共通概要
所在地 福岡県福岡市南区大楠三丁目99番1(地番)
交通

西鉄大牟田線「高宮」駅 徒歩5分
西鉄バス「清水町」バス停 徒歩2分

用途地域 第二種住居地域、近隣商業地域
建ぺい率 60% / 80%
容積率 200% / 300%
敷地面積 682.36m2
建築面積 337.61m2
延べ面積 1907.51m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上9階建て
建築確認番号 KJH23-00713-1号(令和5年6月28日)
権利の種類

土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有

建物完成予定 2024年9月下旬
入居予定年月 2024年9月下旬
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回)
管理会社 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
総戸数 35戸
駐車場 15台(平置き15台)(月額使用料:14,000円~17,000円)
駐輪場 31台(月額使用料:200円)
ミニバイク置場 5台(月額使用料:1,000円)
インターネット使用料(月額) 1,100円(税込)
売主

株式会社オープンハウス・ディベロップメント
国土交通大臣(3)8112号
(一社)不動産協会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
東京都千代田区丸の内二丁目7番2号
TEL 092-718-1830

施工会社 株式会社吉川工務店
設計・監理 株式会社JIN建築設計
先着順販売概要
販売戸数 4戸
販売価格 2,888万円~5,498万円
間取り 1LDK・2LDK
専有面積 34.61㎡~60.26㎡
バルコニー面積 7.74㎡~15.99㎡
ルーフバルコニー使用料(月額) 1,300円
室外機置場面積 1.12㎡
管理費(月額) 3,600円~6,300円
修繕積立金(月額) 3,500円~6,000円
修繕積立基金(引渡時一括) 294,000円~512,000円

※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。(2024年2月6日現在)

※お申込みの際には、ご印鑑、ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。

■Bタイプ(202号室・1LDK・34.61㎡)返済例概要

●販売金額:2,888万円●頭金:88万円●借入金額:2,800万円(内ボーナス支払分355万円)●月々の返済額 (年12回):57,859円●ボーナス時加算額(年2回):50,465円●取扱金融機関:福岡銀行●金利・種別:年0.65%(変動金利)・元利均等返済●返済期間:40年

■Fタイプ(206号室・2LDK・51.40㎡)返済例概要

●販売金額:4,498万円●頭金:98万円●借入金額:4,400万円(内ボーナス支払分710万円)●月々の返済額 (年12回):89,641円●ボーナス時加算額(年2回):100,930円●取扱金融機関:福岡銀行●金利・種別:年0.65%(変動金利)・元利均等返済●返済期間:40年

■住宅ローン概要

●取扱金融機関:福岡銀行●融資限度額:50万円以上 1億円以内●利率:変動金利年0.65%(店頭金利3.075%より最大 2.425%優遇)●返済期間:1年以上50年以内(1年単位)●返済方法:元利均等返済 (ボーナス払い併用可)●事務取扱手数料:借入金額×2.2%(税込)

※物件引渡時- 引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料・町内会費等は返済額に含んでおりません。

※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。

※適用される金利等は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。

※返済額は概算ですので実際の金額と異なる場合があります。

※掲載の内容は2024年1月現在のものです。

情報登録日 2024年2月6日
情報登録日 随時
取引条件の有効期限 2024年3月31日

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