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PLAN 間取り
1LDK〜3LDK / 35m²台〜82m²台
専用庭やルーフバルコニー付きプラン、
3面採光の角住戸など、
豊富なプランバリエーション。
専有面積 48.40m²
バルコニー面積 3.31m²
ルーフバルコニー面積 10.38m²
ルーフバルコニー付3面開口2LDKプラン。
玄関から直接LDが見えないようにプライバシーにも配慮。
通風・採光に考慮し北面と東面に窓を設けたLD。
：通風 ：採光
：収納 ：床暖房
LD : リビング・ダイニング K : キッチン
PS : パイプスペース
HS : 住戸内パイプスペース
（畳数に含まれる配管スペース）
専有面積 53.56m²
バルコニー面積 7.20m²
53m²超のゆったりとした
2LDKプラン。
WICやSIC、物入等豊富な収納。
1416サイズのバスルーム。
：通風 ：採光
：収納 ：床暖房
LD : リビング・ダイニング K : キッチン
WIC : ウォークインクローゼット
SIC : シューズインクローク
PS : パイプスペース
HS : 住戸内パイプスペース
（畳数に含まれる配管スペース）
専有面積 54.33m²
バルコニー面積 4.75m²
9m超ワイドスパンの
2LDKプラン。
開放的な対面キッチン。
家族とのコミュニケーションが
とりやすいリビングイン設計。
：通風 ：採光
：収納 ：床暖房
LD : リビング・ダイニング K : キッチン
WIC : ウォークインクローゼット
SIC : シューズインクローク
PS : パイプスペース
HS : 住戸内パイプスペース
（畳数に含まれる配管スペース）
専有面積 62.64m²
バルコニー面積 3.96m²
2面開口角住戸2LDK+SRプラン。
南面・東面に窓を設け、
通風・採光にも配慮したLD。
会話をしながら料理も出来る
対面キッチンを採用。
：通風 ：採光
：収納 ：床暖房
LD : リビング・ダイニング K : キッチン
SR : サービスルーム
PS : パイプスペース
HS : 住戸内パイプスペース
（畳数に含まれる配管スペース）
専有面積 63.15m²
バルコニー面積 4.24m²
南面にも窓を設けた3面開口
2LDK+SRプラン。
玄関から直接LDが見えないように
プライバシーにも配慮。
換気もできる窓付きキッチン。
：通風 ：採光
：収納 ：床暖房
LD : リビング・ダイニング K : キッチン
SR : サービスルーム
WIC : ウォークインクローゼット
SIC : シューズインクローク
PS : パイプスペース
HS : 住戸内パイプスペース
（畳数に含まれる配管スペース）
専有面積 82.35m²
バルコニー面積 9.06m²
82m²超の3面開口
角住戸3LDKプラン。
パントリーとしても利用可能な
ストレージ付き
L字型キッチン。
約8mのワイドスパン住戸。
：通風 ：採光
：収納 ：床暖房
LD : リビング・ダイニング K : キッチン
WIC : ウォークインクローゼット
Sto : ストレージ
PS : パイプスペース
HS : 住戸内パイプスペース
（畳数に含まれる配管スペース）
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンレジデンシア」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
