【公式HP】物件概要 | イノバス吉祥寺アベニュー | オープンハウス・ディベロップメント

物件概要

イノバス吉祥寺アベニュー共通概要

所在地	東京都武蔵野市中町三丁目1749番1 他(地番)
交通	JR中央・総武線、中央線「三鷹」駅徒歩17分 JR中央・総武線、中央線、京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩19分徒歩2分の「北町四丁目」バス停から「吉祥寺駅北口」バス停まで約9分
用途地域	近隣商業地域・第一種低層住居専用地域
建ぺい率	80.00％(近隣商業地域)、50.00％(第一種低層住居専用地域)
容積率	300.00％(近隣商業地域)、100.00％(第一種低層住居専用地域)
敷地面積	880.18㎡（売買対象敷地）（私道負担部分8.03㎡を含む） 872.15㎡（建築確認対象面積）
建築面積	565.58㎡
延べ面積	1,939.53㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上7階建
建築確認番号	第JAIC2025Y0509A1号(令和7年12月18日)
権利の種類	土地：専有面積割合による所有権の共有建物：区分所有権建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
建物完成予定	2027年6月下旬
入居予定年月	2027年7月下旬
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回)
管理会社	株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
総戸数	24戸(内、事業協力者住戸1戸）
駐車場	1台(事業協力者住戸専用)
駐輪場	38台(月額使用料：200～300円)
インターネット使用料(月額)	1,815円
売主	株式会社オープンハウス・ディベロップメント国土交通大臣（3）8112号（一社）不動産協会（一社）全国住宅産業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会東京都渋谷区渋谷三丁目12番18号 TEL　03-6213-0770
施工会社	株式会社吉原組
設計・監理	有限会社尾崎建築設計

イノバス吉祥寺アベニュー先着順概要

販売戸数	4戸
販売価格	8,998万円～12,498万円
間取り	2LDK＋SR(納戸)～3LDK
専有面積	64.43㎡～78.18㎡
バルコニー面積	7.20㎡～9.44㎡
管理費(月額)	17,100円～20,700円
修繕積立金(月額)	10,000円～12,100円
修繕積立基金(引渡時一括)	580,000円～704,000円
管理準備金(引渡時一括)	51,300円～62,100円

※お申込の際は、認印と申込金10万円、直近2年分の収入を証明できる書類（確定申告の場合は直近3年分）、ご本人確認書類（運転免許証等）をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。

情報登録日	2026年3月12日
次回更新予定日	随時
取引条件の有効期限	2026年3月末日

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※: 「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※: 掲載の環境写真は2024年6月に撮影されたものです。
※: 掲載の航空写真は現地周辺の航空写真（2025年9月撮影）に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
※: 掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影（2019年3月）されたもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様および設計変更は販売価格には含まれません。また、一部設計変更・オプション設備が付加されており、基本プラン・仕様とは異なります。
※: 表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※: image photo記載のある写真は全てイメージです。

■Cgタイプ（104号室・3LDK・64.43㎡）返済例概要
●販売金額：8,998万円 ●頭金：898万円 ●借入金額：8,100万円（内ボーナス支払分2,800万円）●月々の返済額(年12回)：128,791円 ●ボーナス時加算額(年2回)：408,814円
●取扱金融機関：住信SBIネット銀行 ●金利プラン：変動・0.789％（弊社提携ローンにてお申し込みの場合）●返済期間：40年
※2026年3月現在の金利で算出しております。
※実際の金利はご融資が実行された時点のものが適応となり、今後の金利変動によっては記載の金利・返済概要と異なる場合がございます。
※上記支払い例では、繰り上げ返済などは考慮しておりません。

■住宅ローン概要
●取扱金融機関：住信SBIネット銀行 ●融資限度額：500万円以上3億円以下（10万円単位）●利率：変動金利年0.789％（期間40年）（借入期間に応じて適応金利が異なります。弊社提携ローンにてお申し込みの場合、基準金利3.275％より最大2.486％優遇）●返済期間：1年以上50年以内 ●返済方法：元利均等返済・変動金利タイプ（ボーナス払い併用可）●事務取扱手数料：借入金額×2.2％（税込）
※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。
※物件引渡時から引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料等は含まれておりません。所有権者様に別途負担が発生します。
※他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。

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来場をご検討の方へ

来場についてのよくあるご質問

小さい子供がいるのですが、ゆっくり説明は受けられますか？: モデルルームには小さなお子様が遊べるようにキッズスペースと授乳室をご用意しています。
どれくらい時間かかるのでしょうか？: 2時間ほどかかります。お時間が無い場合、ご希望をお伝えいただければ時間内でご案内できます。

短時間で物件のことを要点的にご説明する30分見学コースもございます。
お忙しい方や、お仕事帰りの方にオススメの時短コースです。※一部の物件に限る
他社で過度な営業を受けたことがあり、あまり営業をうけたくないのですが・・: 気持ちよく見学していただけるよう、配慮のうえご案内いたします。
物件探しは初心者なんですが、大丈夫でしょうか？: ご安心ください、参加者の8割は初心者です。