共通概要
                                            
所在地 東京都大田区上池台4丁目218番1(地番)
交通

東急池上線「長原」駅徒歩9分
東急池上線「洗足池」駅徒歩13分

用途地域 第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域
建ぺい率 第一種中高層住居専用地域60%(70%) 、第一種低層住居専用地域50%(60%)
(建蔽率按分により68.30%)
容積率 第一種中高層住居専用地域 200%、第一種低層住居専用地域 100%
(容積率按分により183.04%)
敷地面積 615.11㎡
建築面積 414.23㎡
延べ面積 1,412.71㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上5階建
建築確認番号 第JAIC2023Y0720A1号(令和5年11月29日)
第JAIC2023X0875A1号(令和6年2月14日)
権利の種類

土地:専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有権
建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有

建物完成予定 2025年3月下旬
入居予定年月 2025年4月下旬
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回)
管理会社 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
総戸数 21戸(地権者住戸1戸を含む)
駐車場 3台(月額使用料:30,000円)
駐輪場 30台(月額使用料:200円~450円)
バイク置場 2台(月額使用料:1,000円)
町内会費(月額) 200円
インターネット使用料(月額) 1,540円
売主

株式会社オープンハウス・ディベロップメント
国土交通大臣(3)8112号
(一社)不動産協会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
東京都千代田区丸の内二丁目7番2号
TEL 03-6213-0770

施工会社 山旺建設株式会社
設計・監理 株式会社長谷建築設計事務所
第1期3次先着順概要
販売戸数 1戸
販売価格 6,280万円
間取り 2LDK
専有面積 45.84㎡
バルコニー面積 6.02㎡
管理費(月額) 13,900円
修繕積立金(月額) 4,100円
修繕積立基金(引渡時一括) 413,000円
管理準備金(引渡時一括) 55,600円

※お申込の際は、認印と申込金10万円、直近2年分の収入を証明できる書類(確定申告の場合は直近3年分)、ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)をご持参ください。

※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。

先着順概要
販売戸数 6戸
販売価格 4,480万円~7,980万円
間取り 1LDK~3LDK
専有面積 35.57㎡~61.01㎡
バルコニー面積 6.02㎡~6.49㎡
ルーフバルコニー面積 5.42㎡~12.63㎡
ルーフバルコニー月額使用料 400円
テラス面積 7.74㎡
テラス月額使用料 400円
管理費(月額) 10,800円~18,500円
修繕積立金(月額) 3,200円~5,500円
修繕積立基金(引渡時一括) 320,000円~549,000円
管理準備金(引渡時一括) 43,200円~74,000円

※お申込の際は、認印と申込金10万円、直近2年分の収入を証明できる書類(確定申告の場合は直近3年分)、ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)をご持参ください。

※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。

第2期予告概要
予定販売戸数 3戸
予定販売価格 5,600万円台~7,900万円台
間取り 2LDK~3LDK
専有面積 45.35㎡~70.89㎡
バルコニー面積 6.02㎡~6.80㎡
テラス面積 11.05㎡
テラス月額使用料 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金(引渡時一括) 未定
管理準備金(引渡時一括) 未定
販売予定時期 2024年3月上旬
情報登録日 2024年3月4日
次回情報更新日 随時
取引条件の有効期限 2024年3月5日

【お詫びと訂正】

2023年12月14日から2024年2月20日まで当サイトに掲載した物件概要において、
建物完成予定、入居予定年月、バルコニー面積の記載に誤りがございました。ここにお詫びして訂正いたします。

【誤】建物完成予定:2025年4月下旬
【正】建物完成予定:2025年3月下旬
【誤】入居予定年月:2025年5月下旬
【正】入居予定年月:2025年4月下旬
【誤】バルコニー面積:5.92㎡~6.48㎡
【正】バルコニー面積:6.02㎡~6.49㎡

予告広告

※本広告を行い取引を開始するまでは、契約・予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。(販売予定時期:2024年3月上旬)

※予定販売戸数を、一括して販売するか、数期に分けて販売するかは、現在未確定です。今後行う本広告において、確定情報を掲載いたします。

※販売戸数が未定の場合のご注意:間取り、専有面積が変更になることがございます。これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。予めご了承下さい。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。

※掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影したもので 、本物件とは異なります。 家具・調度品等 オプション仕様および設計変更は販売価格に含まれておりません。

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