【公式HP】設備・仕様 | イノバス浅草橋 | オープンハウス・ディベロップメント

EQUIPMENT 設備・仕様

参考写真

KITCHEN

天然御影石のキッチンカウンター
（無償セレクト可能）

重厚感と自然石の模様が醸し出す表情が魅力の天然御影石を採用。上質なこだわりが高級感を演出します。
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ガラストップ3口
ガスコンロ

調理油の過熱や消し忘れを感知する安全機能。設定温度のキープや自動炊飯が可能な便利な機能。さらに両面焼き水なしグリルも搭載した高機能ガスコンロ。フラットな天板は汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。

※一部タイプは形状・幅が異なります。
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タッチレス浄水器一体型水栓

自動センサーに手や食器などをかざすことで水の出し止めができる、浄水器一体型水栓です。
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ユーティリティEシンク

ワークトップ、アシストスペース、ミドルスペースの3層シンクとなっており、"洗う・調理・片付ける"をスムーズに行えます。

※一部タイプは形状・幅が異なります。
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食器洗い乾燥機

食器の出し入れがしやすく、強力な洗浄力と除菌効果を発揮する食器洗い乾燥機を採用。
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シンクキャビネット

重い物を入れた時でもスムーズな引き心地のスライド収納。引き出しを強く押しても静かに閉まるブルモーション仕様です。

※一部タイプは形状・幅が異なります。
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ステンレスレンジフード

スタイリッシュなデザインに加え、油煙の目詰まりを防ぐバーリングフィルター（オイルガード塗装）によって、お手入れのしやすさも追求しました。
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2口ガスコンロ

前面に操作パネルがなく、天面につまみが配置されたドロップインスタイルを採用。グリルをなくしたフラットなスタイルで、キッチン全体が美しくスタイリッシュな印象に仕上がります。

※一部タイプは形状・幅が異なります。
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ホーローキッチンパネル

キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。
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静音シンク

水はね音や食器の落下音などを低減する静音シンクを採用しました。

※一部タイプは形状・幅が異なります。

POWDER ROOM/BATHROOM/LAVATORY

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三面鏡収納

三面鏡裏にはいろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。
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洗面化粧台

洗面台のカウンターには人造大理石を採用。スタイリッシュなスクエアタイプの洗面ボウルを採用しています。
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コンフォート浴槽「リーリエ」

少ない湯量でもゆったりと感じられる形を追求。節水とくつろぎを両立したデザインです。また保温効果の高い断熱構造で、長時間経っても冷めにくい浴槽です。
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プレーンフロア

溝が浅く汚れが溜まりにくいプレーンフロアを採用。水はけがよくお手入れも簡単です。

※但しお手入れは必要となります。
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サーモスタット水栓+eシャワーヘッド

シャワーヘッド中央は渦を発生させて一気に散水する旋回流シャワー。外周のストレートシャワーとの組み合わせで、節水と浴び心地のよさを実現します。
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浴室暖房乾燥機

天気や時間を気にせず計画的に洗濯物を乾かせる衣類乾燥や、カビが生えにくくなる浴室乾燥機能を搭載した、ガス温水式浴室暖房乾燥機です。
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トイレ手洗いカウンター

トイレには手洗器と収納スペースを備えた手洗いカウンターを標準設置。お掃除用品等小物の収納が可能です。
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ウォシュレット
一体型便器

便座に座ると自動で便器にミストをふきかけて水のクッションをつくり、表面がツルツルなセフィオンテクトとの相乗効果で便器を汚れから守ります。

COMFORT

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高耐久・幅広
フローリング

住戸のフローリングには、傷や汚れに強く、空間の意匠性を高める、高耐久・幅広タイプを採用しています。
概念図

24時間換気システム

換気ファンにより室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を取り込み、空気環境を常に快適に保ちます。計算上は約2時間で新鮮な空気に入れ替わります。
オープンハウス・マンション光
powered by UCOM光

光ファイバーによる24時間常時接続&1Gbpsの高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。

※本サービスはベストエフォート型のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。
「F☆☆☆☆」
（Fフォースター）

室内にはホルムアルデヒド発生を極力抑えた建材を使用。JIS/JASの放散量区分で最も少ない規格商品「F☆☆☆☆」です。

SECURITY

概念図

トリプルセキュリティ採用

エントランス（風除室）のカメラ付オートロック、エレベーターセキュリティ、玄関扉の3ヶ所による"トリプルセキュリティ"を導入し、防犯性を高めています。セキュリティ機能付エレベーターは、鍵がないと呼び出せないシステムなので、より安心です。

※階段からのルートはダブルセキュリティになります。
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録画録音機能・
モニター付
インターホン

来訪者を音声と画像の両方で確認できる、カラーモニター付インターホンを採用しています。ドアを開けることなく相手を確認できるので、暮らしの安心感がよりいっそう高まります。また、録音録画機能付きなので、留守のときも安心です。
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防犯カメラ

見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。

※防犯カメラの場所は表示しておりません。※設置場所により形状が異なります。
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Tebraキーシステム

共用部ではTebraキーをかばんやポケットに携帯していればオートドアの解錠をするハンズフリーシステムを採用しました。お買物の帰りなど荷物が多い時等にとても便利です。

※連動箇所により認証範囲が異なります。
※Tebraキーは各住戸につき1本、他非接触キーを5本。
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防犯センサー

各住戸の玄関、窓（2階）には、マグネット式防犯センサーを設置しました。
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防犯サムターン・鎌付きデッド錠

不正解錠しにくい防犯サムターンや鎌付きデッド錠を装備。さらにダブルロックが安心感を高めます。
「製・販・管」一体の
充実したマンションライフを実現

オープンハウスグループの株式会社オープンハウス合人社コミュニティが引渡し後もサポート。第三者方式（管理者方式）を採用し、管理組合役員の負担を大幅軽減。

STRUCTURE

杭基礎概念図

杭基礎

構造設計で重要とされる基礎の設計において支持層まで、現場造成杭を設けます。杭についても地震時に生じるあらゆる方向の力に耐えうるよう、安全に対して充分配慮した設計としています。
ダブル配筋概念図

ダブル配筋

耐力壁（構造的に重要な壁体）は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。
二重床・二重天井概念図

二重床・二重天井

床・天井とスラブとの間に空間を設けた二重床・二重天井を採用。衝撃音を軽減すると共に、メンテナンスやリフォームにも対応した構造です。
対震玄関ドア枠概念図

対震玄関ドア枠

地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には対震ドア枠を採用しています。
外壁断面概念図

断熱性への配慮

外壁には断熱材とプラスターボードを施して断熱性や結露防止にも配慮しています。
水・セメント・他混合比率概念図

コンクリートの強度／
水・セメント比50％以下

水セメント比50％以下、設計基準強度30〜48N/㎟以上の高い強度のコンクリートを採用しました。

※杭および外構等のコンクリートは除く。
「等級3」の劣化対策等級^※を取得

本体構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度は設計住宅性能評価書における劣化対策等級にて最高等級の3を取得しています。

※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度。※日本建築学会編「建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事2020」の考え方を引用。※適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、メンテナンス不要ということを保証するものではありません。
「住宅性能評価書」を
取得予定

国土交通大臣に登録した第三者機関が一定の性能水準に達していると認めた住宅に交付される「住宅性能評価書」を取得予定です。

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ご案内させていただきます。

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ALL CONTENTS本物件の詳細

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※掲載の航空写真は現地周辺の航空写真（2025年11月撮影）に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
※image photo記載のある写真は全てイメージです。
※掲載の環境写真は2025年10月に撮影されたものです。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載の室内写真・設備写真は、弊社マンションギャラリーの写真及びメーカー参考写真を使用したもので本物件とは異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれておらず、一部設計変更・オプション設備が付加されており基本プラン・仕様とは異なります。
※掲載の概念図は形状等をイラスト化したもので実際とは異なる場合があります。

オープンハウスグループの
マンションについて

来場をご検討の方へ

来場についてのよくあるご質問

小さい子供がいるのですが、ゆっくり説明は受けられますか？: モデルルームには小さなお子様が遊べるようにキッズスペースと授乳室をご用意しています。
どのくらい時間がかかるのでしょうか？: 2時間ほどかかります。お時間が無い場合、ご希望をお伝えいただければ時間内でご案内できます。

短時間で物件のことを要点的にご説明する30分見学コースもございます。
お忙しい方や、お仕事帰りの方にオススメの時短コースです。
※一部の物件に限る
他社で過度な営業を受けたことがあり、あまり営業をうけたくないのですが…: 気持ちよく見学していただけるよう、配慮のうえご案内いたします。
物件探しは初心者ですが、大丈夫でしょうか？: ご安心ください、参加者の8割は初心者です。

お気軽にお越しください来場予約はこちら

よくあるご相談

住宅ローンが支払い続けられるか不安: 資金計画をご提案いたします
経験豊富な営業担当者がお客様に最適な資金計画をご提案いたします。
ご希望に沿ってファイナンシャルプランナーや銀行担当者などもご紹介します。
頭金が少なくても大丈夫ですか？: 頭金が少なくても大丈夫です
頭金は購入金額の1-2割が目安と言われていますが、金融機関によっては住宅価格の全額まで借りられる住宅ローンもあります。
詳しくは当社営業担当者までご相談ください。

どのようなお悩みでも大丈夫。
疑問や不安をスッキリ解消します。
お気軽にお越しください。

ご予約はお早めにモデルルームに行く

来場いただいたお客様の声

こちらの都合に合わせて 短い時間でご案内していただきました T.T様（30代 2人家族）: 時間の制約があることを伝えると、快く受けていただいたことがまず好印象でした。限られた時間内で要点を丁寧に説明していただきました。ありがとうございます。

大変誠実に説明していただき 感謝しています N.H様（30代 1人家族）: 他社でしつこい営業を受けたことがあり、不安でしたが、検討度合いに合わせて誠実にご案内してくださり、安心して説明を受けることができました。お若い方でしたが、オープンハウスさんは信用できる、という印象を受けました。

初心者でも分かりやすく 物件選びのポイントが勉強できましたK.S様（30代 3人家族）: 物件選びに関する知識がなく不安だったのですが、購入までの流れや、探し方、図面の見方など基本的な内容を丁寧に教えていただき大変参考になりました。その後も、わからないことがあって連絡するとすぐ対応してくださって本当に感謝しています。

地域情報も教えていただき 大変参考になりましたR.K様（30代 4人家族）: 勤務先へのアクセス便を考え、都心に近い物件を検討していました。初めて訪れる土地でしたが、実際に街を歩きながら、治安や周辺のスーパー・飲食店や学区のことなど丁寧に説明して頂きました。おかげで住んだあとのイメージが持てました。

暮らしのイメージを ふくらませることができましたT.K様（30代 1人家族）: 新築の設備仕様を体感したことによって、生活のイメージがつかめたので、希望が具体的になりました。また、自分でも気づいていない希望条件に気づくことができました。

複数物件を比較検討できたので 納得のいく選択ができそうですT.Y様（20代 2人家族）: それぞれの物件のメリット・デメリットを伝えていただきました。納得いく選択をしたかったので比較検討材料が増えて参考になりました。最適な住まいの選択の機会を得られたと感じています。

ご来場仮予約をしますか？（無料）

はい

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マンションの新たな価値を提供する「オープンハウスグループのマンション」

「都心」×「駅近」の豊かさを、常識にとらわれない発想で身近にします。

オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズでは、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。

「都心」×「駅近」の魅力を最大化。

利便性と豊かさ

都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。

土地活用の企画力

オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。

すぐれた資産価値

駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンハウスグループのマンション」の駅距離分数（徒歩分数）は5.92分（2008年～2025年首都圏平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。

合理的な視点で、適正価格を実現。

共用部のシンプル化で、建築コスト削減。

フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。

モデルルームの集約で、販売コスト削減。

マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。

全物件でオーダーシステムを採用。

住空間を自分らしくカスタマイズできる3段階のオーダーシステムをご用意。無償の「BASIC コース」と有償の「BASICプラスコース」及び「PREMIUM コース」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。

PREMIUM コース

理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーシステムです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。