リビング・ダイニング（参考写真）
PLAN
間取り
1LDK～3LDK。
多彩な
住戸バリエーション。
2フロアで構成されたメゾネット住戸、テラス付の住戸、アイランドキッチンを採用した住戸など、
多彩な住戸バリエーションをご用意しました。
専有面積 34.65㎡
バルコニー面積 8.38m²
廊下面積を抑えた
空間効率に優れる1LDK
玄関には奥行きを持たせた
シューズインクロークを設置
クローゼットや物入など、
機能的な収納スペースを配置
LD : リビング・ダイニング K : キッチン
BR : ベッドルーム
SIC：シューズインクローク
PS : パイプスペース
HS : 住戸内パイプスペース
（畳数に含まれる配管スペース）
専有面積 41.46㎡
バルコニー面積 6.61m²
室外機置場面積 2.56m²
最上階ルーフバルコニー付角住戸
プラン
玄関アプローチは
プライバシーに配慮したL字型動線
通風性に配慮した窓付きバスルーム
LD : リビング・ダイニング K : キッチン
BR : ベッドルーム
SIC：シューズインクローク
PS : パイプスペース
HS : 住戸内パイプスペース
（畳数に含まれる配管スペース）
専有面積 54.94㎡
バルコニー面積 7.27m²
ルーフバルコニー1面積 5.15m²
ルーフバルコニー2面積 4.93m²
2つのルーフバルコニー付角住戸プラン
家族のふれあいを重視して、2つの居室をリビングインに設計
使い勝手の良いL字型キッチン
LD : リビング・ダイニング K : キッチン
BR : ベッドルーム
MB：メーターボックス
PS : パイプスペース
HS : 住戸内パイプスペース
（畳数に含まれる配管スペース）
※床タイル目地は施工上の都合により位置が変わる場合があります。
専有面積 70.53㎡
バルコニー面積 7.72m²
2面開口の明るい2LDK+SRプラン
WICをはじめ、玄関には
ゆったりとしたSICを設置
リビング・ダイニングと
一体的に使える対面式のキッチン
LD : リビング・ダイニング K : キッチン
BR : ベッドルーム
SR : サービスルーム
SIC : シューズインクローク
WIC : ウォークインクローゼット
PS : パイプスペース
MB : メーターボックス
HS : 住戸内パイプスペース
（畳数に含まれる配管スペース）
※床タイル目地は施工上の都合により位置が変わる場合があります。
専有面積 67.18㎡
バルコニー面積 3.27m²
テラス面積 13.50m²
戸建て住宅のような雰囲気の
メゾネットタイプ
LDとBR2のフロアをわけることで
パブリックとプライベートスペースを分離
大型ストレージ、クローゼット、物入等豊富な収納スペース
LD : リビング・ダイニング K : キッチン
BR : ベッドルーム
STO : ストレージ
PS : パイプスペース
HS : 住戸内パイプスペース
（畳数に含まれる配管スペース）
※床タイル目地は施工上の都合により位置が変わる場合があります。
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンレジデンシア」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
