- トップ
- 物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷仲之町1番5(地番) |
|---|---|
| 交通 |
都営地下鉄新宿線「曙橋」駅 徒歩3分 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域・商業地域 |
| 建ぺい率 | 60％（第二種中高層住居専用地域）、80％（商業地域）、80.77％（按分建蔽率） |
| 容積率 | 196％（第二種中高層住居専用地域）、294％（商業地域）、231.18％（按分容積率） |
| 敷地面積 | 720.56m2 |
| 建築面積 | 411.86m2 |
| 延べ面積 | 1,788.08m2 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地下1階地上5階建 |
| 建築確認番号 |
第R07普及協会00052号(令和7年7月11日) 第R07普及協会01052号(令和7年10月14日) |
| 権利の種類 |
土地：専有面積割合による所有権の共有 |
| 建物完成予定 | 2027年8月下旬 |
| 入居予定年月 | 2027年9月下旬 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回) |
| 管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ |
| 総戸数 | 21戸 |
| 駐輪場 | 26台（月額使用料:300円～400円） |
| バイク置場 | 1台（月額使用料:1,500円） |
| インターネット使用料(月額) | 1,815円 |
| 町内会費(月額) | 200円 |
| 売主 |
株式会社オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 田中建設株式会社 東京支店 |
| 設計・監理 | 株式会社中原建築設計事務所 |
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 15,880万円～20,980万円 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 57.88㎡～75.28㎡ |
| バルコニー面積 | 5.85㎡～7.03㎡ |
| 管理費(月額) | 20,800円～27,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,800円～12,800円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 521,000円～678,000円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 62,400円～81,300円 |
※お申込みの際には、ご印鑑・ご本人確認書類（運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（確定申告の場合は直近3年分）、申込証拠金10万円をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 74.38㎡～79.46㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 14.57㎡～43.24㎡ |
| ルーフバルコニー使用料 | 未定 |
| 管理費(月額) | 未定 |
| 修繕積立金(月額) | 未定 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 未定 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 未定 |
| 販売予定時期 | 2026年4月上旬 |
| 情報登録日 | 2026年4月6日 |
|---|---|
| 次回情報更新日 | 随時 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年4月14日 |
※販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません。（販売予定時期：2026年4月上旬）
※予定販売戸数を、一括して販売するか、数期に分けて販売するかは、現在未確定です。今後行う本広告において、確定情報を掲載いたします。
※間取り、専有面積が変更になることがございます。これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。予めご了承下さい。
CONTENTS LIST
-
DESIGN
高級感あるマテリアルと、
のびやかな透明感がクロスする外観COMING SOON
エントランス完成予想CG
-
LOCATION
日々進化する都心の躍動も
心身を癒してくれる自然も、すぐそこにCOMING SOON
あけぼのばし商店街 ／徒歩3分（約240m）
-
ACCESS
都心を網羅するアクセス環境が
ビジネス、遊び、旅行をより快適にCOMING SOON
大手町（image photo）
-
PLAN
洗練された空間で
美しい時間と上質な日々をCOMING SOON
寝室（参考写真）
-
EQUIPMENT
洗練された暮らしをもたらす
機能美と先進性をCOMING SOON
キッチン（参考写真）
-
ORDER SYSTEM
それぞれのニーズに合わせて
住空間をカスタマイズCOMING SOON
リビング・ダイニング・キッチン（参考写真）
- ※
- 「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
- ※
- 掲載の航空写真は現地周辺の航空写真（2025年5月撮影）に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
- ※
- 掲載の環境写真は2025年5月に撮影されたものです。
- ※
- 掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影（2019年3月）されたもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様および設計変更は販売価格には含まれません。また、一部設計変更・オプション設備が付加されており、基本プラン・仕様とは異なります。
- ※
- 掲載の表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m=1分として算出し、端数は切り上げております。
- ※
- image photo記載のある写真は全てイメージです。
