【公式HP】アクセス | オープンレジデンシア小竹向原ガーデン

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ACCESSアクセス

大規模再開発が進む3大都市をはじめ、
銀座方面にも直通する都心アクセス。

｢誰もが輝く劇場都市」をコンセプトに様々な再開発が進行する｢池袋」駅。
東京都が施工者となって「グランドターミナル構想」が推進される「新宿」駅。
100年に1度ともいわれる大規模再開発が進行する「渋谷」駅。
小竹向原は、これらの3大都市の最先端を日常とするダイレクトアクセスが実現します。
銀座方面へも直通することで、都心を自在とする暮らしがここからはじまります。

概念図

※｢池袋」駅・｢新宿三丁目」駅・｢渋谷」駅は東京メトロ副都心線利用・直通。「銀座一丁目」駅は東京メトロ有楽町線利用・直通。
※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30~9:00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（Yahoo! 路線情報2024年5月版調べ）

東京メトロ2路線利用で広がる、都心ワイドアクセス。

路線図

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※｢池袋」駅・｢新宿三丁目」駅・「明治神宮前」駅・｢渋谷」駅・「横浜」駅は東京メトロ副都心線利用・直通。｢飯田橋｣駅・｢永田町｣駅・｢有楽町｣駅は東京メトロ有楽町線利用・直通。「新宿」駅は東京メトロ有楽町線利用、｢池袋｣駅でJR湘南新宿ライン快速に乗り換え。｢東京｣駅・｢銀座｣駅は東京メトロ有楽町線利用、｢池袋｣駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。
※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30~9:00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（Yahoo! 路線情報2024年5月版調べ）

通勤・終電シミュレーション

※「YAHOO路線」調べ。
※通勤シミュレーションは、平日、目的地に8時50分着にて調査。終電シミュレーションは、終電時刻を調査。（2024年5月時点）

帰りが遅くなった日も安心のタクシーアクセス。

タクシーの利用も手軽

池袋はもちろん、新宿など都内の主要スポットからタクシーが手軽に利用可能。
終電を逃してしまっても安心です。

※タクシー料金は、該当区域における中型車の距離制運賃制度に基づき算出したものです。上記料金はルートや道路の混雑状況などにより異なる場合があります。高速道路・有料道路利用料金は含まれていません。掲載の情報は2024年5月時点の東京ハイヤータクシー協会HP検索に基づいています。

ALL CONTENTS本物件の詳細

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影したもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様および設計変更は販売価格に含まれておりません。また、一部設計変更・オプション設備が付加されており、基本プラン・仕様とは異なります。
※掲載の概念図は地図を基に描きおこしたものであり、距離・縮尺等は実際と多少異なります。
※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30〜9:00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（※Yahoo路線情報 2024年5月版調べ）
※掲載の再開発事業の概要並びに施設整備状況につきましては、各事業主・事務局が発表した情報に基づいています。計画内容は変更となる場合があります。
※掲載の写真は2024年5月に撮影されたものです。
※image photoと記載のある写真は全てイメージです。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載の情報は2024年6月現在のものです。
※掲載のエントランス完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給気口ベントキャップ等省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。

お問合わせ

ご来場予約いただいたお客様を
優先してご案内させていただきます。

オープンレジデンシアについて

マンションの新たな価値を提供する「オープンレジデンシア」

「都心」×「駅近」の豊かさを、常識にとらわれない発想で身近にします。

オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。

「都心」×「駅近」の魅力を最大化。

利便性と豊かさ

都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。

土地活用の企画力

オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。

すぐれた資産価値

駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンレジデンシア」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。

合理的な視点で、適正価格を実現。

共用部のシンプル化で、建築コスト削減。

フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。

モデルルームの集約で、販売コスト削減。

マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。

全物件でオーダーシステムを採用。

住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。

モデルルームの集約で、販売コスト削減。

理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。

※住戸ごとにお申込期限があります。

BASIC MENU

サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。

オーダーシステムについて詳しく見る