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呑川緑道(image photo)

八雲の中でも、
特別な存在である四丁目。

目黒区の「街づくりのモデル地区」に
選定されている八雲四丁目。

フラットな高台にあり、
碁盤の目のように区画されている八雲エリア。
その中でも四丁目は、
1984年(昭和59年)目黒区により
「街づくりのモデル地区」に
選ばれた特別なエリアです。
すぐれた住環境の保全のために、
区画計画制度や建築協定制度などにより、
建物の高さ、敷地面積、建物デザインなどに
ガイドラインが設けられており、
常に良好な住環境が維持・保全されています。

現地周辺の街並み(徒歩5分/約370m)
現地周辺の街並み(徒歩7分/約530m)

低層住宅地区のガイドライン

用途
住宅、共同住宅とします。
敷地面積
敷地の最低規模が150平方メートルとします。
高さ
建物の高さを10メートル以下に制限します。
壁面後退
道路から1メートル、隣地から50センチメートル壁面を後退させ、ゆとりのある環境を守ります。
デザイン
建物の色や形などは、周辺の環境に調和したものとします。
フェンス
生垣またはフェンスと植栽の組合せとします。また敷地内の緑化も進め、緑豊かな街をめざします。
看板
公共公益の目的で設置するもの、自己所有の建物・土地に設置するもの以外の看板を規制します。
立地概念図
現地周辺の街並み(徒歩5分/約370m)
現地周辺の街並み(徒歩5分/約370m)
現地周辺の街並み(徒歩7分/約530m)

ゆるやかな丘の上で、
陽の光を浴びながら安心して暮らす。

「都立大学」駅からのゆるやかな坂の上に
八雲四丁目はあります。
計画地は、標高約40mの高台にあり、
周辺には高層の建物がないため、
明るく快適な暮らしが楽しめます。
大雨などによる水害被害もほとんど心配がなく、
四丁目全域が堅牢な
洪積ローム上にあり強固な地盤を誇るので
地震にも強いエリアと言われています。

高低差概念イメージイラスト
東急東横線「都立大学」駅 徒歩15分/約1,180m
呑川緑道(image photo)

落ち着いた雰囲気の中で、
話題のショップやカフェ、
人気のグルメを楽しむ。

八雲エリアの駒沢通りと自由通り、
そして「都立大学」駅からのびる柿の木坂通りには、
雑誌などで紹介されるショップやカフェ、
一度は訪れてみたい料理店が点在しています。
また、ひと駅先の「自由が丘」駅周辺も
生活圏にすることができます。

エリア概念図
柿の木坂エリア/柿の木坂シフォン 柿の木坂エリア/柿の木坂シフォン
柿の木坂エリア/柿の木坂シフォン(徒歩11分/約860m)
八雲エリア/Hibusuma 八雲エリア/Hibusuma
八雲エリア/Hibusuma(徒歩12分/約900m)
自由が丘エリア 自由が丘エリア
自由が丘エリア(image photo)
自由が丘エリア(image photo)
駒沢オリンピック公園(徒歩10分/約760m)

多彩な施設が充実した
駒沢オリンピック公園。

四季の変化を感じながら、
家族や愛犬と
満ち足りた時間を過ごす。

駒沢オリンピック公園の
約41万平方メートルの広大な敷地には、
四季折々の豊かな自然に加え、
心地よい汗が流せるジョギングコース、
サイクリングコース、
さらには人気のスケートボードが
楽しめる施設などがあります。
また、愛犬と遊べるドッグランも人気です。

image photo

大切な家族の一員である
愛犬と入れるお店がたくさん。

八雲エリアや駒沢オリンピック公園周辺には、
愛犬と一緒に食事やティータイムを楽しめる
ペット同伴OKのお店が多くあり、
愛犬と一緒に優雅で心地いい
時間を楽しむことができます。
また、フード、ウェア、おもちゃなどを
揃えたペットショップも。

  • 1 Mr. FARMER 駒沢公園店

    レストラン(徒歩20分/約1,540m)

    駒沢オリンピック公園入口にある緑に溶け込むモダンかつウッディな外観のレストラン。「美と健康は食事から」をコンセプトに、シェフが選んだ「せたがやそだち」の野菜を提供。公園内という特性を活かし、ファミリーにうれしいピッツァやパスタメニューなどが豊富に揃います。

    世田谷区駒沢公園1-1-2
    [営業時間]7:00~21:00
    ※12~2月の冬季期間は8:00オープン
    [定休日]無休

    ペット同伴可能

  • 2 YELLOW KOMAZAWAKOEN

    カフェ(徒歩21分/約1,650m)

    シングルオリジンのドリップコーヒーや店オリジナルのエスプレッソドリンク、焼き菓子やクロワッサンサンドなどのペイストリーが楽しめるカフェ。

    世田谷区駒沢5-19-10
    [営業時間]8:00〜18:00
    [定休日]木、その他不定休あり

    ペット同伴可能

  • 3 ONIBUS COFFEE 八雲店
    ロースタリー

    コーヒースタンド(徒歩1分/約50m)

    サステナビリティとトレーサビリティを徹底したクオリティの高いコーヒーがいただけるショップ。八雲店はロースタリーを併設したONIBUS COFFEEの旗艦店。

    目黒区八雲4-10-20
    [営業時間]9:00〜18:00
    [定休日]不定休

    ペット同伴可能

  • 4 George 駒沢店

    ペットショップ(徒歩21分/約1,680m)

    駒沢公園のすぐそばにある、サンフランシスコ発祥のペットショップ。フード、ウェア、食器、おもちゃや雑貨など、実用性や安全性も考慮した洗練のグッズが多数揃います。フードやおやつ類もオーガニックや無添加のものが中心。

    世田谷区深沢6-7-9

    [営業時間]月~金 12:00~20:00土・日 11:00~19:00

    ペット同伴可能

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日々の暮らしをより豊かに、
快適にしてくれるショップ、
多彩な施設、公園などが充実。

東根小学校[通学指定校]
(徒歩4分/約290m)
第十中学校[通学指定校]
(徒歩6分/約440m)
成城石井 柿の木坂店
(徒歩2分/約150m)
自然食品F&F 都立大学店
(徒歩14分/約1,110m)
目黒八雲四郵便局
(徒歩2分/約160m)

ズーム

[交通・公共施設]

東急東横線「都立大学」駅

徒歩

15分

(約1,200m)

東急田園都市線「駒沢大学」駅

徒歩

19分

(約1,490m)

目黒八雲四郵便局

徒歩

2分

(約160m)

めぐろ区民キャンパス(八雲中央図書館/めぐろパーシモンホール)

徒歩

7分

(約520m)

[商業施設]

成城石井 柿の木坂店

徒歩

2分

(約150m)

ファミリーマート 目黒柿の木坂店

徒歩

3分

(約180m)

まいばすけっと 八雲4丁目店

徒歩

7分

(約530m)

東急ストア 駒沢通り野沢店

徒歩

9分

(約660m)

サミット 野沢龍雲寺店

徒歩

9分

(約710m)

ツルハドラッグ 柿の木坂店

徒歩

10分

(約770m)

ワッツウィズ野沢コルモピア店(100円ショップ)

徒歩

11分

(約830m)

自然食品F&F 都立大学店

徒歩

14分

(約1,110m)

[教育施設]

東根小学校[通学指定校]

徒歩

4分

(約290m)

第十中学校 [通学指定校]

徒歩

6分

(約440m)

アイグラン保育園東が丘

徒歩

3分

(約240m)

アゼィリア幼稚園

徒歩

6分

(約480m)

桜修館中等教育学校

徒歩

7分

(約550m)

[医療機関]

駒沢ハートクリニック(内・循内)

徒歩

4分

(約300m)

東が丘クリニック(内・外)

徒歩

4分

(約320m)

国立病院機構 東京医療センター(総合病院)

徒歩

5分

(約380m)

柿の木坂クリニック(小児・ 脳神内精・内・心内)

徒歩

9分

(約670m)

野沢3丁目内科(内・消・肝臓)

徒歩

10分

(約780m)

[金融機関]

三菱UFJ銀行 都立大学駅北支店

徒歩

14分

(約1,080m)

三井住友銀行 都立大学駅前支店

徒歩

14分

(約1,100m)

みずほ銀行 都立大学駅前支店

徒歩

16分

(約1,240m)

[公園・スポーツクラブ・レジャー施設ほか]

柿の木坂児童遊園

徒歩

4分

(約310m)

衾町公園

徒歩

6分

(約420m)

chocoZAP 八雲五丁目

徒歩

6分

(約460m)

八雲体育館

徒歩

7分

(約520m)

めぐろ区民キャンパス公園

徒歩

10分

(約730m)

駒沢オリンピック公園

徒歩

10分

(約760m)

CONTENTS

「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
掲載の立地概念図は周辺エリアを説明するための概念図であり、建物位置・距離・縮尺等は実際とは異なります。
掲載の高低差概念イメージイラストは周辺の立地を概念化しイラストで表現したもので、地形・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際と異なります。
掲載の現地案内図は、地図等を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
掲載店舗の営業状況は、店舗の状況により変更される場合がありますので、ご利用の際は事前にご確認ください。
掲載の表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m=1分として算出し、端数は切り上げております。
掲載の環境写真は2024年10月・12月・2025年1月に撮影されたものです。
掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影(2019年3月)されたもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様および設計変更は販売価格には含まれません。また、一部設計変更・オプション設備が付加されており、基本プラン・仕様とは異なります。
掲載の情報は2025年2月現在のものです。
掲載のエリア概念図は周辺エリアを説明するための概念図であり、建物位置・距離・縮尺等は実際とは異なります。
image photo記載のある写真は全てイメージです。

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