【公式HP】間取り | イノバス氷川台 | オープンハウス・ディベロップメント

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PLAN 間取り

この恵まれた地を活かす、
多彩なプランニング。

高台にある住宅地という
メリットを最大化するため、
開放感とプライバシー性が
共存する空間づくりを追求。
南向き住戸中心、角住戸中心^※1の
1LDK+SR～3LDKの住戸プランを
ご用意しています。
※1. 全26戸中20戸が南向き、16戸が角住戸

EType

2LDK
専有面積 46.50㎡
バルコニー面積 6.30㎡

3面開口角住戸2LDKプラン。

洋室（2）は引き戸式の便利な扉。

各居室にクローゼットや物入など
収納スペースを設置。

Webカタログを見る

：採光：通風
：収納：床暖房範囲
LD : リビング・ダイニング　K : キッチン
BR : ベッドルーム　
PS : パイプスペース
HS : 住戸内パイプスペース
（畳数に含まれる配管スペース）
MB : メーターボックス

C2Type

2LDK
専有面積 55.13㎡
バルコニー面積 7.69㎡

55㎡超ゆとりの2LDKプラン。

キッチンと洗面室を横並びにすることで家事動線にも配慮。

開放的な対面式キッチン。

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BType

3LDK＋WIC＋SIC
専有面積 63.12㎡
バルコニー面積 8.10㎡

63㎡南向きの3LDKプラン。

シューズインクロークをはじめ
物入など豊富な収納。

1416サイズの広々と使用できる
バスルーム。

Webカタログを見る

：採光：通風
：収納：床暖房範囲
LD : リビング・ダイニング　K : キッチン
BR : ベッドルーム　
WIC : ウォークインクローゼット
SIC : シューズインクローク　
PS : パイプスペース
HS : 住戸内パイプスペース
（畳数に含まれる配管スペース）
MB : メーターボックス

DType

3LDK+2WIC
専有面積 67.38㎡
バルコニー面積 9.04㎡

3面開口角住戸3LDKプラン。

2つのウォークインクローゼットなど豊富な収納。

1418サイズの広々と使用できるバスルーム

Webカタログを見る

：採光：通風
：収納：床暖房範囲
LD : リビング・ダイニング　K : キッチン
BR : ベッドルーム　
WIC : ウォークインクローゼット
PS : パイプスペース
HS : 住戸内パイプスペース
（畳数に含まれる配管スペース）
MB : メーターボックス

※共同住宅の住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。

マンションの新たな価値を提供する「オープンハウスグループのマンション」

「都心」×「駅近」の豊かさを、常識にとらわれない発想で身近にします。

オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズでは、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。

「都心」×「駅近」の魅力を最大化。

利便性と豊かさ

都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。

土地活用の企画力

オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。

すぐれた資産価値

駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンハウスグループのマンション」の駅距離分数（徒歩分数）は5.88分（2023・2024年度首都圏平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。

合理的な視点で、適正価格を実現。

共用部のシンプル化で、建築コスト削減。

フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。

モデルルームの集約で、販売コスト削減。

マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。

全物件でオーダーシステムを採用。

住空間を自分らしくカスタマイズできる3段階のオーダーシステムをご用意。無償の「BASIC コース」と有償の「BASICプラスコース」及び「PREMIUM コース」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。

PREMIUM コース

理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーシステムです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。