共通概要
所在地 東京都荒川区町屋三丁目962番3(地番)
交通

東京メトロ千代田線「町屋」駅 徒歩6分
京成本線「町屋」駅徒歩8分

用途地域 準工業地域
建ぺい率 80%(角地緩和により90%)
容積率 300%(前面道路幅員制限により264.60%)
敷地面積 427.99㎡(売買対象面積)
427.36㎡(建築確認対象面積)
建築面積 260.83㎡
延べ面積 1254.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上6階建
建築確認番号 第JAIC2023X0668A1号(令和5年12月1日)
第JAIC2023X0668A2号(令和6年1月12日)
権利の種類

土地:専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有権
建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有

建物完成予定 2025年3月下旬
入居予定年月 2025年4月下旬
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回)
管理会社 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
総戸数 23戸
駐車場 2台(月額使用料:未定)
駐輪場 34台(月額使用料:未定)
インターネット使用料(月額) 未定
売主

株式会社オープンハウス・ディベロップメント
国土交通大臣(3)8112号
(一社)不動産協会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
東京都千代田区丸の内二丁目7番2号
TEL 03-6213-0770

施工会社 未定
設計・監理 株式会社 Add設計工房
第1期予告概要
予定販売戸数 9戸
予定販売価格 3,700万円台~7,100万円台
間取り 1LDK~3LDK
専有面積 33.10㎡~61.99㎡
バルコニー面積 3.48㎡~4.14㎡
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金(引渡時一括) 未定
管理準備金(引渡時一括) 未定
販売予定時期 2024年3月中旬
情報登録日 2024年3月1日
次回情報更新日 随時
取引条件の有効期限 2024年3月11日
予告広告

※本広告を行い取引を開始するまでは、契約・予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。(販売予定時期:2024年3月中旬)

※予定販売戸数を、一括して販売するか、数期に分けて販売するかは、現在未確定です。今後行う本広告において、確定情報を掲載いたします。

※販売戸数が未定の場合のご注意:間取り、専有面積が変更になることがございます。これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。予めご了承ください。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。

※掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影したもので 、本物件とは異なります。 家具・調度品等 オプション仕様および設計変更は販売価格に含まれておりません。


■Bgタイプ(102号室・1LDK・33.10㎡)返済例概要
●想定販売価格:3,799万円●頭金:99万円●借入金額:3,700万円(内ボーナス支払分:1,000万円)●月々の返済額(年12回):67,669円●ボーナス時加算額(年2回):150,464円●取扱金融機関:住信SBIネット銀行●金利・種別:年0.295%(変動金利)・元利均等返済 ●返済期間:35年

■Cgタイプ(103号室・1LDK+SR・43.38㎡)返済例概要
●想定販売価格:4,699万円●頭金:469万円●借入金額:4,230万円(内ボーナス支払分:670万円)●月々の返済額(年12回):89,223円●ボーナス時加算額(年2回):100,811円●取扱金融機関:住信SBIネット銀行●金利・種別:年0.295%(変動金利)・元利均等返済 ●返済期間:35年

■Dタイプ(204号室・2LDK・55.96㎡)返済例概要
●想定販売価格:5,799万円●頭金:99万円●借入金額:5,700万円(内ボーナス支払分:1,000万円)●月々の返済額(年12回):117,794円●ボーナス時加算額(年2回):150,464円● 取扱金融機関:住信SBIネット銀行●金利・種別:年 0.295%(変動金利)・元利均等返済 ●返済期間:35年

※返済額は概算ですので実際の金額と異なる場合があります。
※管理費等諸費用は返済額に含まれておりません。
※掲載の内容は2024年3月現在のものです。

■住宅ローン概要
●取扱金融機関:住信SBIネット銀行●融資限度額:30万円以上、1億円以内(10万円単位)●利率:変動金利年0.295%(店頭金利2.775%より最大2.480%優遇)●返済期間:2年以上35年以内(1年単位)●返済方法:元利均等返済(ボーナス払い併用可)●事務取扱手数料:借入金額×2.2%(税込))

※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。
※適用される金利等は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。
※他の返済プランもございます。詳しくは係員までお問合せください。

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