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- 物件概要
●共通概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北一丁目263番1 他(地番) |
|---|---|
| 交通 |
JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩10分 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60%（準防火地域における耐火建築物による緩和により70%） |
| 容積率 | 200% |
| 敷地面積 | 1,979.86m2 |
| 建築面積 | 1,217.91m2 |
| 延べ面積 | 5,983.78m2 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上6階・地下1階建 |
| 建築確認番号 | 第R06普及協会00084号(令和6年7月16日) |
| 権利の種類 |
土地：専有面積割合による所有権の共有 |
| 建物完成予定 | 2026年8月下旬 |
| 入居予定年月 | 2026年9月下旬 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回) |
| 管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ |
| 総戸数 | 85戸 |
| 駐輪場 | 140台（月額使用料:200円～300円） |
| バイク置場 | 5台（月額使用料:1,500円） |
| インターネット使用料(月額) | 1,540円 |
| 町内会費 | 100円 |
| 売主 |
株式会社オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 株式会社加賀田組 |
| 設計・監理 | 株式会社長谷建築設計事務所 |
●先着順概要
| 販売戸数 | 7戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 8,798万円～16,698万円 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 46.43㎡～75.44㎡ |
| バルコニー面積 | 6.38㎡～12.90㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 16.65㎡～37.12㎡ |
| ルーフバルコニー使用料(月額) | 800円～1,900円 |
| 管理費(月額) | 10,100円～16,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,200円～6,800円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 418,000円～679,000円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 40,400円～65,600円 |
※お申込みの際は、認印と申込金10万円、直近2年分の収入を証明できる書類（確定申告の場合は直近3年分）、本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。
| 情報登録日 | 2025年10月31日 |
|---|---|
| 次回情報更新日 | 随時 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年11月17日 |
