【公式HP】間取り | オープンレジデンシア西荻窪グランデ | オープンハウス・ディベロップメント

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間取り

南向き2LDKプラン。
BR1は引き戸を採用し居住性をアップ。
LDとBR１は柱型がないため、
家具のレイアウトがしやすくスッキリとした空間に。

LD：リビング・ダイニング　K：キッチン　
BR：ベッドルーム　WIC：ウォークインクロゼット
PS：パイプスペース　MB：メーターボックス
HS：住戸内パイプスペース（畳数に含まれる配管スペース）　MB：メーターボックス

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南向き2LDKプラン。
作業効率の良いL字タイプのキッチンを採用。
水回りを集中させた家事動線に配慮した設計。

LD：リビング・ダイニング　K：キッチン　BR：ベッドルーム
WIC：ウォークインクロゼット　SIC：シューズインクローク
PS：パイプスペース　MB：メーターボックス
HS：住戸内パイプスペース（畳数に含まれる配管スペース）　MB：メーターボックス

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3面開口の角住戸3LDKプラン。
通風や自然光が取り込める玄関窓。
WICやSICをはじめ、随所に収納スペースを設置。

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2面開口の最上階2LDKプラン。
ゆったりとしたルーフバルコニー付。
作業効率の良いL字タイプのキッチンを採用。

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3面開口の最上階角住戸2LDK＋SRプラン。
ゆったりとしたルーフバルコニー付。
開放的なカウンターキッチンには
換気ができる窓を設置。

LD：リビング・ダイニング　K：キッチン　BR：ベッドルーム
SR：サービスルーム　WIC：ウォークインクロゼット
PS：パイプスペース　MB：メーターボックス
HS：住戸内パイプスペース（畳数に含まれる配管スペース）　MB：メーターボックス

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※共同住宅の住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。

CONTACTお問い合わせ

ご来場予約いただいたお客様を
優先してご案内させていただきます。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。

※掲載の環境写真は2022年5月に撮影されたものです。

※掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影したものであり、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様及び設計変更は販売価格に含まれておりません。また、一部設計変更・オプション設備が付加されており、基本プラン・仕様とは異なります。

※掲載の図面は計画段階のものであり、施工上の都合・改良等により変更する場合があります。予めご了承ください。

※掲載の表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m=1分として算出し、端数は切り上げております。

※自転車分数は日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。

※image photo記載のある写真は全てイメージです。

オープンレジデンシアについて

マンションの新たな価値を提供する「オープンハウスグループのマンション」

「都心」×「駅近」の豊かさを、常識にとらわれない発想で身近にします。

オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズでは、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。

「都心」×「駅近」の魅力を最大化。

利便性と豊かさ

都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。

土地活用の企画力

オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。

すぐれた資産価値

駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンハウスグループのマンション」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。

合理的な視点で、適正価格を実現。

共用部のシンプル化で、建築コスト削減。

フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。

モデルルームの集約で、販売コスト削減。

マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。

全物件でオーダーシステムを採用。

住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。

モデルルームの集約で、販売コスト削減。

理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。

※住戸ごとにお申込期限があります。

BASIC MENU

サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。

オーダーシステムについて詳しく見る