物件概要
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須二丁目111番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩2分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 敷地面積 | 929.77m2 |
| 建築面積 | 631.32m2 |
| 延床面積 | 7,034.44m2 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上15階建 |
| 建築確認番号 | 第ERI-22029266号（令和4年11月25日付） |
| 総戸数 | 140戸 |
| 駐車場 | 12台（平置5台、機械式7台）【月額使用料：22,000円～26,000円】 |
| 駐輪場 | 142台（平置2台、2段式ラック140台）（レンタサイクル2台分を含む）【月額使用料：100円・200円】 |
| 町内会費（年額） | 50円 |
| CATV 施設利用料・ インター ネット使用料（月額） |
880円 |
| 分譲後の 権利形態 |
土地：専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理会社へ管理委託（通勤） |
| 建物完成予定 | 2024年7月竣工済み |
| 入居予定 | 諸手続終了次第入居可 |
| 売主 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント |
| 設計・監理 | 株式会社岡田建築計画事務所・株式会社テイコク 設計共同体 |
| 施工 | 木内建設株式会社 名古屋支店 |
先着順販売概要
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売価格 （税込） |
2,398万円～3,088万円 |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 専有面積 | 32.34m2～45.68m2 |
| バルコニー 面積 |
5.89m2～7.02m2 |
| 管理費 （月額） |
4,140円～5,850円 |
| 修繕積立金 （月額） |
3,230円～4,570円 |
| 修繕積立基金 （引渡時一括） |
291,100円～411,100円 |
| 管理準備金 （引渡時一括） |
10,000円 |
| 情報登録日 | 2024年10月1日 |
| 次回情報更新日 | 随時 |
| 取引条件の有効期限 | 2024年10月11日 |
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
※お申込みの際には、ご印鑑、ご本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（確定申告の場合は直近3年分）、申込証拠金10万円をご持参ください。
最終期販売予告概要
| 予定販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 予定販売価格 （税込） |
未定 |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 専有面積 | 39.11m2・45.68m2 |
| バルコニー 面積 |
5.89m2・7.69m2 |
| 管理費 （月額） |
5,010円・5,850円 |
| 修繕積立金 （月額） |
3,910円・4,570円 |
| 修繕積立基金 （引渡時一括） |
352,000円・411,100円 |
| 管理準備金 （引渡時一括） |
10,000円 |
| 情報登録日 | 2024年10月1日 |
| 次回情報更新日 | 随時 |
| 取引条件の有効期限 | 2024年10月11日 |
予告広告
販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません。（販売予定時期：2024年10月中旬）
- ※
- 予定販売戸数を、一括して販売するか、数期に分けて販売するかは、現在未確定です。
- ※
- 物件情報は全販売対象住戸のものを表記しています。今後行う本広告において、確定情報を掲載いたします。
オープンレジデンシア大須FRONT・返済例概要
| 【1LDK紹介ローン概要】●間取り：1LDK ●販売価格(税込)：2,398万円 ●頭金：238万円 ●借入金：2,160万円（うちボーナス分は200万円）●借入先：住信SBIネット銀行 ●金利プラン：変動金利・0.390%（※掲載の金利は、弊社提携のローン優遇措置-引き下げ条件を満たした場合です）※掲載の金利は、2024年9月現在の金利です。 ●返済型：元利均等返済 ●想定返済年数：35年 ●月額支払返済額：49,931円 ●ボーナス支払返済額（1回あたり）：30,593円 |
| 【2LDK紹介ローン概要】●間取り：2LDK ●販売価格(税込)：2,998万円 ●頭金：298万円 ●借入金：2,700万円（うちボーナス分は350万円） ●借入先：住信SBIネット銀行 ●金利プラン：変動金利・0.390%（※掲載の金利は、弊社提携のローン優遇措置-引き下げ条件を満たした場合です）※掲載の金利は、2024年9月現在の金利です。 ●返済型：元利均等返済 ●想定返済年数：35年 ●月額支払返済額：59,867円 ●ボーナス支払返済額（1回あたり）：53,538円 |
- ■住宅ローン概要 ●取扱金融機関：住信SBIネット銀行●利率：変動金利0.390％（※店頭金利2.775％より2.385%優遇）●返済期間：2年以上35年以内(1年単位)●返済方法：元利均等返済(ボーナス払い併用可)●事務取扱手数料：借入金額×2.2%(税込) ※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。※適用される金利等は融資実行時のものとなり、表示の金利・返済額と異なる場合があります。※他の返済プランもございます。詳しくは係員までお問合せください。
- ※
- 物件引渡時-引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料・町内会費等は別途必要です。支払返済額には含んでおりません。※今後の金利変動及び繰り上げ返済など変更される場合は見込んでおりません。※他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。
