共通概要

所在地
東京都墨田区菊川三丁目16番46 他(地番)
交通

都営新宿線「菊川」駅 徒歩3分

用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%(角地緩和により70%)
容積率
300%
敷地面積
売買対象敷地面積476.77㎡(私道負担面積20.71㎡)
建築確認対象敷地面積456.06㎡
建築面積
310.11m2
延床面積
1,625.03m2
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上7階建
建築確認番号
第JAIC2024Y0067A1号(令和6年5月7日)
第JAIC2024Y0067A2号(令和6年10月4日)
権利の種類

土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有

建物完成予定
2026年2月下旬
入居予定年月
2026年3月下旬
管理形態
区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回)
管理会社
株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
総戸数
33戸
駐車場
1台(月額使用料:未定)
駐輪場
40台(月額使用料:未定)
バイク置場
4台(月額使用料:未定)
売主

株式会社オープンハウス・ディベロップメント
国土交通大臣(3)8112号
(一社)不動産協会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
東京都千代田区丸の内二丁目7番2号
TEL 03-6213-0770

施工会社
未定
設計・監理
株式会社ディスク

予告概要

販売戸数
未定
販売価格
未定
間取り
1LDK~2LDK
専有面積
33.08m2~54.50m2
バルコニー面積
4.81㎡~6.67㎡
管理費(月額)
未定
修繕積立金(月額)
未定
修繕積立基金(引渡時一括)
未定
管理準備金(引渡時一括)
未定
販売予定時期
2024年12月上旬

情報登録日:2024年10月10日 
次回情報更新日:随時 
取引条件の有効期限:2024年12月3日

予告広告

※販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません。(販売予定時期:2024年12月上旬)

※予定販売戸数を、一括して販売するか、数期に分けて販売するかは、現在未確定です。今後行う本広告において、確定情報を掲載いたします。

※販売戸数が未定の場合のご注意間取り、専有面積が変更になることがございます。これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。予めご了承下さい。

「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影(2019年3月)したもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様および設計変更は販売価格には含まれません。また、一部設計変更・オプション設備が付加されており、基本プラン・仕様とは異なります。
image photo記載のある写真は全てイメージです。

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