LOCATION ロケーション
iDAiモール（医大通り商栄会商店街振興組合）（約810m/徒歩11分）
開放感に包まれ、自然と
やすらぎが息づく住宅地。
多摩川の雄大な風景に寄り添う、
落ち着きのある住宅地に誕生。
自然のやすらぎに包まれる
穏やかな住環境が広がっています。
現地周辺写真
穏やかな時を紡ぐ落ち着きのある
住居系エリア。
計画地は、良好な住環境を保護するために、住宅以外の建物の用途に様々な制限が設けられている住居系エリアに位置しています。
用途地域図
賑わいと自然が
心地よく共生する新丸子。
駅周辺は数多くのお店が集う商店街で賑わい、
多摩川と等々力緑地も身近。
新丸子の暮らしは、商店街と豊かな自然をともに
享受できます。
ウィズモール（しんまるこ駅前商店街）（約600m/徒歩8分）
生活利便と楽しみにあふれる
4つの商店街。
スーパーをはじめ飲食店や八百屋、和菓子店など、
4つの商店街に様々なお店が集う新丸子。
利便性とともに暮らしの楽しみが広がります。
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新丸子西口通り新栄会（約470m/徒歩6分）
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iDAiモール（医大通り商栄会商店街振興組合）
（約810m/徒歩11分） -
新丸子東栄会（約860m/徒歩11分）
子育て環境に恵まれた中原区。
中原区は待機児童数ゼロをキープし、出生率は川崎市内で1位。※1,2行政サービスや子育て関連施設を整え、子育て中の家族に寄り添ってサポートしています。
※1.出典：川崎市HP「認可保育所の入所・待機児童数（令和3、４、5年4月1日現在）」
※2.出典：川崎市HP「川崎市の人口動態（令和4（2022）年）」
※3.出典：川崎市HP「子育てサロン・子育てふれあい広場」
多摩川沿いの広大な緑地で、
スポーツや自然を満喫。
川からの風が心地よい、
開放的な風景が広がる多摩川緑地。
緑と水の潤いを感じながら、
スポーツや散歩、ピクニックなどが楽しめます。
多摩川緑地(約150m/徒歩2分)
エリア概念イラスト
雄大な多摩川緑地を見渡す
リバーフロント。
「オープンレジデンシア新丸子」の北棟は、
多摩川と緑地の最前席。
視界を広げる開放的な自然の風景が、
日常のワンシーンになります。
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立地概念イラスト
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多摩川緑地（約150m/徒歩2分）
大型商業施設が集う武蔵小杉も
日常のステージ。
多数の路線がクロスし、グランツリー武蔵小杉や武蔵小杉東急スクエアなどショッピングモールが集積する武蔵小杉。華やぎと先進の街を普段使いできます。
提供写真
グランツリー武蔵小杉（約1,740m/徒歩22分）
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提供写真
武蔵小杉東急スクエア（約1,450m/徒歩19分）
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ららテラス 武蔵小杉（約1,540m/徒歩20分）
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foodium武蔵小杉（約1,430m/徒歩18分）
歩いて行ける場所に様々な利便施設が点在。
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川崎市中原区役所（約1,550m/徒歩20分）
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日本医科大学 武蔵小杉病院（約970m/徒歩13分）
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川崎市立中原中学校（約200m/徒歩3分）
現地MAP
商業施設
（医大通り商栄会商店街振興組合）
教育施設
文化・スポーツ施設
（多摩川サイクリングコース）
公共機関・金融機関
〈MAP範囲外〉
公園
医療施設
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンレジデンシア」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
