物件概要

物件概要

所在地 愛知県名古屋市中区栄三丁目2122番(地番)
交通

名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩10分
名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅徒歩12分

用途地域 商業地域
建ぺい率 80%
容積率 600%
敷地面積 498.95m2
建築面積 325.09m2
延べ面積 3,792.54m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上14階建
建築確認番号 第ERI-22030182号(令和4年10月20日付)
総戸数 65戸
駐車場 2台(平置)【月額使用料:35,000円】
バイク置場 3台(平置)【月額使用料:2,000円】
駐輪場 80台(平置58台、固定式ラック22台)(レンタサイクル2台分を含む)【月額使用料:200円・300円】
町内会費(月額) 192円
CATV
施設利用料・
インター
ネット使用料(月額)
880円
分譲後の
権利形態

土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有

管理会社 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理会社へ管理委託(通勤)
建物完成予定 2024年5月竣工済み
入居予定 諸手続終了次第入居可
売主

株式会社オープンハウス・ディベロップメント
国土交通大臣(3)第8112号
(一社)不動産協会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
東京都千代田区丸の内二丁目7番2号
TEL 052-856-2301

設計・監理 株式会社玉岡設計
施工 共立建設株式会社 東海支店

第2期販売概要

販売戸数 6戸
販売価格
(税込)
2,488万円~3,488万円
間取り 1LDK・2LDK
専有面積 33.25m2~56.22m2
バルコニー
面積
4.12m2~10.53m2
管理費
(月額)
5,890円~9,950円
修繕積立金
(月額)
2,990円~5,060円
修繕積立基金
(引渡時一括)
299,000円~506,000円
管理準備金
(引渡時一括)
10,000円
情報登録日 2024年7月9日
次回情報更新日 随時
取引条件の有効期限 2024年7月14日

第2期登録申込受付概要

受付期間 2024年7月13日(土)~7月14日(日) 19:00締め切り
抽選日時 2024年7月14日(日) 20:00
抽選場所 株式会社オープンハウス・ディベロップメント 名古屋支社
契約開始日 2024年7月15日(月祝)~

※登録申込の際には、ご印鑑(認印可、スタンプ印不可)、ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年 分)、申込証拠金10万円をご持参ください。

オープンレジデンシア栄本町通・返済例概要

【1LDK紹介ローン概要】●間取り:1LDK ●販売価格(税込):2,488万円 ●頭金:248万円 ●借入金:2,240万円(うちボーナス分は280万円)●借入先:住信SBIネット銀行 ●金利プラン:変動金利・0.390%(※掲載の金利は、弊社提携のローン優遇措置-引き下げ条件を満たした場合です)※掲載の金利は、2024年7月現在の金利です。 ●返済型:元利均等返済 ●想定返済年数:35年 ●月額支払返済額:49,931円 ●ボーナス支払返済額(1回あたり):42,831円
【2LDK紹介ローン概要】●間取り:2LDK ●販売価格(税込):2,988万円 ●頭金:298万円 ●借入金:2,690万円(うちボーナス分は340万円)●借入先:住信SBIネット銀行 ●金利プラン:変動金利・0.390%(※掲載の金利は、弊社提携のローン優遇措置-引き下げ条件を満たした場合です)※掲載の金利は、2024年7月現在の金利です。●返済型:元利均等返済 ●想定返済年数:35年 ●月額支払返済額:59,867円 ●ボーナス支払返済額(1回あたり):52,009円
■住宅ローン概要 ●取扱金融機関:住信SBIネット銀行●利率:変動金利0.390%(※店頭金利2.775%より2.385%優遇)●返済期間:2年以上35年以内(1年単位)●返済方法:元利均等返済(ボーナス払い併用可)●事務取扱手数料:借入金額×2.2%(税込) ※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。※適用される金利等は融資実行時のものとなり、表示の金利・返済額と異なる場合があります。※他の返済プランもございます。詳しくは係員までお問合せください。
物件引渡時-引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料・町内会費等は別途必要です。支払返済額には含んでおりません。※今後の金利変動及び繰り上げ返済など変更される場合は見込んでおりません。※他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。
距離表示は地図上の概測です。徒歩分数は80mを1分として換算、端数は切り上げてあります。信号待ち等の時間は含んでおりません。自転車分数ならびに車の分数は実測によるものです。
鉄道の所要時間は平日通勤時(7、8時台)の目的地への「Yahoo!JAPAN路線情報」で算出した最短所要時間で、待ち時間、乗り換え時間を含んでおります。所要時間は時間帯により異なります。2023年1月時点のものでダイヤ改正等により変更となる場合がございます。
環境写真は2018年7月、2021年1月、2022年11月、2023年1月に撮影したものとイメージ写真です。航空写真は2018年11月に撮影したものに現地を示す光などをCG合成、一部CG加工をしたもので実際とは異なります。
再開発事業の掲載内容は2023年1月現在のものです。名古屋市HPや公式HP、ニュースリリース等公表されている内容をもとに作成しております。
地図は略図のため、省略されている道路等があります。方位記号は若干誤差があります。
高低差概念図は国土地理院地図を基に描いたイメージ図です。建物の規模や距離などは実際とは異なります。
図面は計画段階のもので施工上の都合や改良等により多少変更する場合があります。予めご了承ください。
掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影(2017年9月、2018年11月、2019年1月、2020年6月)したもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様及び設計変更は販売価格に含まれておりません。
掲載の概念図はすべて図面をもとに描き起こしたもので、多少異なる場合、または変更となる場合がございます。
浄水器のカートリッジは有料になります。
タイプまたはお部屋によっては、オーダーシステムの対応ができない場合がございます。また形状等が異なる場合がございます。
施工上の都合及び改良・改善のため、仕上げ・設備など商品の仕様が変更となる場合がございます。
表記各オプションは、施工上の都合、お申込み期限がございます。
掲載の完成予想図は計画段階の図面を基にあがいたもので実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管類等は一部省略または簡略化しております。敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。植栽計画は変更される場合があります。タイルや各種部材につきましては、実際と質感・色等見え方が異なる場合があります。
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