共通概要

所在地
東京都墨田区菊川三丁目16番46 他(地番)
交通

都営新宿線「菊川」駅 徒歩3分

用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%(角地緩和により70%)
容積率
300%
敷地面積
売買対象敷地面積476.77㎡(私道負担面積20.71㎡)
建築確認対象敷地面積456.06㎡
建築面積
310.11m2
延床面積
1,625.03m2
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上7階建
建築確認番号
第JAIC2024Y0067A1号(令和6年5月7日)
第JAIC2024Y0067A2号(令和6年10月4日)
権利の種類

土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有

建物完成予定
2026年1月下旬
入居予定年月
2026年2月下旬
管理形態
区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回)
管理会社
株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
総戸数
33戸
駐車場
1台(月額使用料:33,000円)
駐輪場
40台(月額使用料:300円~500円)
ミニバイク置場
4台(月額使用料:8,000円)
町内会費
1,540円
インターネット使用料(月額)
300円
売主

株式会社オープンハウス・ディベロップメント
国土交通大臣(3)8112号
(一社)不動産協会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
東京都千代田区丸の内二丁目7番2号
TEL 03-6213-0770

施工会社
株式会社福子工務店
設計・監理
株式会社ディスク

第1期登録概要

販売戸数
8戸
販売価格
4,588万円~8,288万円
間取り
1LDK~2LDK
専有面積
33.08㎡~54.50㎡
バルコニー面積
4.81㎡~6.67㎡
管理費(月額)
12,900円~21,300円
修繕積立金(月額)
3,000円~4,900円
修繕積立基金(引渡時一括)
298,000円~491,000円
管理準備金(引渡時一括)
38,700円~63,900円
登録受付期間
2024年12月6日(金)~2024年12月8日(日) 10:00~17:00
登録受付場所
飯田橋マンションギャラリー
抽選日時
2024年12月8日(日) 17:30
抽選場所
㈱オープンハウス・ディベロップメント本社
                    

※ご登録の際は、認印と直近2年分の収入を証明できる書類(確定申告の場合は直近3年分)、本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)をご持参ください。

情報登録日:2024年12月3日 
次回情報更新日:随時 
取引条件の有効期限:2024年12月8日

「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影(2019年3月)されたもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様および設計変更は販売価格には含まれません。また、一部設計変更・オプション設備が付加されており、基本プラン・仕様とは異なります。
image photo記載のある写真は全てイメージです。

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