緑を揺らす風と歴史を刻む静寂。
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HISTORY
江戸の時代から先人たちが
大切に守ってきた地。
白山は徳川幕府との縁が深いエリアです。
徳川五代将軍・綱吉と
その生母に縁の深い白山神社。
さらに本計画地の近くには、
かつて幕府の御薬園であり
現在は東京大学の附属施設として
人々に親しまれている小石川植物園もあります。
白山神社
徳川五代将軍・綱吉が将軍職につく前の館林候綱吉の屋敷の造営のため、1655年にこの地に移転し、創建は1000年以上前という歴史のある神社です。明治には東京十社の一つに。例年六月中旬まで境内には約3000株のあじさいが咲き誇り、あじさいの名所としても知られています。
白山御殿町
徳川五代将軍・綱吉が将軍になる前、この地には白山御殿（小石川御殿）と呼ばれた家綱の別邸があり、その後、別邸は廃止され幕府の御薬園に。明治になり別邸跡地周辺に、白山御殿町という町名（昭和41年まで）が誕生しました。
HAKUSAN
文京区でも10.8％※1しかない
第一種低層住居専用地域。
本物件が誕生する白山四丁目は、
高層建築や大型商業施設や娯楽施設などの
建築が規制された第一種低層住居専用地域です。
文京区の中でも10.8％しかない、
より良い住環境が
法律により守られている貴重な地と言えるでしょう。
※出典：文京区都市計画図検索システム
住宅地盤として良好な白山台地にあり、
標高も約26mあるので、
心地よく安心して暮らせます。
本物件は、一般的に安定した強度がある
関東ローム層という洪積台地に位置しています。
また、標高が約26mあるため、大雨や台風による、
水害被害も少ないと言われるエリアです。
※掲載のイラストは概念図であり、実際とは異なります。
LOCATION
少し足を伸ばせば、都内の名所や
アミューズメント施設も。
小石川植物園や教育の森公園の緑をはじめ、
小石川後楽園とともに
江戸の二大庭園に数えられる六義園。
また、活気ある下町風情が
楽しめる谷根千エリア、
多彩なアミューズメント施設を揃えた
東京ドームシティが2㎞圏内にあります。
SHOP&GOURMET
とびきりの美味しさや美しい感性が
日常を彩ってくれる。
厳選された素材と職人ならではの
技術を堪能できるショップをはじめ、
熟練のシェフが腕をふるうレストランや、
ヘルシーな食材にこだわったスイーツやベーカリーなどが、
なにげない日常を贅沢に彩ってくれます。
EVERLASTING
革靴のパターンオーダーショップ 徒歩6分／約480m
革靴や革製品のデザインから製造まで行う永代製作所工場の1階にある、革靴のパターンオーダーショップ。経験を積んだ職人が、国内外のヴィンテージストックの革や工場オリジナルの革、ソールから顧客の好みに合う組み合わせを選んで、オリジナルの1足を製作してくれる。
- ●所在地／文京区白山4丁目35-12
- ●定休日／月曜日
- ●営業時間／12：00〜19：00※予約優先で営業
ナカミチクレープ 文京白山店
クレープ店 徒歩13分／約980m
国産無農薬小麦粉や全粒粉を使った生地が主役のクレープ店。素材や調味料には無農薬レタス&レモン、オーガニックメープル、良質オイル・ギーを使用。ホイップをふんだんに使ったデザート系クレープ、ボリュームたっぷりのサラダ系クレープなどメニューも豊富。
- ●所在地／文京区本駒込1-3-18
- ●電話番号／03-6240-0404
- ●営業時間／10：00〜19：00
- ●定休日／無休
ブクタン・ブーランジュリーBOUQUETIN Boulangerie
ベーカリー 徒歩14分／約1,100m
エントランスのグリーンアーチが印象的なブーランジュリー。スペルト小麦というこだわりの素材を用いた食パンや、フランス産の小麦を使ったハード系のパンが並ぶ。ブリオッシュ、タルティーヌ、サンドイッチやバゲットなど日替わりの限定パンも種類豊富でおすすめ。instagramで曜日限定パンや焼き上がり時間も見られるのでチェックして。
- ●所在地／文京区白山3-1-2
- ●電話番号／03-6801-6163
- ●営業時間／9：30〜18：30、土祝10：00〜17：00
- ●定休日／日・月曜日
レストラン ラ・セゾン 千石
フランス料理店 徒歩8分／約620m
14年間パリで研鑚を積んだオーナーシェフが感銘を受けた旬の素材や天然ものを使った本場のフランス家庭料理が楽しめる。1皿、ワイン1杯からでも気軽に入れるアットホームな雰囲気。子ども用のランチコースやディナーコースも用意されている。
- ●所在地／文京区白山5-21-8プリウス白山1F
- ●電話番号／03-5981-9705
- ●営業時間／11：30～15：00、18：00～22：30
- ●定休日／木曜日
LIFE INFORMATION
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EDUCATION ［教育施設］
- 学校法人彰栄学園彰栄幼稚園
- 徒歩1分（約40m）
- 明化幼稚園
- 徒歩4分（約260m）
- 千石保育園
- 徒歩4分（約300m）
- 明化小学校
- 徒歩5分（約350m）
- 第十中学校
- 徒歩5分（約370m）
- 東洋大学白山キャンパス
- 徒歩9分（約650m）
- 筑波大学附属小学校
- 徒歩14分（約1,110m）
- 筑波大学東京キャンパス文京校舎
- 徒歩14分（約1,110m）
- 東京学芸大学幼稚園竹早園舎
- 徒歩19分（約1,500m）
- 東京学芸大学附属竹早小学校
- 徒歩19分（約1,500m）
- 東京学芸大学附属竹早中学校
- 徒歩19分（約1,500m）
- お茶の水女子大学附属小学校
- 徒歩19分（約1,500m）
- お茶の水女子大学附属中学校
- 徒歩19分（約1,520m）
- お茶の水女子大学
- 徒歩19分（約1,520m）
-
SHOPPING ［商業施設］
- マルエツ プチ 本駒込二丁目店
- 徒歩8分（約620m）
- コープみらい 白山店
- 徒歩11分（約870m）
- 三徳 白山店
- 徒歩11分（約880m）
- くすりの福太郎 白山店
- 徒歩12分（約910m）
- ピーコックストア 文京グリーンコート店
- 徒歩16分（約1,230m）
- オリンピック 白山店
- 徒歩19分（約1,450m）
-
PARK/LEISURE ［公園・レジャー施設］
- 千石公園
- 徒歩5分（約330m）
- 小石川植物園
- 徒歩9分（約670m）
- 教育の森公園
- 徒歩14分（約1,080m）
- 文京スポーツセンター体育館
- 徒歩17分（約1,300m）
- 六義園
- 徒歩19分（約1,450m）
- 礫川公園
- 徒歩28分（約2,190m）
- 小石川後楽園
- 徒歩35分（約2,800m）
- 文京総合体育館
- 徒歩38分（約3,020m）
-
PUBLIC ［公共施設］
- 大原地域活動センター
- 徒歩4分（約270m）
- 文京白山五郵便局
- 徒歩7分（約560m）
- 文京区立千石図書館
- 徒歩10分（約770m）
- 文京区役所
- 徒歩27分（約2,120m）
-
FINANCE ［金融機関］
- 北陸銀行 白山支店
- 徒歩10分（約790m）
- りそな銀行 本郷支店 白山出張所
- 徒歩12分（約960m）
- みずほ銀行 本郷支店白山出張所
- 徒歩13分（約970m）
- 三井住友銀行 白山支店
- 徒歩14分（約1,080m）
-
HOSPITAL ［医療施設］
- 今井歯科医院
- 徒歩5分（約350m）
- 西川内科医院
- 徒歩7分（約540m）
- 千石耳鼻咽喉科・アレルギー科
- 徒歩8分（約610m）
- はとり内科クリニック
- 徒歩11分（約870m）
- 日本医科大学付属病院
- 徒歩21分（約1,620m）
- 東京大学医学部附属病院
- 徒歩27分（約2,090m）
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※1：文京区役所都市計画部概要より。
※掲載の写真は2023年7月・9月に撮影されたものです。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。掲載の徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載の高低差概念イメージイラストは周辺の立地を概念化しイラストで表現したもので、地形・建物の大きさ・距離・方向等は実際と異なります。（標高差：国土地理院地図調べ）
※掲載のエリア概念図は周辺エリア状況を説明するための概念図であり、建物位置・距離・縮尺等は実際とは異なります。
※image photo記載のある写真は全てイメージです。
※掲載のエントランス完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給排気口ベントキャップ等は省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。また、敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。
※掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影したものであり、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様及び設計変更は販売価格に含まれておりません。また、一部設計変更・オプション設備が付加されており、基本プラン・仕様とは異なります。
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンレジデンシア」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
