LOCATION ロケーション
かむろ坂（徒歩1分、約10m）
POSITION
「不動前」駅徒歩3分、
暮らしやすさを愉しみながら、
四季の彩りにやすらぐ。
目黒線「不動前」駅から徒歩3分という立地は、
駅周辺に集まる多彩な商業施設を普段使いできる便利なポジションです。
さらに、かむろ坂の桜並木や緑豊かな林試の森公園など、四季の彩りと自然のやすらぎを身近にする住環境のため、
穏やかな暮らしやすさも感じることができます。
航空写真
立地概念イラスト
隣接のスーパーをはじめ、
買物施設が充実。
本物件の隣にある「オオゼキ目黒不動前店」のほか、暮らしに欠かすことのできないスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなどの買物施設が徒歩5分以内に充実しています。
オオゼキ目黒不動前店
（約80m、徒歩1分）
東急ストア 不動前店
（約220m、徒歩3分）
通学指定小学校や
保育園が徒歩圏に。
徒歩3分に品川区立第四日野小学校〈通学指定校〉、徒歩4分に宝保育園など、徒歩圏に教育施設が充実。共働きの方や小さなお子さまがいる方にも暮らしやすいロケーションです。
品川区立第四日野小学校 【通学指定校】
（約180m、徒歩3分）
宝保育園
（約310m、徒歩4分）
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1.TONER（徒歩7分、約560m） 2.DAY COFFEE（徒歩3分、約240m） 3.ChocoLapin（徒歩4分、約270m）
4.SADAKI deli（サダキ デリ）（徒歩3分、約190m） 5.BAGEL CHECK（徒歩5分、約400m） 6.Vento e Mare 東京本店（徒歩7分、約560m）
こだわりグルメの数々も
暮らす愉しみを高めてくれる。
人気のカフェやイタリアン、ビストロなど、こだわりを感じる魅力的なグルメも充実。
お気に入りのお店を見つけるのも、この街で暮らす楽しみのひとつになりそうです。
Vento e Mare 東京本店（徒歩7分、約560m）
DAY COFFEE（徒歩3分、約240m）
キャトルアブリール（徒歩2分、約120m）
便利さと懐かしさが重なり合う
不動前駅通り商店街。
不動前駅を中心に広がる、仕事帰りにも立ち寄りやすい駅前商店街。スーパーマーケットやさまざまな飲食店、ベーカリー、お惣菜、クリーニング店など、日常生活に寄り添った店舗が集まっています。
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1,3.不動前駅通り商店街（徒歩2分、約110m）
2.BISTRO BAKERY TATSUMI（徒歩2分、約110m）
1,3.不動前駅通り商店街（徒歩2分、約110m）
2.BISTRO BAKERY TATSUMI（徒歩2分、約110m）
商店街マップ
LOCATION
都心の洗練と潤いを
思いのままにできるエリア。
「オープンレジデンシア不動前」は都心に寄り添う一角でありながらも、
季節ごとに異なる表情を見せる桜並木、豊かな緑を湛える公園などが身近にあり、
暮らしの中で自然のやすらぎや四季の移ろいが感じられるエリアです。
エリア概念図
都心に残る豊かな自然、
そのやすらぎを身近にする。
目黒川
川沿いに約800本の桜が植えられ、都内を代表する桜の名所として知られる目黒川。開花の時期にはライトアップされた夜桜も楽しむことができます。
目黒川（約260m、徒歩4分）
林試の森公園
樹齢を重ねた木々を湛えるやすらぎ豊かな公園。濃い緑を縫うように遊歩道が敷かれており、自然の潤いを感じながらの散策も楽しめます。
都立林試の森公園
（約670m、徒歩9分）
都立林試の森公園
（約670m、徒歩9分）
千年以上の歴史を誇る
目黒不動尊。
不動前駅の由来となっている目黒不動尊（瀧泉寺）は、平安時代の創建と伝えられる古刹。炎が立ち上がる護摩祈願が体験できるお寺としても知られています。また、毎月28日にはさまざまな屋台が出る縁日を開催しています。
目黒不動尊（瀧泉寺）（約590m、徒歩8分）
魅力あふれる目黒、
中目黒エリアや進化する五反田エリアを日常に。
航空写真
目黒
「アトレ目黒」等の商業施設に加え、ホテルや美術館、目黒インテリアストリートなど、多彩な店舗や施設が集まる利便性と賑わいあふれたエリアです。
アトレ目黒
（徒歩14分、約1,080m）
ホテル雅叙園東京
（徒歩12分、約940m）
五反田
「五反田東急スクエア」や「アトレ五反田」などの大型商業施設がある五反田エリア。再開発計画も予定されており、更なる進化が期待されています。
五反田東急スクエア
（徒歩15分、約1,200m）
アトレ五反田
（徒歩15分、約1,170m）
ハイセンスなショップが集まる中目黒エリアも生活圏に。
グルメからファッションまで多彩な店舗が集まる流行の発信地として、賑わいを見せる中目黒エリア。路地裏や目黒川沿いにはおしゃれなカフェやレストラン、バーなどの飲食店も多く、アパレルや雑貨のセレクトショップなども点在しています。また、目黒川は桜が咲き誇る都内屈指のお花見スポットとしても知られています。
シュマッツ 中目黒
（約2,500m）
中目黒 蔦屋書店
（約2,470m）
LONCAFE STAND
NAKAMEGURO
（約2,480m）
Huit
（約2,250m）
LIFE INFORMATION
〈通学指定校〉 3分 180m
〈通学指定校〉
【MAP範囲外】 23分 1,810m
東急不動前駅 3分 210m
【MAP範囲外】 8分 590m
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンレジデンシア」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
