物件概要

物件概要

所在地 愛知県名古屋市中区大須二丁目111番1(地番)
交通

名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩2分
名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩9分

用途地域 商業地域
建ぺい率 80%
容積率 600%
敷地面積 929.77m2
建築面積 631.32m2
延床面積 7,034.44m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
建築確認番号 第ERI-22029266号(令和4年11月25日付)
総戸数 140戸
駐車場 12台(平置5台、機械式7台)【月額使用料:22,000円~26,000円】
駐輪場 142台(平置2台、2段式ラック140台)(レンタサイクル2台分を含む)【月額使用料:100円・200円】
町内会費(年額) 50円
CATV
施設利用料・
インター
ネット使用料(月額)
880円
分譲後の
権利形態

土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有

管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理会社へ管理委託(通勤)
建物完成予定 2024年7月下旬(予定)
入居予定 2024年8月下旬(予定)
売主

株式会社オープンハウス・ディベロップメント
国土交通大臣(3)第8112号
(一社)不動産協会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
東京都千代田区丸の内二丁目7番2号
TEL 052-856-2301

設計・監理 株式会社岡田建築計画事務所・株式会社テイコク 設計共同体
施工 木内建設株式会社 名古屋支店

第2期販売予告概要

予定販売戸数 5戸
予定販売価格
(税込)
2,700万円台~3,800万円台※100万円単位
間取り 1LDK・2LDK
専有面積 32.03m2~55.88m2
バルコニー
面積
5.31m2~7.69m2
管理費
(月額)
4,100円~7,150円
修繕積立金
(月額)
3,200円~5,590円
修繕積立基金
(引渡時一括)
288,300円~502,900円
管理準備金
(引渡時一括)
10,000円
情報登録日 2024年5月21日
次回情報更新日 随時
取引条件の有効期限 2024年5月末日
予告広告

販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません。(販売予定時期:2024年5月下旬)

予定販売戸数を、一括して販売するか、数期に分けて販売するかは、現在未確定です。
物件情報は全販売対象住戸のものを表記しています。今後行う本広告において、確定情報を掲載いたします。

オープンレジデンシア大須FRONT・返済例概要

【1LDK紹介ローン概要】●間取り:1LDK ●想定販売価格(税込):2,799万円 ●頭金:279万円 ●借入金:2,520万円(うちボーナス分は560万円) ●借入先:住信SBIネット銀行 ●金利プラン:変動金利・0.390%(※掲載の金利は、弊社提携のローン優遇措置-引き下げ条件を満たした場合です)※掲載の金利は、2024年4月現在の金利です。 ●返済型:元利均等返済 ●想定返済年数:35年 ●月額支払返済額:49,931円 ●ボーナス支払返済額(1回あたり):85,662円
【2LDK紹介ローン概要】●間取り:2LDK ●想定販売価格(税込):3,399万円 ●頭金:339万円 ●借入金:3,060万円(うちボーナス分は710万円) ●借入先:住信SBIネット銀行 ●金利プラン:変動金利・0.390%(※掲載の金利は、弊社提携のローン優遇措置-引き下げ条件を満たした場合です)※掲載の金利は、2024年4月現在の金利です。 ●返済型:元利均等返済 ●想定返済年数:35年 ●月額支払返済額:59,867円 ●ボーナス支払返済額(1回あたり):108,607円
■住宅ローン概要 ●取扱金融機関:住信SBIネット銀行●利率:変動金利0.390%(※店頭金利2.775%より2.385%優遇)●返済期間:2年以上35年以内(1年単位)●返済方法:元利均等返済(ボーナス払い併用可)●事務取扱手数料:借入金額×2.2%(税込) ※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。※適用される金利等は融資実行時のものとなり、表示の金利・返済額と異なる場合があります。※他の返済プランもございます。詳しくは係員までお問合せください。
物件引渡時-引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料・町内会費等は別途必要です。支払返済額には含んでおりません。※今後の金利変動及び繰り上げ返済など変更される場合は見込んでおりません。※他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。
大須観音駅まではエレベーター出入口が最寄りとなります。
※1.
オープンレジデンシアシリーズ名古屋最大級「駅前×大規模」プライベートレジデンスとは、本物件の駅徒歩2分圏で総戸数140戸というスケールが、弊社オープンレジデンシアシリーズの名古屋地区での最大級プロジェクトであることを表現しております。
距離表示は地図上の概測です。徒歩分数は80mを1分として換算、端数は切り上げてあります。信号待ち等の時間は含んでおりません。自転車分数ならびに車の分数は実測によるものです。
鉄道の所要時間は平日通勤時(7、8時台)の目的地への「Yahoo!JAPAN路線情報」で算出した最短所要時間で、待ち時間、乗り換え時間を含んでおります。所要時間は時間帯により異なります。2023年2月時点のものでダイヤ改正等により変更となる場合がございます。
環境写真は2018年9月、2020年4月、2023年2月に撮影したものとイメージ写真です。
航空写真は2018年9月に撮影したものに現地を示す光などをCG合成、一部CG加工をしたもので実際とは異なります。距離表示は現地からの概則直線距離です。(1.6km圏とは名古屋駅7番出入口まで、0.7km圏とは伏見駅1番出入口、1.2km圏とは栄駅5番出入口まで)
再開発事業の掲載内容は2023年2月現在のものです。名古屋市HPや公式HP、ニュースリリース等公表されている内容をもとに作成しております。
地図は略図のため、省略されている道路等があります。方位記号は若干誤差があります。
図面は計画段階のもので施工上の都合や改良等により多少変更する場合があります。予めご了承ください。
掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影(2017年9月、2018年11月、2019年1月、2020年6月)したもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様及び設計変更は販売価格に含まれておりません。
掲載の概念図はすべて図面をもとに描き起こしたもので、多少異なる場合、または変更となる場合がございます。
浄水器のカートリッジは有料になります。
タイプまたはお部屋によっては、オーダーシステムの対応ができない場合がございます。また形状等が異なる場合がございます。
施工上の都合及び改良・改善のため、仕上げ・設備など商品の仕様が変更となる場合がございます。
表記各オプションは、施工上の都合、お申込み期限がございます。
掲載の完成予想図は計画段階の図面を基にあがいたもので実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管類等は一部省略または簡略化しております。敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。植栽計画は変更される場合があります。タイルや各種部材につきましては、実際と質感・色等見え方が異なる場合があります。
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