ロケーション LOCATION
「調布」駅（広場口）徒歩12分（約910m）B
「新宿」「渋谷」「吉祥寺」エリアを
身近に感じることが
できるポジション。
LOCATION
様々な百貨店がひしめき、
駅を中心に大規模再開発が
計画されている副都心「新宿」。
渋谷スクランブルスクエアの開業をはじめ、
100年に一度と言われる進化を遂げる「渋谷」。
個性的なショップや多彩なグルメスポットが
集まる「吉祥寺」。
『オープンレジデンシア調布』は、
その3つのエリアを自在に楽しむことができます。
エリアイラスト
心おどる出逢いと、
街を巡る楽しみに満ちる。
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バター＆ミルク
［提供写真］
［提供写真］
パンケーキ徒歩3分（約190m）B
食べるのがもったいないと思うほど目にも鮮やかなパンケーキ。口の中でとろけるふわふわ食感と上品な甘さで、ボリューミーなのにいくらでも食べられると評判。
- 住所／調布市国領町5-70-11
- 営業時間／10:45開店
※受付終了時間14:15／売切れ次第終了 - 定休日／不定期（詳しくは公式SNSをご参照ください）
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イルフロッグス
ハンバーガー徒歩5分（約400m）A
和牛×USビーフのオリジナルブレンドパティと、天然酵母でつくったバンズ、自家製のソースやマヨネーズを使った本格グルメバーガーを楽しめるお店。
- 住所／調布市布田2-35-2 ハナジュウビルディング2F
- TEL／042-426-8385
- 営業時間／11:00～15:00（L.O.14:30）、18:00～22:00（L.O.21:00）
／土11:00～16:00（L.O.15:30）、17:00～22:00（L.O.21:00）
／日11:00～16:00（L.O.15:30）、17:00～20:00（L.O.19:00） - 定休日／水曜
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ドンブラボー
［提供写真］
［提供写真］
イタリアン徒歩12分（約890m）A
和のテイストをミックスしたピッツァやパスタをいただけるイタリアン。ピッツァorパスタから選べるランチセットやシェフのおまかせコースを提供。
- 住所／調布市国領町3-6-43
- TEL／042-482-7378
- 営業時間／12:00〜15:00（L.O.14:00）18:00〜23:00（L.O.22:00）
- 定休日／水・木曜
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トラットリア ジリオロッソ
イタリアン徒歩1分（約50m）B
赤身が絶品なイタリアのキアニーナ牛や、540℃の窯で焼き上げる自家製生地のピッツァも人気。記念日にはお好みのデザインでドルチェプレートのオーダーも。
- 住所／調布市国領町1-4-5 チェックメイトビル1F
- TEL／042-485-1167
- 営業時間／11:30～15:00（L.O.14:00） 18:00~22:00 (L.O.21:00)
- 定休日／火・水曜
自然と歴史。文化とスポーツ。
それらも調布エリアの魅力。
日常のすぐそばにある、自然と歴史。気軽に触れ合い、楽しむことができる、文化とスポーツ。便利な施設だけではなく、日々の暮らしをより豊かに彩るスポットや施設が身近に充実していることも調布エリアの大きな魅力です。
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深大寺（約1.9km）
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神代植物公園（約2.5km）
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［提供写真］
味の素スタジアム（約2.7km）
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武蔵野の森
総合スポーツプラザ（約3.0km）
MAP
永住の資質とも言うべき、
安定した地盤の武蔵野台地。
計画地一帯は、強固な地盤と言われる武蔵野台地に位置しています。武蔵野台地は、古くから地震に強く、液状化現象が起きにくい地盤として知られています。
※掲載の標高は「国土地理院ウェブサイト」にて検索（2023年10月現在）したものです。（計測地/【現地】：調布市国領一丁目、【日活撮影所】：調布市染地2-8-12）※掲載の武蔵野台地概念図（高台概念図）は現地を基準とした直線ライン上の一部施設を抜粋した概念図であり、眺望を保証するものではありません。また、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは異なります。
LIFE INFORMATION
現地案内図
調布八雲台1丁目店徒歩 6分430mA
調布南口店徒歩11分820mB
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンレジデンシア」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
