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- 物件概要
所在地 | 東京都杉並区清水2丁目183番1(地番) |
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交通 |
JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線・東西線「荻窪」駅 徒歩14分 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 |
建ぺい率 | 70%(第一種低層住居専用地域・準住居地域共に70%、防火・準防火地域における耐火建築物緩和適用) |
容積率 | 166.68%(第一種低層住居専用地域150%、準住居地域216.8%、按分により166.68%) |
敷地面積 | 667.92m2 |
建築面積 | 414.16m2 |
延べ面積 | 1,513.15m2 |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地下1階地上4階建 |
建築確認番号 | 第2023確認建築CIAS00675号(令和5年7月31日) |
権利の種類 |
土地:専有面積割合による所有権の共有 |
建物完成予定 | 2024年9月上旬 |
入居予定年月 | 2024年9月下旬 |
管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回) |
管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ |
総戸数 | 21戸 |
駐輪場 | 28台(月額使用料:300円~400円) |
インターネット使用料(月額) | 1,540円 |
町内会費(月額) | 50円 |
売主 |
株式会社オープンハウス・ディベロップメント |
施工会社 | 株式会社JPビルド |
設計・監理 | 株式会社ウィッシュワーク設計事務所 |
販売戸数 | 4戸 |
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販売価格 | 4,780万円~6,980万円 |
間取り | 1LDK~2LDK |
専有面積 | 36.93m2~56.69m2 |
バルコニー面積 | 3.22㎡~4.95㎡ |
管理費(月額) | 14,500円~22,200円 |
修繕積立金(月額) | 3,300円~5,100円 |
修繕積立基金(引渡時一括) | 332,000円~510,000円 |
管理準備金(引渡時一括) | 43,500円~66,600円 |
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
※お申込の際には、ご印鑑・ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。
情報登録日:2023年11月27日
次回情報更新日:随時
取引条件の有効期限:2023年12月末日
【お詫びと訂正】
2023年8月1日から2023年9月28日まで当サイトに掲載した物件概要において、建蔽率、容積率、駐輪場に誤りがございました。ここにお詫びして訂正いたします。
【誤】建ぺい率:60%(第一種低層住居専用地域)、60%(準住居地域)
【正】建ぺい率:70%(第一種低層住居専用地域・準住居地域共に70%、防火・準防火地域における耐火建築物緩和適用)
【誤】容積率:150%(第一種低層住居専用地域)、300%(準住居地域)
【正】容積率:166.68%(第一種低層住居専用地域150%、準住居地域216.8%、按分により166.68%)
【誤】駐輪場:23台(月額使用料:未定)
【正】駐輪場:28台(月額使用料:未定)
【お詫びと訂正】
2023年10月12日から2023年11月3日まで当サイトに掲載した物件概要において、第2期予告概要のバルコニー面積に誤りがございました。ここにお詫びして訂正いたします。
【誤】バルコニー面積:3.22m2~5.47m2
【正】バルコニー面積:3.22m2~5.40m2
お問い合わせ
ご来場予約いただいたお客様を
優先してご案内させていただきます。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。

オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。


共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。

モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万~1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。

住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。

モデルルームの集約で、販売コスト削減。
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※住戸ごとにお申込期限があります。

サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ(3段階)、洗面台の高さ(3段階)、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。