【公式HP】オープンレジデンシア要町 | オープンハウス・ディベロップメント

東京メトロ有楽町線・副都心線利用で
都心へダイレクト

「要町」駅徒歩2分・「池袋」駅1駅1分
「池袋」駅徒歩12分

日々の暮らしに利便と華やぎを。
落ち着きのある住環境

賑わいから程よく離れたエリア。
1LDK～3LDK

全13タイプ

INFORMATION

ご好評につき、
先着順申込受付中！
1LDK住戸　完売御礼
2LDK　西向き　月々13万円台～
3LDK　南向き　月々15万円台～
上層階
ルーフバルコニー付き住戸
ご紹介中！！！
～資料請求・ご来場予約受付中～

本物件のご案内や受付など、
いち早く情報をお届けします。

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2023年3月28日

掲載の間取りを追加しました。

【お詫びと訂正】

2022年12月22日から2023年2月28日まで
当サイトに掲載した物件概要において、
共通概要の建物完成予定、入居予定年月に誤りがございました。
ここに訂正するとともにお詫び申し上げます。

【誤】建物完成予定：2024年6月下旬、入居予定年月：2024年7月下旬
【正】建物完成予定：2024年4月下旬、入居予定年月：2024年5月下旬

【誤】建物完成予定：2024年6月下旬、入居予定年月：2024年7月下旬

【正】建物完成予定：2024年4月下旬、入居予定年月：2024年5月下旬

FEATURES OF THIS PROJECT本物件の特徴

コンパクトマンションが
人気な４つの理由

人気な4つの理由

1.高い利便性

都心部で駅から近い立地に分譲され、アクセスはもちろん駅周辺にある商業施設などの利用にも便利。都市の利便性を十分に享受できます。

2.家賃とほぼ同額

月々の家賃を35年ローンに換算した場合

※家賃のみ35年間支払う計算で、敷金・礼金・管理費等は計算に含んでおりません。

今のお住まいのお部屋の家賃で、無理せず分譲マンションが購入できるかもしれません。

3.ハイグレードな設備

先進の設備が採用された室内は、高い居住性を誇ります。さらに、強固なセキュリティの導入で、安心・安全な暮らしが実現します。

モデルルーム

分譲マンションならではの1ランク上の設備

※設備仕様は物件ごとに異なります。

4.資産として残る

賃貸住宅の家賃は掛け捨てですが、マンションを購入することで、賃料だった分が自分の資産として残ります。

最寄り駅まで徒歩４分、職場のある駅まで２駅という立地にあるオープンレジデンシアを購入されたY様。駅周辺は生活利便施設が充実しているため日々の暮らしも快適です。

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「都心」×「駅近」の魅力

通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。

医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。

駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。

東京23区のマンションNo.1。
都心での分譲に強いディベロッパーです。

オープンハウス・ディベロップメントは、東京23区のマンション供給棟数No.1を獲得。
オープンハウスグループで土地の仕入れから、企画・開発、販売までを一貫して行うことで、お客様に“等身大”の「都心」×「駅近」マンションを提供しています。

不動産経済研究所と（株）オープンハウス・ディベロップメントの独自調査／集計期間：2017年1月～2017年12月／販売棟数：23棟／共同企業体（ジョイント・ベンチャー）の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウント／小数点以下は切り上げ

選ばれるのには理由があります。

1「都心」×「駅近」の魅力を最大化
2合理的な視点で、適正価格を実現
3全物件でオーダーシステムを採用

PLAN VARIATION本物件の間取り

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CONTENTSコンテンツ

DESIGN

デザイン
外観完成予想CG
LOCATION

ロケーション
池袋西口公園(徒歩16分／約1,280m)
ACCESS

アクセス
渋谷（image photo）
PLAN

間取り
洋室（参考写真）
EQUIPMENT

設備・仕様
キッチンイメージ
ORDER SYSTEM

オーダーシステム
主寝室（参考写真）

※: 「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※: 掲載の航空写真は現地周辺の航空写真（2022年8月撮影）を合成し駅を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
※: 掲載の完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給気口ベントキャップ等省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。
※: 掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影したもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様および設計変更は販売価格に含まれておりません。
※: 掲載の図面は計画段階のものであり、施工上の都合・改良等により変更する場合があります。予めご了承ください。
※: 電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は8：00～9：30に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（「駅すぱあと」調べ※2022年6月現在）※掲載の内容は2022年12月現在のものです。
※: 徒歩分数の所要時間は徒歩80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※: 掲載の写真は全てイメージです。

■Dタイプ（303号室・2LDK・46.74㎡）返済例概要
●販売価格：6,980万円●頭金：980万円●借入金額：6,000万円（内ボーナス支払分800万円）●借入先：住信SBIネット銀行●金利プラン：変動金利・0.347％（※掲載の金利は、弊社提携ローンの優遇措置条件を満たした場合です）●返済型：元利均等返済●返済年数：35年●月々返済額：131,497円●ボーナス時加算額(年2回)：121,465円

■Eタイプ（404号室・3LDK・64.22㎡）返済例概要
●販売価格：8,980万円●頭金：980万円●借入金額：8,000万円（内ボーナス支払分1,700万円）●借入先：住信SBIネット銀行●金利プラン：変動金利・0.347％（※掲載の金利は、弊社提携ローンの優遇措置条件を満たした場合です） ●返済型：元利均等返済●返済年数：35年●月々返済額：159,314円●ボーナス時加算額(年2回)：258,113円

※物件引渡し時及び引渡し後に発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料・町内会費等は返済額に含んでおりません。※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。※今後の金利変動及び繰り上げ返済など返済方法の変更は見込んでおりません。※他の返済プランもございます。詳しくは係員までお問合せください。

■住宅ローン概要 ●取扱金融機関：住信SBIネット銀行●融資限度額：30万円以上、1億円以内(10万円単位)●利率：変動金利年0.347％(店頭金利2.775%より最大2.428%優遇)●返済期間：2年以上35年以内(1年単位)●返済方法：元利均等返済(ボーナス払い併用可)●事務取扱手数料：借入金額×2.2%(税込) ※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。 ※適用される金利等は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。 ※他の返済プランもございます。詳しくは係員までお問合せください。

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