OUTLINE

共通概要

所在地 東京都練馬区東大泉四丁目741番1他(地番)
交通

西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩6分

用途地域 近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 80%(近隣商業地域)、50%(第一種中高層住居専用地域)
85% 按分建ぺい率(角地緩和のため)
容積率 300%(近隣商業地域)、150%(第一種中高層住居専用地域)
275% 按分容積率
敷地面積 893.99m²(建築確認対象面積)
894.40m²(売買対象面積)
建築面積 556.55m²
延べ面積 2889.47m²(容積対象外面積を含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
建築確認番号 第GEA2311-11024号(2023年11月17日)
権利の種類

土地:専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有権
建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有

建物完成予定 2025年4月下旬
入居予定年月 2025年5月下旬
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回)
管理会社 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
総戸数 45戸
駐車場 4台(月額使用料:15,000円~17,000円)
駐輪場 70台(上段19台、下段スライドラック31台、傾斜式ラック20台)
(月額使用料:200円~400円)
ミニバイク置場 5台(月額使用料:1,000円)
町内会費(月額) 100円
インターネット使用料(月額) 1,540円
売主

株式会社オープンハウス・ディベロップメント
国土交通大臣(3)8112号
(一社)不動産協会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
東京都千代田区丸の内二丁目7番2号
TEL 03-6213-0770

施工会社 丸彦渡辺建設株式会社
設計・監理 株式会社KOA一級建築士事務所

先着順概要

販売戸数 7戸
販売価格 4,980万円~8,880万円
間取り 1LDK~3LDK
専有面積 42.27㎡~82.35㎡
バルコニー面積 4.24㎡~9.06㎡
ルーフバルコニー面積 11.02㎡~12.95㎡
ルーフバルコニー月額使用料 600円
管理費(月額) 9,300円~18,200円
修繕積立金(月額) 3,800円~7,400円
修繕積立基金(引渡時一括) 380,000円~741,000円
管理準備金(引渡時一括) 27,900円~54,600円

※お申込みの際は、認印と申込金10万円、直近2年分の収入を証明できる書類(確定申告の場合は直近3年分)、本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。

情報登録日 2024年3月4日
次回情報更新日 随時
取引条件の有効期限 2024年3月末日