【公式HP】ロケーション | イノバス中野富士見町 | オープンハウス・ディベロップメント

周辺の街並み（徒歩10分/約800m）

LOCATIONロケーション

新宿約3km圏を舞台に、
潤いと安らぎの日々を。

大通りの並木や公園の緑が、季節の彩りとともに清々しい息吹を街並みに放つ。
瀟洒な佇まいが、優雅で穏やかな日常を実感させる。
副都心の鼓動を間近に感じ、アクティブな都市生活を気ままに謳歌しながらも、
住まいに帰れば喧噪と一線を画し、豊かな潤いと安らぎに身をゆだねる日々を。
新宿約3km圏、「イノバス中野富士見町」。ここは都心を愉しむための、静なる住まいの地。

POSITION ポジション

「新宿」駅約3km圏、副都心を思いのままに使いこなす日常。

エリア概念図

「イノバス中野富士見町」は、都心有数のビジネス拠点と巨大商業ゾーンを形成する「新宿」駅から約3km圏内という高利便なロケーションに立地。東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅直通8分の好アクセスはもちろん、自転車でも気軽にアプローチできる距離です。ショッピングから、アミューズメント、カルチャーまで、時代の先端が集積された多種多彩なスポットが日常の生活エリアとして満喫できます。

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第一種低層住居専用地域を含む、閑静で開放的な住宅街に。

現地周辺の街並み（徒歩7分/約500m）

本物件は、良好な住環境を守るため建物の高さや用途などに厳しい制限を設けた第一種低層住居専用地域を敷地内（北面）に含む、閑静な住宅街の一角。低層の街並みは、本物件の先へと広がっており、敷地正面（南面）も近隣商業地域を形成する大通りに面しているため、開放感が南北両面に広がります。また、この地域は武蔵野台地に位置し、堅固な地盤と言われています。

第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域

用途地域概念図

木漏れ日に寛いだり、親子で遊んだり。
暮らしを潤す多彩な公園。

街並みには大小さまざまな公園が点在し、散歩しているだけでも心が癒されます。美しい緑だけでなく、水遊びが楽しめる「栄町公園」、体験イベントが豊富な「広町みらい公園」、多目的運動場を備えた「本五ふれあい公園」など公園ごとの魅力も多彩です。

栄町公園（徒歩4分/約290m）

広町みらい公園（徒歩8分/約620m）

本五ふれあい公園（徒歩9分/約720m）

徒歩4分の小学校をはじめ、子どもの健やかな学びを育む文教環境。

通学区の「区立みなみの小学校」へ徒歩4分、「区立南中野中学校」へ徒歩9分、保育園や幼稚園も徒歩圏にあり、通学・通園は安心。図書館も身近に利用できます。また、近隣には東京大学教育学部附属中等教育学校もあり、文教の薫りを感じさせる街並みです。

区立みなみの小学校（徒歩4分/約250m）

区立南中野小学校（徒歩9分/約720m）

区立南台図書館（徒歩4分/約290m）

LIFE STYLE ライフスタイル

多彩な施設が揃った便利な街で毎日を軽やかに。

日々のお買い物から教育、医療まで、
豊富な利便施設が徒歩圏に集う暮らしやすい街。

駅前から住まいの周辺まで、「中野富士見町」には、暮らしに必要な利便施設が充実しています。スーパーマーケットやドラッグストア、ホームセンターなどのショッピング施設はもちろんのこと、親しみやすく個性豊かなお店が軒を連ねる複数の商店街も点在。また、保育園や小・中学校、医療機関、日々の生活に潤いと活力を与える公園・スポーツ施設など、豊富な施設が徒歩圏に揃っています。

概念図

南台商店街振興組合

（徒歩8分/約600m）

食料品から各種専門店、カフェやレストラン、居酒屋まで、親しみやすい雰囲気のお店が豊富に軒を連ね、暮らしを便利にサポート。縁日などのイベントも好評です。

栄町一丁目商店会

（徒歩9分/約650m）

方南通り沿いを中心に、リーズナブルなお弁当屋さんや、ビューティ＆ヘアサロン、各種クリニック、ドラッグストアなどの店舗・施設が集う、身近で便利な商店街です。

川島商店街振興組合

（徒歩9分/約700m）

「昔ながらの元気な商店街」というキャッチフレーズの通り、昭和の風情漂うお店がずらり。夜店市や行燈祭などのイベントも開催され、地域の人々に愛されています。

[ベーカリー]

ブーランジェリールボア

徒歩8分／約590m

フランスで修業をしたブーランジェが具材や調味料にまでこだわり丁寧に作り上げた数々のパン。好きなデザインとメッセージが盛り込める飾りパンは贈り物として好評です。

住所中野区弥生町2-52-4
定休日月・火・水曜日 ※他に年末年始・夏期等

[洋食・居酒]

洋風居酒屋でみぐら亭

徒歩11分／約870m

昔懐かしい雰囲気が嬉しい町の洋食屋さん。７種類のバリエーションが選べるオムライスをはじめ、たいめいけんや東京パリ食堂で修業したシェフのメニューはどれも評判。

住所中野区弥生町2-17-6
定休日火曜日 ※営業時間と定休日は変更になる場合があります。

[カフェ]

ミッドナイトブルー

徒歩12分／約900m

自慢のコーヒーと季節限定をはじめとする手作りスイーツが人気。テーブル席で語り合ったり、壁際のカウンターでパソコン作業に集中したり。クラフトビールも愉しめます。

住所中野区弥生町2-31-18 蒼苑ビル
定休日火曜日

[イタリアン]

葡萄房 by the camel

徒歩10分／約760m

地元で長年愛されるイタリアンレストラン。シェフ厳選の食材を使った本格料理とこだわりの自然派ワインを、本場のトラットリアを感じさせる店内でカジュアルに満喫。

住所杉並区方南2-16-1 方南町セントラルマンション1F
定休日なし

※掲載の店舗写真は2024年11月に撮影されたものです。
※営業状況は各店舗へ直接お問い合わせください。

LIFE INFORMATION

商業施設
まいばすけっと中野弥生町店5丁目店	徒歩1分/約50m
セブンイレブン中野弥生町5丁目店	徒歩2分/約130m
スギドラッグ南台三丁目店	徒歩2分/約150m
ライフ南台店	徒歩3分/約240m
島忠ホームズ中野本店	徒步8分/約640m

文化・スポーツ施設
中野区南部スポーツ・コミュニティプラザ	徒歩4分/約290m
中野区立南台図書館	徒歩4分/約290m
フィットネスピンポン	徒歩7分/約510m
南中野児童館	徒歩8分/約580m
BP GOLF中野富士見町店	徒歩9分/約710m

公園
中野区立弥生公園	徒少2分/約100m
中野区立多田公園	徒歩3分/約240m
中野区立栄町公園	徒歩4分/約290m
中野区立いちょう公園	徒歩7分/約540m
中野区立広町みらい公園	使歩8分/約620m

教育施設
中野区立みなみの小学校（通学区）	徒歩4分/約250m
中野区立南中野中学校（通学区）	徒歩9分/約720m
なかみなみコスモ保育園	徒歩2分/約140m
弥生保育園	徒歩3分/約190m
こまどり幼稚園	徒歩9分/約720m

ALL CONTENTS本物件の詳細

LOCATION

ロケーション

新宿約3km圏を舞台に、
潤いと安らぎの日々を。

周辺の街並み（徒歩10分/約800m）
ACCESS

アクセス

進化する新宿が、
日常の豊かさ、
愉しさを深化させる。

航空写真（image photo）
PLAN

間取り

1LDK〜3LDK、
南向き住戸66％^※のプランニング。
※全54邸中36邸が南向き住戸

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DESIGN

デザイン

COMING SOON

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EQUIPMENT

設備・仕様

COMING SOON

当社マンションギャラリー内モデルルーム（2019年3月撮影）

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※掲載の室内写真は当社マンションギャラリーを撮影（2019年3月）したもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様および設計変更は販売価格には含まれておりません。
※「新宿約3km圏」は新宿駅からの直線距離で地図上の概算です。
※掲載の環境写真は2024年8月・11月に撮影されたものです。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m=1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載のエリア概念図は周辺エリア状況を説明するための概念図であり、距離・縮尺等は実際とは異なります。
※掲載の概念図は周辺の利便状況を説明するための概念図であり、距離・縮尺等は実際とは異なります。
※掲載の現地案内図は、地図を基に描き起こしたもので位置・距離等は実際とは異なります。
※掲載の用途地域概念図は中野区ホームページのなかのデータマップを基に作成したものです。
※image photoと記載のある写真は全てイメージです。
※掲載の航空写真は新宿周辺の航空写真（image photo）に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
※掲載の情報は2025年5月現在のものです。

お問合わせ

ご来場予約いただいたお客様を
優先してご案内させていただきます。

オープンハウスグループの
マンションについて

マンションの新たな価値を提供する「オープンハウスグループのマンション」

「都心」×「駅近」の豊かさを、常識にとらわれない発想で身近にします。

オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズでは、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。

「都心」×「駅近」の魅力を最大化。

利便性と豊かさ

都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。

土地活用の企画力

オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。

すぐれた資産価値

駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンハウスグループのマンション」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。

合理的な視点で、適正価格を実現。

共用部のシンプル化で、建築コスト削減。

フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。

モデルルームの集約で、販売コスト削減。

マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。

全物件でオーダーシステムを採用。

住空間を自分らしくカスタマイズできる3段階のオーダーシステムをご用意。無償の「BASIC コース」と有償の「BASICプラスコース」及び「PREMIUM コース」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。

PREMIUM コース

理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーシステムです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。