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都心ならではの躍動と
鼓動を感じながら暮らす。
周辺に、後楽園・水道橋、御茶ノ水、
神田・神保町、秋葉原があり、
大手町へも直線距離で約1.8㎞
という立地にある本物件は、
まさに、都心を自在に謳歌するのに
ふさわしい場所です。
感性を潤わせ、好奇心を刺激してくる日々が、
ここにはあります。
大手町（image photo）
丸の内（image photo）
高層ビルが建ち並び、日本の経済を牽引する企業が
多く在籍する大手町エリア。
（提供写真）
「小石川後楽園」や「東京ドームシティ」
「文京シビックセンター」など
文京区の中心地。
(image photo）
「ワテラス」や「マーチエキュート」などの
商業施設も人気スポット。
「神田明神」や多くの飲食店が軒を連ねる
神田エリア。
神保町は古書店街が有名。
電気街をはじめ、
サブカルチャーの発信地である秋葉原。
江戸時代より、
揺るぎない歴史を脈々と刻む地。
本物件が接する壱岐坂通りの歴史は古く、
江戸時代に小笠原壱岐守の
下屋敷があったことから
「壱岐坂（壱岐殿坂）」と名付けられました
（文京区土木部解説文より）。
このことからもわかるように、
江戸時代から先人たちにより
大切に守り抜かれてきた土地なのです。
協力：こちずライブラリ
本郷給水所公苑（徒歩2分／約140m）
東京都水道局が管理する公苑で、苑内では和風庭園と洋風庭園を楽しむことができます。池や雑木林があり武蔵野の自然をイメージさせる和風庭園。フランスの幾何学的模様でデザインされた洋風庭園には、彫刻や地球儀のオブジェとともに約53品種、約300株の色とりどりのバラが植えられています。都心とは思えない自然に心身ともに癒されるはずです。
本郷元町
本物件が位置する本郷二丁目は、かつて「本郷元町」と呼ばれていましたが、明治44年に「元町」となり、昭和40年の住所表示実施に伴い現在の地名となりました。この地の歴史は古く、徳川家康に従い三河からやって来た人たちに与えられた土地で、周辺では最も歴史があったので「元町」と名付けられたと言われています。また、町屋（商家）が開かれる前は、武家地として発展していました。
住宅地盤として良好な本郷台地にあり、
標高も約22.6mあるので、
心地よく安心して暮らせます。
本物件は、
一般的に安定した強度がある
関東ローム層という洪積台地に位置しています。
また、標高が約22.6mあるため、大雨や台風による、
水害被害も少ないと言われるエリアです。
（徒歩7分／約500m）
（徒歩5分／約350m）
人生をより豊かに彩ってくれる
おいしさがある。
本物件の周辺には、
ベーカリー、洋菓子店、レストラン、老舗そば店など、
常連になりたくなるような
味自慢のお店が多数あります。
また、散策しながら新しいお店を発見するのも、
この地の楽しみのひとつ。
思わず笑顔になってしまうおいしさに、
たくさん出会えるはずです。
（徒歩7分／約550m）
（徒歩5分／約350m）
た喜ち 本郷三丁目店（イタリアン）
徒歩7分／約500m
希少な牡蠣や小田原直送の新鮮な魚介類を使ったメニューを提供する本格イタリアン。「SORACHI1984」も楽しめます。
- 所在地／文京区本郷3-31-6
- 電話番号／050-5456-3270
- 営業時間／11：30～15：00、17：30～23：00
- 定休日／日曜・祝日休
菩提樹（ボダイジュ）（肉料理）
徒歩5分／約350m
無垢材や古材を用い、シルクロードをイメージして作ったという美術館のような空間で、最高級の牛肉料理や自然派ワインなど楽しめます。
- 所在地／文京区本郷1-14-3
- 電話番号／03-3818-1020
- 営業時間／月～金11：00～15：30、17：00～22：30、
土11：00～21：30、日祝11：00～22：00
本郷ベーカリー（ベーカリー）
徒歩5分／約350m
北海道産最高級小麦、マスカルポーネチーズ、生クリーム、沖縄の塩シママースを使い、低温熟成発酵させたこだわりの食パン「究極」が評判のベーカリー。
- 所在地／文京区本郷2-26-11
- 電話番号／03-6801-8755
- 営業時間／9：00～20：00（売り切れ次第終了）
オザワ洋菓子店（洋菓子店）
徒歩9分／約700m
地元で親しまれている創業57年の洋菓子店。クッキーを土台にしたイチゴの上に生クリームをのせ、チョコレートをくぐらせた「イチゴシャンデ」が人気。
- 所在地／文京区本郷3-22-9
- 電話番号／03-3815-9554
- 営業時間／火～土10：30～18：00
- 定休日／日・月曜休
かんだやぶそば（蕎麦店）
徒歩19分／約1,510m
明治13年創業の名店。オフィス街にありながら、緑豊かな数寄屋造りの落ち着いた佇まい。
- 所在地／千代田区神田淡路町2-10
- 電話番号／03-3251-0287
- 営業時間／11：30〜20：30
- 定休日／水曜休
ビストロUrushi（ビストロ）
徒歩7分／約550m
駅近ながら隠れ家のような雰囲気があり、くつろげるビストロ。
- 所在地／文京区本郷3-35-12
- 電話番号／03-5801-0130
- 営業時間／月～土11：30～14：00、18：00～22：00
- 定休日／日曜休
BISTRO KOUZO（ビストロ）
徒歩13分／約1,000m
湯島天神のふもとにある本格的な肉ビストロ。
- 所在地／文京区湯島4-6-17
- 電話番号／050-5571-2196
- 営業時間／月～金11：30～14：00、17：30～23：00、
土17：00〜22：00 - 定休日／日曜・祝日休
御茶ノ水 小川軒（オガワケン）（洋食レストラン）
徒歩10分／約770m
レイズンウィッチでも有名な新橋小川軒の流れを汲むレストラン。
- 所在地／文京区湯島1-9-3
- 電話番号／03-5802-5420
- 営業時間／レストラン11：30～13：45（夜は予約営業。最終入店19：00）、洋菓子販売10：00～17：30（土曜日は17：00まで）、カフェ11：30～16：30
- 営業時間／レストラン11：30～13：45
（夜は予約営業。最終入店19：00）
洋菓子販売10：00～17：30（土曜日は17：00まで）
カフェ11：30～16：30 - 定休日／日曜・第3土曜（洋菓子販売は営業）・祝日休
RESTAURANT 1899 OCHANOMIZU
（レストラン イチハチキュウキュウ）（和食ダイニング）
徒歩18分／約1,400m
旅館を起源とするホテル龍名館お茶の水本店（創業1899年）のメインダイニングとして、和食にお茶の要素を加えることで生まれた「1899」。
- 所在地／千代田区神田駿河台3-4ホテル龍名館お茶の水本店1F
- 電話番号／050-5570-4182
- 営業時間／ランチ11：00～14：00、カフェ14：00～17：30、ディナー17：00～22：00 ※日曜・祝日はディナーなし
- 営業時間／ランチ11：00～14：00、カフェ14：00～17：30、
ディナー17：00～22：00 ※日曜・祝日はディナーなし
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■公共施設
- 本郷一郵便局
- 徒歩 3分（約 210m）
- 真砂中央図書館
- 徒歩 9分（約 680m）
- 文京区役所
- 徒歩11分（約 870m）
-
■教育施設
- 区立本郷小学校（通学区）
- 徒歩 7分（約 510m）
- 区立本郷台中学校（通学区）
- 徒歩 6分（約 470m）
- マジオひまわり保育園本部
- 徒歩 3分（約 220m）
- 区立本郷保育園
- 徒歩 5分（約 380m）
- 弓町本郷幼稚園
- 徒歩 6分（約 460m）
-
■商業施設
- ローソン 本郷一丁目店
- 徒歩 4分（約 270m）
- まいばすけっと 本郷2丁目店
- 徒歩 4分（約 320m）
- マルエツ プチ 本郷二丁目店
- 徒歩 6分（約 440m）
- くすりの福太郎本郷店
- 徒歩 6分（約 460m）
- ライフ本郷三丁目駅前店
- 徒歩 9分（約 660m）
- 成城石井 東京ドームラクーア店
- 徒歩10分（約 730m）
- 成田屋
- 徒歩10分（約 730m）
- マルエツ 春日駅前店
- 徒歩13分（約1,000m）
-
■医療施設
- 飯田医院
- 徒歩 3分（約 230m）
- 大野歯科医院
- 徒歩 4分（約 280m）
- CS眼科クリニック
- 徒歩 5分（約 350m）
- 水道橋ひふ科クリニック
- 徒歩 5分（約 370m）
- 東京医科歯科大学病院（総合病院）
- 徒歩10分（約 730m）
-
■金融機関
- みずほ銀行 ATM 都営三田線水道橋駅出張所
- 徒歩 5分（約 390m）
- りそな銀行 本郷支店
- 徒歩 6分（約 410m）
- 三菱UFJ銀行本郷支店
- 徒歩 7分（約 520m）
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■公園・スポーツ施設・その他施設
- 元町公園
- 徒歩 3分（約 210m）
- エニタイムフィットネス 文京本郷店
- 徒歩 4分（約 310m）
- chocoZAP 本郷三丁目
- 徒歩 4分（約 320m）
- 東京ドームシティ
- 徒歩 7分（約 550m）
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ご来場予約いただいたお客様を
優先してご案内させていただきます。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※掲載の航空写真は現地周辺を撮影（2022年8月撮影）したものに現地を示す光等をCG合成、一部CG加工したもので実際とは異なります。
※掲載のエリア概念図は周辺エリア状況を説明するための概念図であり、建物位置・距離・縮尺等は実際とは異なります。
※掲載の高低差概念イメージイラストは周辺の立地を概念化しイラストで表現したもので、地形・建物の大きさ・距離・方向等は実際と異なります。（標高差：国土地理院地図調べ）
※掲載のイラストは概念図であり、実際とは異なります。
※掲載の写真は2023年12月に撮影されたものです。
※掲載の情報は2023年12月現在のものです。
※掲載の徒歩分数は80mを1分として換算したものです。
※image photo記載のある写真は全てイメージです。
※掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影したものであり、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様及び設計変更は販売価格に含まれておりません。また、一部設計変更・オプション設備が付加されており、基本プラン・仕様とは異なります。
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンレジデンシア」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
