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DEVELOPMENT複合開発
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「新」前橋の象徴に、住む。The BRAND NEW MARK
新前橋に新しい顔をつくり新しい日常を生み出す―
オフィス・マンション等複合開発、
「前橋市古市町一丁目地区優良建築物等整備事業」内に
新たなるレジデンスが誕生。
いまここ新前橋駅前で、未来へ向けた進化が始まります。
上毛新聞社と共同で進める複合再開発エリアのシンボルとなる地上15階建てのランドマークレジデンス。
新たな街の風景と豊かな暮らしのシーンを創出する、
誇りある中心の洗練された日常が、いよいよ幕をあけます。
新前橋地区の活性化を
促進する、
複合開発
プロジェクト。
｢前橋市古市町一丁目地区優良建築物等整備事業｣は、
上毛新聞社本社の隣接地にオフィス棟、駐車場棟、
そして15階建て新築分譲マンションによる住宅棟の３棟で構成され、
オフィス棟には市民の皆様にご活用いただける｢学びと交流の場」も計画しております。
駅やショッピングモールに近接する好立地で、
新たな地方都市の「これからの住まい」を目指した｢オープンレジデンシア新前橋」に、
是非ご注目いただけましたら幸甚に存じます。
｢前橋市古市町一丁目
地区優良建築物等整備事業｣
共同施工者協議会長
株式会社上毛新聞社 取締役会長
内山 充
現地周辺航空写真
しい象徴
新前橋の風景と未来は、
この街区から変わっていく。
｢JOMOスクエア｣完成予想図（画像提供：上毛新聞社）
NEXTLANDMARK
上毛新聞社と共同で街に
多彩な価値を生みだす、
駅前エリア
複合再開発プロジェクト。
本計画は上毛新聞社と共同で進められる複合再開発エリア内に誕生。
地域の人々の交流スペースをはじめ、オフィスやクリニックなどが予定される「JOMOスクエア」、住宅棟、駐車場棟で構成される、街の新たな顔となるプロジェクトです。
開発エリアイメージ図（提供：上毛新聞社）
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計画地（写真提供：上毛新聞社）
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｢JOMOスクエア｣完成予想図（画像提供：上毛新聞社）
オフィスをはじめ、ワークショップやイベントなどに
活用できる
｢学びと交流の場｣を設けた施設「JOMOスクエア」。
マンションに隣接するオフィス棟｢JOMOスクエア」は、オフィスフロアを中心としながら、市民によるワークショップやイベント等の開催など多彩に活用できるスペース｢学びと交流の場」を設け、地域社会と共生するステージの創出を目指し誕生します。
フロアイメージ図
（提供：上毛新聞社）
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Work comfort
「働く」
JR新前橋駅前という
交通の利便性を活かした
ビジネス・業務空間が
誕生。 -
Community
「交流」
イベントなどを通じて
居住者や地域の方などが
集う新たなにぎわいを
創出。 -
Culture
「学ぶ」
ワークショップ等で
市民が活用できる
「学びと交流の場」を設置。
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オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンレジデンシア」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
