SAI MARKET（徒歩12分／約930m）
現地周辺の街並（徒歩8分／約640ⅿ）
まちのパーラー（徒歩11分／約880m）
Vivo daily stand 小竹向原店（徒歩12分／約930m）
LOCATIONロケーション
都心に近接しながら
軽やかに暮らしを愉しむ街、小竹向原。
「オープンレジデンシア小竹向原ガーデン」は「小竹向原」駅周辺のショップや利便施設はもちろん、
「城北中央公園」をはじめとする多彩な公園も身近に位置し、都心に近接しながら
足元に快適なロケーションが広がる、恵まれたポジションに誕生します。
ENJOY！小竹向原ライフ。
「小竹向原」駅周辺には、居心地のいいカフェや人気のスイーツ店など、オフタイムに彩りを添えるスポットが充実。
街並みを歩けば、きっと自分だけのお気に入りが見つかるはずです。
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SAI MARKET
徒歩12分（約930m）アート展示などに利用できるスタジオと、フレンチデリとワインが楽しめるバル、フラワーショップ、オーガニック食材が充実した雑貨コーナーなどが集まる複合施設です。
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CRIOLLO徒歩14分（約1,080m）
フランス人パティシエが手掛けるスイーツショップ。｢幻のチーズケーキ」をはじめ、お取り寄せやクチコミなどのランキングでも数々の実績を誇る人気店です。
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まちのパーラー徒歩11分（約880m）
こだわりのパンやサンドイッチ、キッシュをはじめ、夜はパンに合う多彩な欧風料理も楽しめる人気のベーカリーカフェ。窓が広い開放的な店内で、自慢の味をお楽しみください。
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フランス菓子屋シュルプリース徒歩14分（約1,090m）
本物志向のフランス菓子を作り続けて30年。ケーキや焼き菓子、ショコラなど手作り菓子が豊富に揃い、サロンではスイーツとともにコーヒーや紅茶を楽しめます。
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Vivo daily stand
小竹向原店徒歩12分（約930m）
落ち着いた雰囲気とリーズナブルな価格。SAI MARKET内にあり、フレンチデリ＆デイリーワインをメインに、地元の人々が気軽に集えるコミュニティを目指したバルです。
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音楽喫茶acacia徒歩11分（約880m）
音楽に因んだ調度品で統一されたインテリア、めずらしいクラシック盤をはじめ所狭しと並ぶLPやCD。芳醇なコーヒーを味わいながら、名曲の調べに心癒されるひと時を。
潤いと安らぎに満たされた地。
城北中央公園つつじ広場（徒歩1分／約70m）多彩な緑園が点在する、安らぎに満ちた周辺環境。
「オープンレジデンシア小竹向原ガーデン」が誕生するのは、落ち着いた家並みが広がる住宅街エリアの一角。開放的な角地に加え、北側には道路を隔て「城北中央公園つつじ広場」が位置する潤い豊かなロケーションが広がります。さらに、徒歩10分圏内に12もの緑園※1が点在。緑豊かな「小竹向原」エリアの中でもひと際潤いと安らぎに満ちた地が暮らしの舞台です。
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航空写真 -
茂呂山公園（徒歩3分／約240m） -
こどもの森緑地（徒歩5分／約340ｍ）
城北中央公園 桜川児童公園（徒歩8分／約630m）
25ha超の壮大な運動公園
「城北中央公園」が暮らしのワンシーンに。
広大な敷地に多彩なスポットが点在する大型公園｢城北中央公園｣（徒歩8分／約630m）。
爽やかな緑の中をのんびり散策したり、ジョギングでリフレッシュしたり、木漏れ日の下で読書に耽ったり。「城北中央公園」は、豊かな自然にあふれ、開放的な広場や児童公園、各種スポーツ施設などが整備された25ha超の壮大な都立公園。都市に生きながら、いつも四季と寄り添い、自分らしいスタイルで潤いの時間を満喫する。そんな暮らしがここでは日常になります。
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けやき広場（徒歩15分／約1,170m） -
児童公園（徒歩13分／約980m） -
わくわく広場（徒歩15分／約1,190m）
ドッグランなども園内に整備。
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テニスコート（徒歩12分／約940m） -
野球場（徒歩15分／約1,190m） -
ドッグラン（徒歩11分／約880m）
image photo
image photo池袋を普段使いする暮らし。
誰もが主役になれる劇場都市を目指した「国際アート・カルチャー都市構想」を基に、近年さまざまな再開発プロジェクトや新たなるスポットも誕生。
ますます魅力ある街へと変貌を遂げる「池袋」が、日常の生活圏としていつでも気ままに愉しめます。
ショッピングから、アミューズメント、カルチャー、グルメまで、新旧の名だたるスポットがシーンを彩り、楽しみは尽きません。
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提供写真東武百貨店（約4.3km） -
池袋PARCO（約4.6㎞） -
提供写真サンシャインシティ（約5.5㎞） -
image photo南池袋公園（約4.8㎞） -
image photo東京芸術劇場（約4.3㎞） -
豊島区役所（約5.2㎞）
LIFE INFORMATION
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商業
ファミリーマート羽沢三丁目店 徒歩5分／約330m オーケー小茂根店 徒歩6分／約450m セブンイレブン板橋小茂根4丁目店 徒歩7分／約560m ライフ氷川台店 徒歩8分／約630m まいばすけっと小竹向原駅北店 徒歩8分／約630m アコレ氷川台4丁目店 徒歩13分／約990m ウエルシア氷川台駅前店 徒歩14分／約1,050m いさみ屋小竹向原店 徒歩15分／約1,130m ツルハドラッグ小竹向原店 徒歩15分／約1,140m よしやセーヌ大谷口店 徒歩15分／約1,190m -
公園・緑地
板橋区立小茂根四丁目公園 徒歩1分／約30m 城北中央公園つつじ広場 徒歩1分／約70m 板橋区立小茂根五丁目児童遊園 徒歩2分／約160m 板橋区立茂呂山公園 徒歩3分／約240m 練馬区立 こどもの森緑地 徒歩5分／約340m 練馬区立小竹みどり公園 徒歩8分／約580m 都立城北中央公園 徒歩8分／約630m 板橋区立小茂根公園 徒歩9分／約690m 東新児童遊園 徒歩13分／約970m 緑ヶ丘第一公園 徒歩15分／約1,170m -
医療施設
島田歯科医院 徒歩4分／約310m 東京武蔵野病院 徒歩6分／約410m 右田医院 徒歩6分／約430m 後藤こどもクリニック 徒歩8分／約580m きむら整形外科・手のクリニック 徒歩9分／約660m 小茂根内科クリニック 徒歩9分／約710m なないろクリニック 徒歩12分／約910m 敬愛病院 徒歩12分／約920m 中山内科皮膚科クリニック 徒歩13分／約1,010m 竹川病院 徒歩16分／約1,260m 日本大学医学部附属板橋病院 徒歩23分／約1,800m -
教育施設
茂呂塾保育園 徒歩2分／約150m 武蔵野音楽大学第二幼稚園 徒歩3分／約180m こもねん保育園 徒歩4分／約270m にじいろ保育園小茂根 徒歩7分／約490m 認可保育所 ひまわりベビールーム小竹向原 徒歩7分／約500m きららの杜小茂根小規模保育園 徒歩7分／約530m 東新保育園 徒歩10分／約750m 武蔵野音楽大学 徒歩13分／約990m 緑ヶ丘幼稚園 徒歩14分／約1,120m 板橋区立上板橋第二小学校【通学指定校】 徒歩8分／約600m 板橋区立桜川中学校【通学指定校】 徒歩13分／約990m -
文化・スポーツ施設
カーブス 小竹向原 徒歩8分／約610m 板橋区立小茂根図書館 徒歩11分／約870m 城北中央公園 陸上競技場 徒歩11分／約880m 上板橋体育館 徒歩12分／約920m 武蔵野音楽大学楽器ミュージアム 徒歩13分／約990m -
官公署・金融機関
みずほ銀行有楽町線小竹向原駅出張所 徒歩9分／約720m 練馬小竹郵便局 徒歩11分／約820m 西京信用金庫 氷川台支店 徒歩12分／約940m
ALL CONTENTS本物件の詳細
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影したもので 、本物件とは異なります。 家具・調度品等 オプション仕様および設計変更は販売価格に含まれておりません。また、一部設計変更・オプション設備が付加されており、基本プラン・仕様とは異なります。
※掲載の写真は2023年11月～2024年5月に撮影されたものです。(提供写真を除く)
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載の現地周辺航空写真(2024年2月撮影）は、現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
※image photo記載のある写真は全てイメージです。
※掲載の情報は2024年5月現在のものです。
※掲載のエントランス完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給気口ベントキャップ等省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。
お問合わせ
ご来場予約いただいたお客様を
優先してご案内させていただきます。
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンレジデンシア」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
