外観完成予想CG
2023.11.30掲載の間取りを追加しました。
JR中央・総武線、
東京メトロ丸ノ内線(始発駅)・東西線「荻窪」駅徒歩14分「新宿」駅直通12分※1 「東京」駅直通27分※1
第一種低層住居専用地域※2の
閑静な住宅街に立地
1LDK〜3LDK 36.93㎡〜90.28㎡
内廊下設計
多くのご来場ありがとうございます！
いよいよ最終4邸！
先着順受付会開催中！
マンションギャラリーにて
モデルルーム公開中！
2LDK 5,480万円～
～資料請求・来場予約受付中～
いち早く情報をお届けします。
【お詫びと訂正】
2023年8月1日から2023年9月28日まで当サイトに掲載した物件概要において、
建蔽率、容積率、駐輪場に誤りがございました。ここに訂正するとともにお詫び申し上げます。
【誤】建ぺい率：60%(第一種低層住居専用地域)、60%(準住居地域)
【正】建ぺい率：70%(第一種低層住居専用地域・準住居地域共に70%、防火・準防火地域における耐火建築物緩和適用)
【誤】容積率：150%(第一種低層住居専用地域)、300％(準住居地域)
【正】容積率：166.68%(第一種低層住居専用地域150％、準住居地域216.8%、按分により166.68%)
【誤】駐輪場：23台(月額使用料：未定)
【正】駐輪場：28台(月額使用料：未定)
【お詫びと訂正】
2023年10月12日から2023年11月3日まで当サイトに掲載した物件概要において、
第2期予告概要のバルコニー面積に誤りがございました。ここにお詫びして訂正いたします。
【誤】バルコニー面積：3.22m2～5.47m2
【正】バルコニー面積：3.22m2～5.40m2
APPEAL POINT
本物件の特徴
-
OGIKUBO
荻窪
01
荻窪の魅力を満喫。
駅を中心に広がる個性あふれる商店街で、
荻窪の多彩な魅力に出会えます。荻窪駅（徒歩14分／約1,090m）
-
ACCESS
アクセス
-
SHIMIZU
清水
03
静寂と緑の邸宅街。
第一種低層住居専用地域にある閑静な邸宅地。
近隣には緑と湧水が楽しめる公園もあります。区立妙正寺公園（徒歩7分／約490m）
PLAN本物件の間取り
コンパクトマンションが
人気な４つの理由
人気な4つの理由
1.高い利便性
都心部で駅から近い立地に分譲され、アクセスはもちろん駅周辺にある商業施設などの利用にも便利。都市の利便性を十分に享受できます。
2.家賃とほぼ同額
月々の家賃を35年ローンに換算した場合
今のお住まいのお部屋の家賃で、無理せず分譲マンションが購入できるかもしれません。
3.ハイグレードな設備
先進の設備が採用された室内は、高い居住性を誇ります。さらに、強固なセキュリティの導入で、安心・安全な暮らしが実現します。
モデルルーム
分譲マンションならではの1ランク上の設備
4.資産として残る
賃貸住宅の家賃は掛け捨てですが、マンションを購入することで、賃料だった分が自分の資産として残ります。
「都心」×「駅近」の魅力
通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。
都心での分譲に強いディベロッパーです。
オープンハウス・ディベロップメントは、東京23区のマンション供給棟数No.1を獲得。
オープンハウスグループで土地の仕入れから、企画・開発、販売までを一貫して行うことで、お客様に“等身大”の「都心」×「駅近」マンションを提供しています。
選ばれるのには理由があります。
- 1「都心」×「駅近」の魅力を最大化
- 2合理的な視点で、適正価格を実現
- 3全物件でオーダーシステムを採用
お問い合わせ
ご来場予約いただいたお客様を
優先してご案内させていただきます。
- ※
- 「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
- ※1.
- 「荻窪」駅よりJR中央線快速利用。
- ※2.
- 敷地の一部は、準住居地域となります。
- ※
- 掲載の外観完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給排気口ベントキャップ等は省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。
- ※
- 敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。
- ※
- 電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7：30～9：00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（駅すぱあと調べ※2023年4月現在）
- ※
- 掲載の徒歩分数は80m=1分として算出し、端数は切り上げております。
- ※
- 掲載のエリア概念図は周辺エリア状況を説明するための概念図であり、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは異なります。
- ※
- 掲載の環境写真は2023年3月に撮影されたものです。
- ※
- 掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影したもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様および設計変更は販売価格に含まれておりません。
- ※
- 掲載の図面は計画段階のものであり、施工上の都合・改良等により変更する場合があります。予めご了承ください。
- ※
- image photo記載のある写真は全てイメージです。
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンレジデンシア」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
