告の場合は直近3年分）、ご本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）をご持参ください。

情報登録日	2026年3月2日
次回情報更新日	随時
取引条件の有効期限	2026年3月末日

返済例概要

●Ⅽタイプ（203号室・3LDK・62.86㎡）返済例概要●販売価格：3,498万円●頭金：8万円●借入金額：3,490万円（内ボーナス支払分1,030万円）●月々の返済額(年12回)：59,778円●ボーナス時加算額(年2回)：150,385円●取扱金融機関：住信SBIネット銀行●金利プラン：変動・0.789％（弊社提携ローンにてお申し込みの場合）●返済期間：40年
※2026年3月現在の金利で算出しております。
※実際の金利はご融資が実行された時点のものが適応となり、今後の金利変動によっては記載の金利・返済概要と異なる場合がございます。
※上記支払い例では、繰り上げ返済などは考慮しておりません。

住宅ローン概要

●取扱金融機関：住信SBIネット銀行●融資限度額：500万円以上3億円以下（10万円単位）●利率：変動金利年0.789％（期間40年）（借入期間に応じて適応金利が異なります。弊社提携ローンにてお申し込みの場合、基準金利3.275％より最大2.486％優遇）●返済期間：1年以上50年以内●返済方法：元利均等返済・変動金利タイプ（ボーナス払い併用可）●事務取扱手数料：借入金額×2.2％（税込）
※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。
※物件引渡時から引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料等は含まれておりません。所有権者様に別途負担が発生します。
※他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。

※: 「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※: 掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影したもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様及び設計変更は販売価格に含まれておりません。
※: image photo記載のある写真は全てイメージです。

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マンションについて

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モデルルーム見学レポート

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来場をご検討の方へ

来場についてのよくあるご質問

小さい子供がいるのですが、ゆっくり説明は受けられますか？: モデルルームには小さなお子様が遊べるようにキッズスペースと授乳室をご用意しています。
どれくらい時間かかるのでしょうか？: 2時間ほどかかります。お時間が無い場合、ご希望をお伝えいただければ時間内でご案内できます。

短時間で物件のことを要点的にご説明する30分見学コースもございます。
お忙しい方や、お仕事帰りの方にオススメの時短コースです。※一部の物件に限る
他社で過度な営業を受けたことがあり、あまり営業をうけたくないのですが・・: 気持ちよく見学していただけるよう、配慮のうえご案内いたします。
物件探しは初心者なんですが、大丈夫でしょうか？: ご安心ください、参加者の8割は初心者です。