共通概要
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根四丁目98番4（地番） |
|---|---|
| 交通 |
東京メトロ副都心線・有楽町線「小竹向原」駅徒歩9分 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60%(角地緩和により70%) |
| 容積率 | 200% |
| 敷地面積 | 819.70㎡ |
| 建築面積 | 489.45㎡ |
| 延べ面積 | 1,829.59㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上5階建 |
| 建築確認番号 | JCIA確認S24第00014号（令和6年6月12日） |
| 権利の種類 |
土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権 |
| 建物完成予定 | 2025年8月下旬 |
| 入居予定年月 | 2025年9月下旬 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託（巡回） |
| 管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ |
| 総戸数 | 29戸 |
| 駐輪場 | 29台（月額使用料：300円） |
| インターネット使用料(月額) | 1,540円 |
| 町内会費(月額) | 120円 |
| 売主 |
株式会社オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 株式会社近藤組 関東支店 |
| 設計・監理 | 株式会社コプラス一級建築士事務所 |
第1期4次先着順概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 7,288万円・7,688万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 54.06㎡・55.59㎡ |
| バルコニー面積 | 8.08㎡・8.48㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 18.90㎡ |
| ルーフバルコニー使用料 | 900円 |
| 管理費(月額) | 14,200円・14,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,900円・5,000円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 487,000円・500,000円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 42,600円・43,800円 |
※お申込の際は、認印と申込金10万円、直近2年分の収入を証明できる書類（確定申告の場合は直近3年分）、ご本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。
先着順概要
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,888万円～8,788万円 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 35.19㎡～70.30㎡ |
| バルコニー面積 | 9.44㎡～9.64㎡ |
| テラス面積 | 6.23㎡～9.80㎡ |
| 管理費(月額) | 9,300円～18,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,200円～6,300円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 317,000円～633,000円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 27,900円～55,500円 |
※お申込の際は、認印と申込金10万円、直近2年分の収入を証明できる書類（確定申告の場合は直近3年分）、ご本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。
情報登録日：2024年9月5日
次回情報更新日：随時
取引条件の有効期限：2024年9月17日
